IPA dự phòng 496 tỷ vào cổ phiếu CRE, hé lộ bên mua một phần dự án Riverine Can Tho City

Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý III/2023, Tập đoàn Đầu tư I.P.A (Mã: IPA) ghi nhận doanh thu thuần đạt 96 tỷ đồng, tăng 36% so với cùng kỳ, mức tăng chính đến từ hoạt động dịch vụ.

Trong kỳ, biên lãi gộp cải thiện từ 48% lên hơn 50% quý này. IPA còn ghi nhận lãi từ công ty liên doanh liên kết 144 tỷ, tăng 23%. Lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ (lãi ròng) quý III của IPA đạt 123 tỷ đồng, giảm 5% so với cùng kỳ.

Luỹ kế 9 tháng, IPA ghi nhận doanh thu đạt 209 tỷ đồng, lãi ròng 128 tỷ đồng, giảm lần lượt 5% và 55% so với cùng kỳ. Với lợi nhuận trước thuế 153 tỷ, công ty của vợ chồng Chủ tịch VNDirect đã thực hiện được 44% mục tiêu lợi nhuận và gần 21% kế hoạch doanh thu năm.

Chuyển nhượng một phần dự án Riverine Can Tho City với giá hơn 225 tỷ đồng

Tính tới 30/9, tổng tài sản của IPA tăng 6% so với cuối quý II lên 9.297 tỷ đồng. Khoản mục chiếm tỷ trọng lớn nhất là đầu tư tài chính dài hạn vào các công ty liên doanh, liên kết với 4.733 tỷ đồng nhưng đã trích lập 499 tỷ dự phòng.

Trong đó, hai khoản đầu tư lớn nhất là vào Chứng khoán VNDirect gần 3.970 tỷ đồng (tỷ lệ lợi ích 25,84%) và 928 tỷ đồng vào CTCP Bất động sản Thế Kỷ (CenLand - Mã: CRE) nhưng phải trích lập dự phòng gần 496 tỷ đồng.

Ngoài ra, khoản đầu tư vào CTCP Đầu tư và Phát triển Nam Cần Thơ được chuyển ghi nhận từ công ty con tại cuối quý II (tỷ lệ 99,75%) thành công ty liên kết với tỷ lệ lợi ích 48,6% tại cuối quý III, ứng với giá trị 210 tỷ đồng.

Theo thuyết minh, IPA đã chuyển nhượng 20,46 triệu cổ phiếu, tương đương 51,15% vốn tại CTCP Đầu tư và Phát triển Nam Cần Thơ với giá chuyển nhượng 11.000 đồng/cp cho CTCP Đầu tư Hải Phòng. Tổng giá trị chuyển nhượng hơn 225 tỷ đồng và lỗ 6,71 tỷ đồng.

Nói thêm, CTCP Đầu tư và Phát triển Nam Cần Thơ đang là chủ đầu tư dự án Khu đô thị mới Nam Cần Thơ (tên thương mại Riverine Can Tho City) tại phường Hưng Phú, Hưng Thạnh, Phú Thứ, quận Cái Răng, Cần Thơ. Dự án có quy mô hơn 100 ha và tổng vốn đầu tư 2.655 tỷ đồng. Dự án này được UBND TP Cần Thơ chấp thuận chủ trương đầu tư từ tháng 12/2018. 

Trở lại với IPA, cuối kỳ, khoản mục phải thu ngắn hạn xấp xỉ 3.451 tỷ đồng, chiếm 37% tổng tài sản, trong đó gần 50% là phải thu từ cho vay từ CTCP Dịch vụ và Đầu tư Trustlink - là nơi thu xếp vốn cho nhiều doanh nghiệp tên tuổi trên thị trường.

IPA còn nắm giữ 43 tỷ đồng tiền và tương đương tiền và không còn khoản đầu tư chứng khoán gần 980 tỷ đồng như ngày đầu năm. Đây là khoản đầu tư trái phiếu vào hai công ty là CTCP Đầu tư Xây dựng Trung Nam và CTCP Sunbay Ninh Thuận.

Về phần nguồn vốn, cuối kỳ, dư nợ vay tài chính là 4.788 tỷ đồng, gấp 1,2 lần vốn chủ sở hữu. Trong đó đa số là vay từ trái phiếu.

Cuối tháng 9, vốn chủ sở hữu của IPA là 3.995 tỷ đồng, trong đó lợi nhuận sau thuế chưa phân phối hơn 1.296 tỷ.