|
 Thuật ngữ VietnamBiz
TAGS

lãi suất vay mua nhà

Lãi suất vay mua nhà tháng 8/2022: Một số ngân hàng tăng lãi suất

Lãi suất vay mua nhà tháng 8/2022: Một số ngân hàng tăng lãi suất

Trong tháng 8, lãi suất vay mua nhà tại 13 ngân hàng được khảo sát dao động trong phạm vi từ 4,99%/năm đến 9%/năm.
Tài chính -16:51 | 02/08/2022
Lãi suất cho vay mua nhà đồng loạt tăng, người vay ngóng nới 'room' tín dụng

Lãi suất cho vay mua nhà đồng loạt tăng, người vay ngóng nới 'room' tín dụng

Các mức lãi suất rẻ không còn xuất hiện nhiều trên các chương trình cho vay mua nhà tại các ngân hàng. Trong tháng 7, nhiều ngân hàng có sự điều chỉnh lãi suất khoảng 1-2%/năm.
Tài chính -07:57 | 18/07/2022
Lãi suất vay mua nhà tháng 7/2022: Vay ở ngân hàng nào lãi suất tốt nhất?

Lãi suất vay mua nhà tháng 7/2022: Vay ở ngân hàng nào lãi suất tốt nhất?

Trong số các ngân hàng được khảo sát, MSB vẫn tiếp tục là ngân hàng có lãi suất vay mua nhà thấp nhất ở mức 4,99%/năm.
Tài chính -16:44 | 04/07/2022
Lãi suất vay mua nhà tháng 6/2022 thấp nhất là 4,99%/năm

Lãi suất vay mua nhà tháng 6/2022 thấp nhất là 4,99%/năm

Khảo sát tại 13 ngân hàng trong nước, lãi suất vay mua nhà hiện đang dao động trong khoảng từ 4,99%/năm đến 8,5%/năm.
Tài chính -15:56 | 02/06/2022
Tìm hiểu về lãi suất vay ngân hàng và các hình thức vay hiện nay

Tìm hiểu về lãi suất vay ngân hàng và các hình thức vay hiện nay

Hầu hết các ngân hàng trên thị trường hiện nay đều đang triển khai 2 loại hình cho vay phổ biến là: vay tín chấp và vay thế chấp. Lựa chọn ngân hàng nào và hình thức vay ra sao sẽ quyết định lãi suất vay ngân hàng.
Tài chính -18:46 | 31/05/2022
Có nên vay mua nhà trả góp không? Lãi suất hiện nay ra sao?

Có nên vay mua nhà trả góp không? Lãi suất hiện nay ra sao?

Vay vốn ngân hàng hiện nay đối với đông đảo người dân không còn là điều xa lạ. Không chỉ có những doanh nghiệp mà nhiều khách hàng là cá nhân cũng có nhu cầu vay vốn để giải quyết các vấn đề tài chính như để đầu tư, kinh doanh, mua nhà đất,.. Vấn đề mà nhiều được khách hàng quan tâm nhất khi vay mua nhà là lãi suất cho vay tại các ngân hàng.
Tài chính -17:41 | 27/05/2022
Lãi suất vay mua nhà tháng 5/2022 thấp nhất là 4,9%/năm

Lãi suất vay mua nhà tháng 5/2022 thấp nhất là 4,9%/năm

Ngân hàng Shinhan Bank đang có mức lãi suất cho vay mua nhà vô cùng hấp dẫn, chỉ 4,9%/năm cố định trong 6 tháng đầu tiên.
Tài chính -16:15 | 09/05/2022
Lãi suất vay mua nhà tháng 4/2022 tiếp tục ổn định

Lãi suất vay mua nhà tháng 4/2022 tiếp tục ổn định

Trong tháng 4, lãi suất vay mua nhà tại các ngân hàng không có thay đổi mới so với tháng trước. Trong đó, ngân hàng Bắc Á vẫn có mức lãi suất vay cao nhất là 8,99%/năm.
Tài chính -11:24 | 07/04/2022
Cập nhật biểu lãi suất vay mua nhà mới nhất tháng 3/2022

