Lãi suất vay mua nhà mới nhất tháng 11/2020
Thời điểm cuối năm, lãi suất cho vay giảm mạnh trên thị trường ngân hàng nhằm kích cầu tín dụng. Cùng với đó, lãi suất cho vay mua nhà cũng trở nên vô cùng cạnh tranh khi các ngân hàng đua nhau tung ra các gói cho vay lãi suất ưu đãi hấp dẫn.
Tiến hành khảo sát tại 20 ngân hàng, lãi suất cho vay ưu đãi cho các khách hàng mua nhà dao động trong khoảng từ 5,99%/năm đến 11,5%/năm. Thời gian cho vay ưu đãi thường dao động từ 3 tháng đến 36 tháng. Hết thời gian ưu đãi, lãi suất ngân hàng được tính theo mức lãi suất cơ sở (hoặc lãi suất huy động) cộng thêm biên độ 3-4%/năm tùy vào mỗi ngân hàng.
So sánh lãi suất trong tháng 11, Ngân hàng Phương Đông và MSB đang có lãi suất ưu đãi cho vay mua nhà thấp nhất, niêm yết ở cùng mức 5,99%/năm. Ngân hàng Phương Đông giảm mạnh lãi suất cho vay từ 8,68%/năm xuống mức 5,99%/năm với tỉ lệ cho vay tối đa lên đến 100% giá trị căn nhà. Trong khi đó, MSB cũng giảm 1% điểm lãi suất trong tháng này. Tỉ lệ cho vay tại ngân hàng này lên đến 80%.
Hai ngân hàng Standard Chartered và UOB cũng có lãi suất cho vay ưu đãi lần lượt là 6,45%/năm và 6,49%/năm. Tỷ lệ cho vay tối đa tại hai ngân hàng này cùng là 75%. Thời gian cho vay tối đa lên đến 25 năm tại ngân hàng Standard Chartered và 20 năm tại ngân hàng OUB.
Một số các ngân hàng khác có lãi suất cho vay ưu đãi hấp dẫn như: VPBank lãi suất 6,9%/năm, Woori Bank (7%/năm), Hong Leong Bank (7,25%/năm), PVcomBank (7,49%/năm)...
Một số ngân hàng có tỉ lệ cho vay cao đến 100% giá trị bất động sản như Ngân hàng Phương Đông (OCB) và Sacombank. Cùng với đó VIB, Bắc Á Bank có tỉ lệ cho vay đến 90% giá trị.
Sacombank và Eximbank giữ nguyên lãi suất so với tháng trước ở mức là 11,5%/năm, cao nhất trên thị trường. Lãi suất sau ưu đãi của Eximbank được tính bằng lãi suất tiết kiệm 24 tháng + 3,5%; Sacombank được tính bằng lãi suất tiết kiệm 13 tháng + 4,7%.
Lãi suất cho vay mua nhà mới nhất tháng 11/2020
STT | Ngân hàng | Lãi suất ưu đãi (%/năm) | Tỷ lệ cho vay tối đa (%) | Kỳ hạn vay tối đa (năm) | Biên độ lãi suất sau ưu đãi | Phí phạt trả nợ trước hạn (%) |
1 | OCB | 5,99 | 100 | 20 | LSTK 13T + 3,9% | 1 |
2 | MSB | 5,99 | 80 | 20 | LSCS + 3,5% | 3 |
3 | Standard Chartered | 6,45 | 75 | 25 | CPV - 1,5% | 6 |
4 | UOB | 6,49 | 75 | 15 | LSCS + 1,29% | 0,75 |
5 | VPBank | 6,9 | 75 | 35 | LSCS + 4% | 4 |
6 | Woori Bank | 7 | 70 | 15 | LSTG 6T + 2,2% | 1,5 |
7 | Hong Leong Bank | 7,25 | 80 | 20 | LSCS + 1,5% | 3 |
8 | PVcomBank | 7,49 | 80 | 20 | LSCS + 4% | 0 |
9 | TPBank | 7,5 | 85 | 20 | LSTK 12T + 3,5% | 3 |
10 | Vietcombank | 7,5 | 70 | 15 | LSTK 24T + 3,5% | 1 |
11 | Shinhan Bank | 7,5 | 70 | 20 | CPV 6T + 3,9 | 3 |
12 | BIDV | 8 | 80 | 20 | LSTK 24T + 3,5% | 1 |
13 | Vietinbank | 7,7 | 75 | 25 | LSTK 36T + 3,5% | 2 |
14 | HSBC | 7,99 | 70 | 25 | LSCS + 0,75% | 3 |
15 | VIB | 8,2 | 90 | 30 | LSTK 12T + 3,9% | 2,5 |
16 | Techcombank | 8,29 | 70 | 25 | LSCS + 4,39% | 2 |
17 | Lienvietpostbank | 8,29 | 80 | 20 | LSTK 13T + 3,75 | 2 |
18 | Bắc Á Bank | 8,99 | 90 | 25 | LSTK 24T + 4% | 0 |
19 | Eximbank | 11,5 | 70 | 20 | LSTK 24T + 3,5% | 2 |
20 | Sacombank | 11,5 | 100 | 25 | LSTK 13T + 4,7% | 2 |
Nguồn: Tổng hợp
Mặc dù lãi suất vay mua nhà tại các ngân hàng có sự chênh lệch nhưng trên thực tế, các ngân hàng có lãi suất cho vay thấp thì các yêu cầu khách hàng cần đáp ứng được càng cao. Để đủ điều kiện phê duyệt cho vay, khách hàng cần có khả năng tài chính tốt và minh bạch. Chính vì thế, để lựa chọn ngân hàng để vay mua nhà, ngoài lãi suất ra thì khách hàng cũng cần lưu ý đến các yếu tố khác như: điều kiện để duyệt vay, thời hạn tối đa cho vay, giá trị khoản vay, thời gian xét duyệt hồ sơ của ngân hàng…
