Hiện trạng về giá đất nền vùng ven TP HCM

Tình trạng cò đất, đầu nậu thổi giá đất trục lợi đã tạm thời im ắng. Chị Nguyễn Thị Thanh, ngụ Quận 9 (TP HCM) cho biết, thời gian qua, đây là một điểm nóng về sốt giá, tuy nhiên thời gian gần đây giá cả các khu đất phân lô bán nền tại phường Phú Hữu đã có sự chững lại.

"Theo sự quan sát, đất tại Quận 9 hiện giờ có giá khoảng 9 triệu/m2. Có khu sắp mở, một miếng đất 5x16m giá khoảng 1- 1,2 tỷ đồng” - chị Nguyễn Thị Thanh nói thêm.

Cũng theo chị Thanh, giá đất trong hẻm một số khu vực tại Quận 9 TP HCM trước đây từng được “hét” giá từ 25-30 triệu đồng/m2 thì nay còn khoảng 18-20 triệu đồng/m2. Mới chừng hơn 1 tháng trước, khu vực này nhan nhản những cò đất tự phát, thường xuyên dẫn khách đi xem thì hiện nay gần như không còn, các bảng rao bán đất cũng dẹp bớt.

Khu Dự án Eden, đường Nguyễn Duy Trinh, Q2 (TP HCM).

Nhiều khách hàng quan tâm đến khu vực huyện Nhà Bè cho biết, một số dự án tại xã Nhơn Đức rao bán 20 triệu đồng/m2 cách đây 2 tháng thì nay chỉ còn khoảng 18 triệu đồng/m2.

Anh Phạm Minh Đức, người dân Quận 7 chia sẻ: "

Khi mua đất nền, với bản thân tôi, thứ nhất là khu vực dự án đó có thuận tiện cho mình sinh sống hay không, thứ hai là những gì chủ đầu tư cam kết có thực hiện đúng như đã hứa".

Trước tình trạng giá đất ở các quận vùng ven tăng bất thường, lãnh đạo TP HCM đã có những biện pháp kịp thời như công khai kế hoạch sử dụng đất, công khai quy hoạch các quận huyện nhằm minh bạch thông tin, không để cò đất thổi giá.

Đồng thời lãnh đạo thành phố chỉ đạo các cơ quan chức năng điều tra, xử lý các đối tượng đầu nậu, cò đất lợi dụng kẽ hở của chính sách nhằm trục lợi bất chính. Yêu cầu các quận huyện tăng cường quản lý về đất đai, không để tình trạng phân lô bán nền tự phát, ồ ạt như thời gian qua.

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 (Vietnam Investment Forum 2027)

Thời gian: Ngày 12/11/2026
Địa điểm: Shilla Monogram Hanoi Westlake, số 6 Hoàng Minh Thảo, Tây Hồ Tây, Hà Nội

Là sự kiện thường niên quy tụ các chuyên gia đầu ngành, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 mang đến những góc nhìn chuyên sâu về triển vọng đầu tư và cơ hội trên thị trường năm 2027.

Trong khuôn khổ sự kiện, Ban tổ chức sẽ công bố Best Retail Brokers 2026 - Bảng xếp hạng công ty chứng khoán có dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường Việt Nam.

Cùng cộng đồng đầu tư đón đầu xu hướng, cập nhật góc nhìn chuyên gia và khám phá cơ hội đầu tư năm 2027. Đăng ký ngay để nhận ưu đãi vé Early Bird, giảm hơn 30%!

Bạn cũng sẽ có cơ hội nhận vé mời đặc biệt của BTC khi tham gia khảo sát về triển vọng kinh tế, thị trường tài chính và chiến lược phân bổ tài sản trong năm 2027.

Mua vé theo nhóm
giảm đến 30% Dự báo của bạn về
triển vọng kinh tế 2027