Cập nhật biểu lãi suất vay mua nhà mới nhất tháng 3/2022

Tại thời điểm khảo sát vào ngày 10/3, lãi suất vay mua nhà được triển khai ổn định so với tháng trước. Ngân hàng MSB tiếp tục triển khai lãi suất cho vay ưu đãi nhất chỉ 4,99%/năm.
Tài chính -17:01 | 10/03/2022
Lãi suất vay mua nhà thấp nhất trong tháng 2/2022 là 4,99%/năm

Lãi suất vay mua nhà thấp nhất trong tháng 2/2022 là 4,99%/năm

Tại thời điểm khảo sát vào ngày 9/2, lãi suất vay mua nhà được điều chỉnh tại một số ngân hàng nhất định. Trong đó, lãi suất vay của ngân hàng MSB ở mức thấp nhất là 4,99%/năm.
Tài chính -23:11 | 09/02/2022
Lãi suất vay mua nhà trong tháng 1/2022 cao nhất 8,99%/năm

Lãi suất vay mua nhà trong tháng 1/2022 cao nhất 8,99%/năm

Bước sang tháng mới, lãi suất vay mua nhà được khảo sát tại các ngân hàng nhìn chung không có sự thay đổi mới. Ngân hàng PVcomBank tiếp tục triển khai mức lãi suất vay ưu đãi nhất chỉ 5%/năm.
Tài chính -23:54 | 06/01/2022
Cập nhật lãi suất vay mua nhà mới nhất tháng 12/2021

Cập nhật lãi suất vay mua nhà mới nhất tháng 12/2021

Tài thời điểm khảo sát vào ngày 4/12, lãi suất vay mua nhà tại các ngân hàng tiếp tục ổn định. Mức lãi suất vay ưu đãi nhất được ghi nhận tại thời điểm này tiếp tục có mặt tại ngân hàng PVcomBank là 5%/năm.
Tài chính -15:44 | 04/12/2021
Lãi suất vay mua nhà tháng 11/2021 thấp nhất 5%/năm

Lãi suất vay mua nhà tháng 11/2021 thấp nhất 5%/năm

Bước sang tháng 11, lãi suất vay mua nhà tại thời điểm khảo sát ở các ngân hàng tương đối ổn định. Mức lãi suất cho vay ưu đãi nhất tiếp tục được ghi nhận ở mức 5%/năm tại ngân hàng PVcomBank.
Tài chính -14:33 | 04/11/2021
Ngân hàng đồng loạt tung gói cho vay ưu đãi, lãi suất thấp nhất từ 3,5%/năm

Ngân hàng đồng loạt tung gói cho vay ưu đãi, lãi suất thấp nhất từ 3,5%/năm

Nhiều gói vay ưu đãi được các ngân hàng công bố với lãi suất ở mức khá thấp, mức thấp nhất cho vay ngắn hạn là 3,5%/năm và cho vay dài hạn là 4%/năm.
Tài chính -10:21 | 27/10/2021
Cập nhật lãi suất vay mua nhà mới nhất trong tháng 10/2021

Cập nhật lãi suất vay mua nhà mới nhất trong tháng 10/2021

Trong tháng 10, lãi suất vay mua nhà tại các ngân hàng tương đối ổn định. Mức lãi suất cho vay ưu đãi thấp nhất tại thời điểm khảo sát tiếp tục được ghi nhận tại ngân hàng PVcomBank là 5%/năm.
Tài chính -09:11 | 09/10/2021
Lãi Suất Vay Mua Nhà Tháng 8/2022 Mới Nhất Từ Các Ngân Hàng Việt

Lãi Suất Vay Mua Nhà Tháng 8/2022 Mới Nhất Từ Các Ngân Hàng Việt

Lãi suất vay mua nhà mới nhất là bản tin hàng tháng được VietnamBiz cập nhật từ biểu lãi suất cho vay mua nhà của các ngân hàng.

VietnamBiz là trang thông tin tổng hợp chính thống và uy tín trong nước, chuyên cung cấp các tin tức liên quan đến lãi suất tiền gửi, lãi suất cho vay của các ngân hàng trong nước và ngân hàng nước ngoài hoạt động tại Việt Nam. Ngoài ra, VietnamBiz cũng thường xuyên cập nhật bảng so sánh lãi suất giữa các ngân hàng; tổng hợp dự báo của các chuyên gia, tổ chức phân tích về xu hướng lãi suất tiền gửi, lãi suất cho vay.

