Hải Phát Invest hoàn tất chuyển nhượng dự án trên khu đất vàng Nha Trang

CTCP Đầu tư Hải Phát (Hải Phát Invest, Mã: HPX) vừa công bố kết quả kinh doanh hợp nhất quý IV/2023 với doanh thu thuần đạt hơn 502 tỷ đồng, tăng 54% so với cùng kỳ. Trong đó, doanh thu kinh doang bất động sản tăng gấp rưỡi lên gần 442 tỷ đồng.

Tuy nhiên, giá vốn hàng bán cao khiến lợi nhuận gộp chỉ còn hơn 42 tỷ đồng, cùng kỳ năm ngoái lỗ gộp hơn 34 tỷ đồng.

Doanh thu tài chính tăng 73% lên gần 251 tỷ đồng, song chi phí tài chính và chi phí bán hàng cũng tăng. Kết quả, doanh nghiệp lãi sau thuế gần 73 tỷ đồng trong quý IV, cao gấp 4 lần cùng kỳ.

Doanh nghiệp cho biết lợi nhuận tăng là do công ty đã chuyển nhượng vốn tại công ty con và bàn giao nhà cho người mua.

Lũy kế cả năm 2023, Hải Phát Invest ghi nhận doanh thu thuần hơn 1.699 tỷ đồng, tăng 4% và hơn 134 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, giảm 6% so với cùng kỳ năm trước. Với kết quả này, công ty đã thực hiện được 68% kế hoạch doanh thu và vượt 10% kế hoạch lợi nhuận năm.

Tổng tài sản của công ty tại ngày 31/12/2023 hơn 8.298 tỷ đồng, giảm 12% so với đầu năm. Trong đó, tiền gửi ngân hàng có kỳ hạn giảm mạnh từ hơn 150 tỷ về còn hơn 30tỷ đồng. Hàng tồn kho (chủ yếu là bất động sản để bán đã hoàn thành) giảm 21% về hơn 2.980 tỷ đồng.

Ngoài ra, các khoản phải thu dài hạn, cụ thể là các khoản phải thu theo các hợp đồng hợp tác đầu tư của doanh nghiệp giảm 64%, còn 472 tỷ đồng.

Trong khi đó, khoản tiền ứng trước cho các bên để thi công dự án tăng mạnh từ hơn 203 tỷ lên 1.099 tỷ đồng.

Tổng nợ phải trả của Hải Phát Invest tại cuối quý IV ở mức 4.710 tỷ đồng. Trong đó, tổng nợ vay (vay ngân hàng và phát hành trái phiếu) ở mức 2.465 tỷ đồng, giảm 25% so với đầu năm. Riêng dư nợ trái phiếu còn hơn 1.300 tỷ đồng.

Hoạt động đầu tư trong năm đem lại kết quả tích cực giúp dòng tiền thuần của doanh nghiệp được cải thiện từ âm 256 tỷ đồng về dương 690 tỷ đồng. Dòng tiền kinh doanh ghi nhận hơn 238 tỷ đồng, cùng kỳ hơn 1.179 tỷ đồng. Trong năm vừa qua, công ty đi vay gần 622 tỷ đồng, trả nợ gốc vay gần 1.672 tỷ đồng.

Đã thoái vốn khỏi HP Hospitality Nha Trang 

BCTC của Hải Phát Invets cho thấy, công ty đã chuyển nhượng toàn bộ 78% vốn tại Công ty TNHH HP Hospitality Nha Trang. Theo đó, khoản lãi bán các khoản đầu tư được hạch toán là hơn 214 tỷ đồng. Tại ngày 31/12, doanh nghiệp này chỉ còn 9 công ty con.

Trước đó, hồi tháng 8, HĐQT doanh nghiệp đã có quyết định thông qua việc chuyển nhượng toàn bộ phần vốn đang nắm giữ tại Hospitality Nha Trang.

Năm 2017, Hải Phát Invest đã mua lại 75% vốn của HP Hospitality Nha Trang từ CTCP Sông Đà Thăng Long với số tiền hơn 483 tỷ đồng.

HP Hospitality Nha Trang là chủ đầu tư dự án TM1 thuộc dự án Khu dân cư Cồn Tân Lập nằm ngay cửa sông Cái đổ ra biển Nha Trang, giáp với cầu Trần Phú, vị trí được coi là "đất vàng" ở thành phố biển.

Dự án này có diện tích 8.111 m2, gồm hai khối tháp cao 40 tầng (thương mại, condotel, khách sạn) với tổng vốn đầu tư 3.945 tỷ đồng

Trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu HPX đã được HOSE đưa ra khỏi diện cảnh báo kể từ ngày 3/11/2023, do đã khắc phục được nguyên nhân dẫn đến tình trạng chứng khoán bị cảnh báo.