KCN Tín Nghĩa lãi hơn 19 tỷ trong quý II, hoạt động chuyển nhượng đất nền giảm mạnh

CTCP Phát triển Khu công nghiệp Tín Nghĩa (Mã: TIP) vừa công bố kết quả kinh doanh hợp nhất quý II/2021 với doanh thu thuần đạt 59 tỷ đồng. 

Trong đó, doanh thu chuyển nhượng đất nền từ công ty con là CTCP Tín Khải chiếm 22 tỷ đồng, giảm 50% so với cùng kỳ. Doanh thu còn lại trong quý chủ yếu là phí cơ sở hạ tầng (12 tỷ đồng), phí nước thải (7 tỷ đồng), các dịch vụ khác (8 tỷ đồng) và doanh thu từ một công ty con khác là CTCP Bất động sản Thống Nhất.

Giá vốn bán hàng KCN Tín Nghĩa phần lớn liên quan đến các công ty con Tín Khải, Thống Nhất và các dịch vụ, phí nước thải, cơ sở hạ tầng. Biên lãi gộp của doanh nghiệp không chênh lệch nhiều so với quý cùng kỳ, ở mức 68%.

Ngoài ra, doanh thu từ hoạt động tài chính cũng giảm trong kỳ. Kết quả, doanh nghiệp lãi ròng hơn 19 tỷ đồng, giảm 40% so với cùng kỳ. 

KCN Tín Nghĩa cho biết, lợi nhuận trong quý giảm do giảm doanh thu chuyển nhượng đất nền từ công ty con, đồng thời không phát sinh doanh thu chuyển nhượng đất nền khu dân cư 18.

Lũy kế 6 tháng đầu năm, KCN Tín Nghĩa ghi nhận doanh thu thuần 156 tỷ đồng và lãi ròng 59 tỷ đồng, lần lượt tăng 46% và 21% so với cùng kỳ. Như vậy, doanh nghiệp đã thực hiện được gần 99% mục tiêu doanh thu và gần 78% mục tiêu lợi nhuận trong năm 2021.

Tại thời điểm cuối kỳ kế toán quý II, tài sản của doanh nghiệp giảm hơn 60 tỷ đồng so với đầu năm. Trong đó, các khoản phải thu ngắn hạn giảm từ 169 tỷ đồng xuống còn 110 tỷ đồng; các khoản phải thu dài hạn giảm từ 582 tỷ đồng xuống 495 tỷ đồng. 

Các khoản tương đương tiền của KCN Tín Nghĩa tăng 52 tỷ đồng so với đầu năm lên 120 tỷ đồng, được gửi tại các ngân hàng thương mại với kỳ hạn 1 - 3 tháng, lãi suất 2,8 - 4%/năm.

Tồn kho tính đến cuối kỳ của KCN Tín Nghĩa không đổi so với đầu năm, vẫn ở mức 157 tỷ đồng, chủ yếu là chi phí dở dang tại một số dự án như khu dân dân cư Tam Phước (43 tỷ đồng), khu dân cư Thạnh Phú (56 tỷ đồng),...

Tài sản dở dang dài hạn doanh nghiệp có giá trị 32 tỷ đồng, bao gồm chi phí mua nhà xưởng (14 tỷ đồng) và chi phí xây dựng tại khu dịch vụ thương mại Thống Nhất (8 tỷ đồng), công trình Hồ sự cố (5 tỷ đồng),...

Cập nhật tiến độ một số dự án, KCN Tín Nghĩa cho biết, đối với khu dân cư Tam Phước, hiện dự án này đã hoàn thành đầu tư cơ sở hạ tầng, đã chuyển nhượng và ghi nhận doanh thu, diện tích còn lại chủ yếu là đất thương mại dịch vụ đang chờ xây dựng.

Tại khu kios và văn phòng thương mại Tam Phước, dự án này nằm trong KĐT Tam Phước 210 ha, đến nay đã được hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng tầng kỹ thuật và 55 căn kios cho thuê.

Tại khu dịch vụ thương mại Thống Nhất, KCN Tín Nghĩa đã có quyết định chủ trương đầu tự, hiện đang chờ Thủ tướng phê duyệt điều chỉnh quy hoạch sang chức năng khu công nghiệp.

Tại thời điểm 30/6/2021, nợ phải trả của KCN Tín Nghĩa giảm 110 tỷ đồng so với đầu năm, xuống còn 300 tỷ đồng, chủ yếu do giảm khoản phải trả cổ tức đợt 1 năm 2020 (39 tỷ đồng) và phải trả Công ty TNHH Hòa Bình (60 tỷ đồng).