Lãi suất vay mua nhà tháng 8/2022: Một số ngân hàng tăng lãi suất


Trong tháng 8, lãi suất vay mua nhà tại 13 ngân hàng được khảo sát dao động trong phạm vi từ 4,99%/năm đến 9%/năm.


Khảo sát tại 13 ngân hàng trong nước, lãi suất vay mua nhà tại một số ngân hàng được điều chỉnh theo hướng tăng lên. Tuy nhiên nhìn chung đa số các ngân hàng vẫn giữ ổn định lãi suất cho vay không đổi so với ghi nhận hồi đầu tháng 7.

Nhóm ngân hàng có lãi suất cho vay với mục đích mua nhà thấp nhất vẫn giống như tháng trước, có thể kể tới các ngân hàng như: MSB, PVcomBank, TPBank…

Trong đó MSB có lãi suất vay mua nhà thấp nhất là 4,99%/năm, đây là một mức lãi suất rất cạnh tranh ở trên thị trường ngân hàng hiện nay. Mức lãi suất này được cố định trong thời gian 3 tháng đầu với điều kiện khoản vay có thời hạn từ 24 tháng trở lên.

PVcomBank có lãi suất cho vay ưu đãi cố định trong 6 tháng đầu là 5%/năm. Từ tháng thứ 7 trở đi mức lãi suất mà khách hàng phải trả sẽ là 12%/năm.

Còn với ngân hàng TPBank, bên cạnh lãi suất vay mua nhà, sửa chữa nhà cửa ở mức thấp chỉ từ 5,9%/năm, ngân hàng còn hỗ trợ cho vay tối đa lên tới 90% phương án vay vốn và thời gian vay có thể kéo dài từ 10 năm đến 30 năm.

Trong số các ngân hàng được khảo sát, có 3 ngân hàng điều chỉnh tăng lãi suất vay mua nhà trong tháng 8 này gồm có: Woori Bank, Hong Leong Bank và VIB.

Cụ thể Woori Bank điều chỉnh tăng thêm 0,2 điểm % lãi suất từ 6,1%/năm lên mức 6,2%/năm trong tháng này. Mức lãi suất 6,3%/năm được cố định trong thời gian 1 năm đầu. Bên cạnh đó khách hàng cũng có thể lựa chọn các gói lãi suất ưu đãi khác như: 7,3%/năm trong 2 năm đầu hoặc lãi suất cố định 7,6%/năm trong 3 năm đầu. Lãi suất thả nổi tại Woori Bank bằng lãi suất bình quân lãi suất kỳ hạn 12 tháng của các ngân hàng quốc doanh cộng thêm 2,3%.

Ngân hàng Hong Leong Bank điều chỉnh tăng mạnh lãi suất thêm 1,73% điểm % lên mức 7,92%/năm, mức lãi suất này được cố định trong 1 năm đầu.

Cuối cùng là ngân hàng VIB với lãi suất tăng từ 8,7%/năm lên tới 9%/năm. Có thể thấy đây đang là mức lãi suất vay mua nhà cao nhất trong số các ngân hàng được khảo sát. Mặc dù có lãi suất cao như vậy nhưng VIB cũng hỗ trợ khách hàng vay tối đa lên tới 90% nhu cầu vốn bên cạnh đó thời gian cho vay tại đây cũng kéo dài tới 30 năm.

Lãi suất vay mua nhà hiện đang là bao nhiêu?

Với xu hướng thắt chặt tín dụng chảy vào lĩnh vực bắt động sản, các ngân hàng hiện thẩm định khá chặt chẽ các khoản cho vay phục vụ nhu cầu mua nhà. Tuy nhiên, khách hàng vẫn có thể hỗ trợ khoản vay lên đến 90 - 100% giá trị căn hộ trong trường hợp thế chấp tài sản giá trị.

Mặt khác, người đi vay cũng cần cân nhắc kĩ khoản vay để đảm bảo phương thức trả nợ phù hợp với khả năng tài chính cá nhân. Khi có nhu cầu vay vốn mua nhà, người vay cũng nên tìm hiểu các gói vay ưu đãi để tận dụng được các chương trình khuyến mãi của ngân hàng và chủ đầu tư dự án.

