Đà Nẵng sẽ đón khoảng 2.200 phòng khách sạn 3 đến 5 sao trong năm 2019

Theo Savills, trong năm 2019, thị trường khách sạn Đà Nẵng sẽ có khoảng 2.200 phòng khách sạn 3 đến 5 sao đi vào hoạt động.

Theo báo cáo tình hình Thị trường bất động sản (BĐS) Đà Nẵng nửa cuối năm 2018 mới đây của Savills, thị trường khách sạn tại Đà Nẵng ghi nhận tổng nguồn cung khoảng 13.400 phòng.

Công suất trung bình giảm 7 điểm % theo năm do nguồn cung mới lớn. Giá thuê phòng trung bình giảm 9 điểm % theo năm và doanh thu trung bình giảm 18% theo năm.

Theo Savills, Đà Nẵng tiếp tục khẳng định vị thế là điểm đến hàng đầu đối với khách du lịch trong nước và quốc tế. Trong năm 2018, Đà Nẵng đón 7,7 triệu lượt khách, tăng 16% theo năm. Khách quốc tế tăng 23% theo năm đạt 2,9 triệu lượt. Dự báo trong năm 2019, khoảng 2.200 phòng khách sạn 3 đến 5 sao sẽ đi vào hoạt động.

Bà Đỗ Thu Hằng - Phó giám đốc, Trưởng bộ phận Nghiên cứu Savills Hà Nội cho biết: "Trong năm 2018 khách du lịch Hàn Quốc dẫn đầu lượng du khách quốc tế đến Đà Nẵng với tỷ trọng hơn 58,8%. Tương lai thị trường dự kiến sẽ đón nhận thêm một số thương hiệu khách sạn quốc tế trong phân khúc 4 và 5 sao như JW Marriott và Hilton."

Đà Nẵng sẽ đón khoảng 2.200 phòng khách sạn 3 đến 5 sao trong năm 2019 - Ảnh 1.

Nguồn: Savills Việt Nam

Báo cáo của Savills cũng cho biết, tổng nguồn cung thị trường văn phòng Đà Nẵng nửa cuối năm 2018 tăng 3% theo năm do dự án Hilton Bạch Đằng tại quận Hải Châu gia nhập thị trường. Quận này tiếp tục dẫn đầu với 75% thị phần.

Đà Nẵng sẽ đón khoảng 2.200 phòng khách sạn 3 đến 5 sao trong năm 2019 - Ảnh 2.

Nguồn: Savills Việt Nam

Giá thuê gộp trung bình tăng 23% theo năm trong khi công suất thuê giảm 3 điểm % theo năm. Phân khúc hạng B có giá thuê tăng mạnh nhất trong khi hạng A ghi nhận công suất thuê cải thiện nhất.

Savills cho biết, từ năm 2020 trở đi, thị trường sẽ chào đón 4 dự án, hầu hết tập trung ở quận Hải Châu. "Trong tương lai, sự xuất hiện của khu CNTT tập trung Đà Nẵng (Da Nang IT Park) dự kiến sẽ đem đến cơ hội phát triển cho phân khúc văn phòng", bà Hằng nhận định.

Còn đối với thị trường bán lẻ Đà Nẵng, theo báo cáo của Savills, nửa cuối năm 2018 ghi nhận tổng nguồn cung mặt bằng bán lẻ đạt khoảng 210.000 m², tăng 13% theo năm sau khi có thêm hai dự án tại quận Hải Châu và một dự án tại quận Ngũ Hành Sơn. Trong đó, quận Hải Châu duy trì thị phần lớn nhất và mật độ bán lẻ cao nhất.

Đà Nẵng sẽ đón khoảng 2.200 phòng khách sạn 3 đến 5 sao trong năm 2019 - Ảnh 3.

Nguồn: Savills Việt Nam

Giá thuê gộp trung bình tầng trệt tiếp tục xu hướng đi lên với tăng trưởng 3% theo năm trong khi công suất thuê giảm 5 điểm % theo năm. Savills cho rằng, những sự thay đổi này chủ yếu do sự gia nhập của các dự án mới.

Đánh giá về tiềm năng của bán lẻ Đà Nẵng, Bà Đỗ Thị Thu Hằng nhận định: "Lợi thế của Đà Nẵng là có một lượng khách du lịch hàng năm rất lớn, tuy vậy nhu cầu mua sắm của những du khách này chưa thực sự được tận dụng bởi các mô hình bán lẻ tại Đà Nẵng đã khá cũ, chưa bắt kịp với những xu hướng thương mại mới."

Savills dự báo, bốn dự án mới sẽ đi vào hoạt động trong năm 2019.

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2025 (Vietnam Investment Forum 2025) với chủ đề “Khai thông & Bứt phá” do trang TTĐT tổng hợp VietnamBiz, Việt Nam Mới tổ chức sẽ diễn ra vào ngày 8/11/2024 tại GEM CENTER, TP HCM.

Sự kiện quy tụ giới chuyên gia cao cấp trong lĩnh vực đầu tư, tài chính là các nhà làm chính sách, CEO, CFO, CIO các ngân hàng, công ty chứng khoán, quỹ đầu tư, công ty bất động sản, các hãng xếp hạng, công ty cung cấp dữ liệu và hàng trăm nhà đầu tư có kinh nghiệm lâu năm trên thị trường chứng khoán và bất động sản.

Diễn đàn hứa hẹn mang lại không gian để các chuyên gia bàn luận về các xu hướng đầu tư mới, các góc nhìn chiến lược, mở ra nhiều ý tưởng đầu tư phù hợp cho giai đoạn mới. Đồng thời tạo cơ hội gặp gỡ, kết nối giữa nhà đầu tư và các đối tác tiềm năng trên thị trường.

Thông tin chi tiết chương trình: https://event.vietnambiz.vn/