Tài chính

Lãi suất vay mua nhà tháng 12/2020 ở đâu lãi suất thấp nhất

12:37 | 13/12/2020

Chia sẻ

Bước sang tháng 12, lãi suất cho vay trên thị trường ngân hàng được điều chỉnh về mức hợp lí. Tuy nhiên lãi suất mua nhà tại nhiều ngân hàng vẫn giảm với lãi suất ưu đãi khá hấp dẫn và cạnh tranh.

Trong tháng cuối năm, lãi suất cho vay mua nhà tại các ngân hàng vẫn rất hấp dẫn để kích cầu tín dụng từ khách hàng. Mặc dù biên độ lãi suất ưu đãi có tăng so với tháng 11, nhưng nhìn chung đây vẫn là mức lãi suất thấp trong nhiều năm gần đây. Bên cạnh nhiều ngân hàng có động thái điều chỉnh lại lãi suất ngân hàng về mức hợp lí thì cũng có một số ngân hàng tiếp tục giảm lãi suất cho vay.

Khảo sát ngày 13/12 tại 20 ngân hàng, lãi suất cho vay mua nhà ưu đãi dao động trong phạm vi từ 6,45%/năm đến 11,5%/năm. Cùng với đó, tỉ lệ cho vay ưu đãi tối đa cũng rất cao, dao động từ 70% lên đến 100% giá trị bất động sản. Thời gian cho vay ưu đãi thông thường từ 3 tháng đến 36 tháng. Sau khi kết thúc khoảng thời gian ưu đãi, lãi suất vay được tính theo mức lãi suất cơ sở (hoặc lãi suất huy động) cộng thêm biên độ 3-4%/năm tùy thuộc vào chính sách riêng của mỗi ngân hàng.

So sánh lãi suất vay mua nhà trong tháng 12, ngân hàng Standard Chartered đang có lãi suất vay ưu đãi thấp nhất ở mức 6,45%/năm, không đổi so với tháng trước. Thời gian vay tối đa tại ngân hàng này là 25 năm và tỉ lệ cho vay tối đa là 75% giá trị bất động sản.

Ngân hàng HSBC giảm lãi suất cho vay ưu đãi từ 7,99%/năm từ tháng 11 xuống còn 6,49%/năm trong tháng này. Ghi nhận đây là ngân hàng có lãi suất ưu đãi thấp thứ 2 trong các ngân hàng được khảo sát. Thời gian vay tối đa tại HSBC là 25 năm và tỉ lệ cho vay tối đa là 70% giá trị bất động sản.

Tiếp đó, ngân hàng Hong Leong Bank cũng có lãi suất cho vay mua nhà là 6,5%/năm trong thời gian ưu đãi, ghi nhận đã giảm 0,75 điểm % so với trước. Thời gian vay tối đa tại ngân hàng Hong Leong Bank là 20 năm và tỉ lệ cho vay tối đa là 80% giá trị bất động sản.

Một số các ngân hàng khác cũng đang triển khai cho vay mua nhà với lãi suất ưu đãi thấp như: TPBank (6,9%/năm), VPBank (6,9%/năm), Ngân hàng Phương Đông (6,99%/năm), MSB (6,99%/năm), Shinhan Bank (7%/năm), Woori Bank (7%/năm)...

Một số ngân hàng có tỉ lệ cho vay cao đến 100% giá trị bất động sản như Ngân hàng Phương Đông (OCB) và Sacombank. Cùng với đó Ngân hàng Quốc tế VIB, Ngân hàng Bắc Á có tỉ lệ cho vay đến 90% giá trị. 

Sacombank duy trì lãi suất cho vay mua nhà ở mức 11,5%/năm, cao nhất trên thị trường. Tuy nhiên ngân hàng này cho vay tối đa lên đến 100% giá trị khoản vay và thời gian cho vay tối đa là 25 năm.

Lãi suất cho vay mua nhà mới nhất tháng 12/2020

STT

Ngân hàng

Lãi suất ưu đãi (%/năm)

Tỉ lệ cho vay tối đa (%)

Kì hạn vay tối đa (năm)

Biên độ lãi suất sau ưu đãi

1

Standard Chartered

6,45

75

25

CPV - 1,5%

2

HSBC

6,49

70

25

LSCS + 0,75%

3

Hong Leong Bank

6,50

80

20

LSCS + 1,5%

4

TPBank

6,90

85

20

LSTK 12T + 3,5%

5

VPBank

6,90

75

35

LSCS + 4%

6

OCB

6,99

100

20

LSTK 13T + 3,9%

7

MSB

6,99

80

20

LSCS + 3,5%

8

Shinhan Bank

7,00

70

20

CPV 6T + 3,9

9

Woori Bank

7,00

70

15

LSTG 6T + 2,2%

10

PVcomBank

7,49

80

20

LSCS + 4%

11

Techcombank

7,49

70

25

LSCS + 4,39%

12

UOB

7,49

75

15

LSCS + 1,29%

13

Vietcombank

7,5

70

15

LSTK 24T + 3,5%

14

Agribank

7,50

85

15

LSTK 13T + 3%

15

Vietinbank

7,70

75

25

LSTK 36T + 3,5%

16

BIDV

8

80

20

LSTK 24T + 3,5%

17

VIB

8,30

90

30

LSTK 12T + 3,9%

18

Bắc Á Bank

8,99

90

25

LSTK 24T + 4%

19

Eximbank

11,00

70

20

LSTK 24T + 3,5%

20

Sacombank

11,50

100

25

LSTK 13T + 4,7%

Nguồn: tổng hợp

Mặc dù lãi suất vay mua nhà tại các ngân hàng có sự chênh lệch nhưng trên thực tế,  lãi suất cho vay ngân hàng thấp thì các yêu cầu khách hàng cần đáp ứng được càng cao. Để đủ điều kiện phê duyệt cho vay, khách hàng cần có khả năng tài chính tốt và minh bạch. Chính vì thế, để lựa chọn ngân hàng để vay mua nhà, ngoài lãi suất ra thì khách hàng cũng cần lưu ý đến các yếu tố khác như: điều kiện để duyệt vay, thời hạn tối đa cho vay, giá trị khoản vay, thời gian xét duyệt hồ sơ của ngân hàng…


Ngọc Mai