Trong tháng 11, các ngân hàng vẫn tiếp tục triển khai các gói cho vay với lãi suất linh hoạt và ưu đãi lãi suất cố định trong 6 - 12 tháng đầu. Mức lãi suất thấp nhất cố định trong 12 tháng đầu khảo sát được là 6,79%. Và thời hạn cho vay tối đa có thể lên đến 35 năm.

Thông thường, khách hàng nên xác định khoản trả nợ hàng tháng sẽ dao động trong khoảng 30 – 40% tổng thu nhập để đảm bảo các nhu cầu khác trong cuộc sống.

Nhiều người chọn vay ngắn hạn để rút ngắn thời gian trả nợ nhưng áp lực khoản phải trả định kì sẽ lớn hơn so với vay dài hạn. Bên cạnh đó, trong những khoảng thời gian có nhiều sự kiện hay lễ tết, là lúc nhu cầu chi tiêu gia tăng sẽ ảnh hưởng đáng kể đến kế hoạch trả nợ của khách hàng.

Xem thêm: Lãi suất vay ngân hàng Vietcombank

Xem thêm: Lãi suất vay ngân hàng Agribank

Khách hàng có nhu cầu mua nhà nhưng số vốn chưa có đủ thì vay mua nhà là một trong những phương án tài chính nên cân nhắc để có thể nhanh chóng sở hữu ngôi nhà mơ ước cho bản thân và gia đình mình.

Tìm hiểu về các hình thức vay mua nhà

Có hai hình thức vay mua nhà hiện nay đó là vay mua nhà thế chấp và vay mua nhà trả góp. Tùy vào tình hình tài chính hay tài sản sẵn có mà bạn có thể lựa chọn phương án vay phù hợp.

Vay mua nhà bằng hình thức trả góp ngân hàng: Khi lựa chọn hình thức vay này, bạn sẽ phải trả nợ gốc kèm lãi theo kỳ hạn. Ở mỗi kỳ, số tiền phải trả cho ngân hàng là như nhau. Sản phẩm này phù hợp với nhiều đối tượng khác nhau. Người vay cần có thu nhập ổn định trong thời gian vay ngân hàng.

Hình thức vay mua nhà thế chấp thì khách hàng cần có tài sản đảm bảo có giá trị như: sổ tiết kiệm, ô tô, sổ đỏ, giấy tờ có giá trị hoặc là sử dụng chính ngôi nhà đang dự định mua để làm tài sản thế chấp.

Hầu như các ngân hàng thương mại tại Việt Nam hiện nay, kể cả ngân hàng quốc doanh, ngân hàng tư nhân hay ngân hàng quốc tế đều triển khai sản phẩm cho vay mua nhà với lãi suất vay mua nhà cạnh tranh. Với nhiều lựa chọn như vậy, để đưa ra được quyết định nên vay mua nhà ở ngân hàng nào, bạn cần cân nhắc nhiều yếu tố. Bởi đây là một khoản vay lớn trong thời gian dài, bạn cần cân nhắc và tính toán cẩn thận sao cho phù hợp với tình hình tài chính cũng như khả năng chi trả của mình.

Hạn mức vay mua nhà là gì?

Đây là khoản tiền tối đa mà ngân hàng cho bạn vay để mua nhà. Ở mỗi ngân hàng sẽ quy định một hạn mức nhất định cho sản phẩm vay của mình. Mức cho vay cao nhất là 100% giá trị của tài sản đảm bảo. Còn thông thường tại các ngân hàng cho vay mua nhà với hạn mức từ 70% đến 90% giá trị tài sản đảm bảo.

Ngân hàng sẽ thẩm định cho vay dựa trên tài sản đảm bảo, thu nhập của người vay để xem xét có thể duyệt khoản vay hay không. Đối với những người có thu nhập tốt và đều mỗi tháng thì việc thẩm định sẽ diễn ra nhanh chóng và dễ dàng hơn.

Trên thị trường hiện nay không có nhiều ngân hàng cho vay tới 100% giá trị của căn nhà mà khách hàng dự định mua. Thường thì nếu như khách hàng sử dụng chính căn nhà đó để làm tài sản thế chấp thì mức cho vay mua nhà tối đa là 90%. Hiện nay có SCB, Ngân hàng Phương Đông (OCB) và BIDV đang có những gói cho vay hỗ trợ tới 100% giá trị căn nhà. Tuy nhiên để có thể được hưởng mức này thì khách vay cũng cần chứng minh được thu nhập, đảm bảo khả năng trả nợ đồng thời có thêm các tài sản dùng để đảm bảo cho khoản vay.

