Giá đất nền TP HCM tháng 1/2019: Quận 2 dẫn đầu, lên tới 166 triệu/m2

Theo khảo sát giá đất nền TP HCM (giá rao bán) tại một số dự án ở các quận, huyện trên địa bàn thành phố và một số tỉnh lân cận mà DKRA vừa công bố, giá rao bán đất nền quận 2 hiện đang cao nhất lên đến 166 triệu đồng/m2, dẫn đầu toàn thị trường.

Theo DKRA, giá rao bán đất nền quận 2 hiện đang cao nhất lên đến 166 triệu đồng/m2, dẫn đầu toàn thị trường. (Ảnh: N. Lê)

Cụ thể, trong tháng 1, giá rao bán đất nền tại Khu đô thị An Phú - An Khánh (diện tích lô đất thường từ 80 - 400 m2) đạt mức 86 - 166 triệu đồng/m2; tại dự án Huy Hoàng là 63 - 165 triệu đồng/m2; tại Khu dân cư Phú Nhuận là 67 - 120 triệu đồng/m2... Dự án có mức giá rao bán thấp nhất là Khu dân cư Cát Lái Invesco 35 - 50 triệu đồng/m2 (diện tích lô đất 80 - 160 m2); Khu dân cư Đông Thủ Thủ Thiêm 45 - 60 triệu đồng/m2. Số lượng dự án đất nền rao bán tại quận 2 là 8 dự án.

Giá đất nền dự án quận 9 cao nhất 54 triệu đồng/m2

Cùng thuộc khu Đông thành phố nhưng giá rao bán đất nền của một số dự án tại quận 9 lại thấp hơn quận 2 rất nhiều. Giá rao cao nhất là Khu dân cư Gia Hòa (diện tích lô đất khoảng 140 - 300 m2) với mức từ 31 - 54 triệu đồng/m2, chỉ bằng hơn 32% so với mức giá rao bán cao nhất ở quận 2.

Một số dự án có giá rao bán khá của quận này là Khu dân cư Kiến Á (diện tích lô đất từ 120 - 320 m2); Khu dân cư Phú Nhuận (238 - 345 m2); Khu dân cư Nam Long (90 - 240 m2)đều có giá rao bán đất nền từ 30 - 50 triệu đồng/m2. Mức giá rao thấp nhất thuộc về dự án Nam Khang Reverside 21 - 30 triệu đồng/m2 (diện tích lô đất từ 80 - 200 m2).

Giá bán không quá cao nhưng quận 9 lại dẫn đầu thị trường về số lượng dự án đất nền đang rao bán với tổng số có 14 dự án. Trong khi đó, quận 8, quận Bình Thạnh chỉ có một dự án duy nhất mở bán/quận.

Trong danh sách khảo sát của DKRA cũng có tên một số dự án thuộc thị trường hai tỉnh vùng ven là Long An và Đồng Nai. Trong đó, Long An có số lượng dự án đất nền đang rao bán gấp hơn 3 lần so với Đồng Nai.

Trong số các dự án đất nền của thị trường tỉnh giáp ranh TP HCM, dự án King Bay tại Nhơn Trạch (Đồng Nai) có giá rao bán đất là 17 - 22 triệu đồng/m2, đuổi sát giá rao của một số dự án thuộc huyện ngoại thành. Khu vực Long Thành (Đồng Nai) đang có ba dự án rao bán với mức giá dao động từ 7,5 - 18 triệu đồng/m2.

Còn tại Long An, số lượng dự án đất nền giảm dần từ Bến Lức, đến Đức Hòa, Cần Giuộc và Cần Đước. Giá rao bán cao nhất thuộc về dự án Làng Sen Việt Nam (thuộc Đức Hòa) 13 - 19,4 triệu đồng/m2. Các dự án khác trong tỉnh có giao rao bán dao động từ 8 - 18 triệu đồng/m2.

Dưới đây là bảng giá rao bán một số dự án đất nền TP HCM

Xem thêm Thị trường đất nền thứ cấp khu Đông Sài Gòn giảm nhiệt Thị trường đất nền thứ cấp khu Đông Sài Gòn giảm nhiệt Bát nháo mua bán đất nền Bát nháo mua bán đất nền Tăng giá 12 – 15% trong năm 2018, đất nền tiếp tục là kênh đầu tư hấp dẫn trong 2019 Tăng giá 12 – 15% trong năm 2018, đất nền tiếp tục là kênh đầu tư hấp dẫn trong 2019 Nhìn lại cơn sốt đất nền 2018: Sốt đất lan rộng 3 miền, nhiều nơi thiết lập mặt bằng giá mới Nhìn lại cơn sốt đất nền 2018: Sốt đất lan rộng 3 miền, nhiều nơi thiết lập mặt bằng giá mới