Cách tính lãi suất vay mua nhà trả góp

Bạn cần nắm được cách tính lãi suất vay mua nhà khi tham gia mua nhà trả góp. Lãi suất vay sẽ được tính theo dư nợ giảm dần. Sau mỗi tháng và mỗi năm, số tiền lãi phải trẻ sẽ giảm dần xuống giúp cho bạn có thể giảm dần được gánh nặng về tài chính hàng tháng. Công thức tính lãi suất vay mua nhà trả góp được tính như sau:

Tổng số tiền phải trả trong một kỳ thanh toán = số tiền gốc hàng tháng + số tiền lãi (tại kỳ thanh toán)

Trong đó Tiền gốc = Tổng số tiền vay gốc/ tổng thời gian thanh toán (tính theo tháng)

Số tiền lãi hàng tháng được tính như sau:

Tiền lãi của kỳ đầu = số tiền vay x lãi suất cho vay tính theo theo tháng (theo quy định của ngân hàng)

Tiền lãi của các kỳ trả sau đó = số dư nợ còn lại x lãi suất cho vay theo tháng.

Các điều kiện người vay mua nhà cần đáp ứng

Ở mỗi ngân hàng sẽ đưa ra những điều kiện riêng, khách hàng cần đáp ứng được các điều kiện đó thì mới có thể được xét duyệt cho vay. Nhưng nhìn chung vẫn có các yêu cầu chung giống nhau tại các ngân hàng như sau:

Người vay cần có đủ năng lực dân sự về hành vi và pháp luật.

Người vay có độ tuổi từ 18 tuổi trở lên đến dưới 60 hoặc 65 tuổi.

Người vay cần có hộ khẩu thường trú hoặc KT3 tại địa phương nơi ngân hàng cho vay có đặt điểm giao dịch.

Người vay phải có tài chính ổn định, đảm bảo được khả năng trả nợ.

Cần có tài sản đảm bảo có giá trị, phù hợp với các yêu cầu từ ngân hàng và phù hợp với pháp luật Việt Nam.

Các bước thực hiện vay mua nhà

Để tiến hành đi vay mua nhà ở ngân hàng, bạn cần thực hiện theo quy trình tuần tự như sau:

Bước 1: Nộp hồ sơ đề nghị vay cùng các giấy tờ cần thiết cho bên ngân hàng

Bước 2: Ngân hàng thực hiện thẩm định hồ sơ vay và định giá tài sản đảm bảo của khách hàng.

Bước 3: Ngân hàng ra quyết định cho vay nếu hồ sơ đạt yêu cầu, sau đó sẽ tiến hành giải ngân. Nếu hồ sơ không đạt khách hàng sẽ bị từ chối hoặc ngân hàng yêu cầu bổ sung thêm giấy tờ hồ sơ hoặc thay đổi tài sản đảm bảo cho phù hợp.

Bước 4: Giám sát quá trình vay tiền và trả lãi hàng tháng. Khi kết thúc thời gian vay hợp đồng tín dụng sẽ được thanh lý.

Nhìn chung hiện nay các ngân hàng thường có lãi suất cho vay mua nhà khá cạnh tranh để kêu gọi và thu hút khách hàng sử dụng sản phẩm của bên mình. Bạn cần nghiên cứu kỹ các gói vay phù hợp để nhanh chóng sở hữu được ngôi nhà mơ ước cho bản thân và gia đình nhé.

Phiên 17/8: Khối ngoại đảo chiều bán ròng nhẹ trên HOSE sau 5 phiên rót tiền liên tục
Giao dịch khối ngoại nhuốm màu ảm đạm giữa lúc sắc đỏ bao trùm các cổ phiếu trên sàn. Trên sàn HOSE, khối ngoại lại đảo chiều bán ròng hơn 47 tỷ đồng sau 5 phiên giải ngân trước đó. Trong đó, họ rút ròng với khối lượng trên 3,3 triệu đơn vị.