Địa ốc Đất Xanh vượt 61,3% kế hoạch lãi năm, xây dựng dở dang và hàng tồn kho đồng loạt tăng
CTCP Dịch vụ và Xây dựng Địa ốc Đất Xanh (Mã: DXG) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý IV/2018 tích cực với doanh thu tăng trưởng 17,1% so với cùng kì, đạt 1.408,7 tỉ đồng.
Giá vốn hàng bán giảm 25% còn 389 tỉ đồng trong khi các khoản chi phí đều tăng. Đáng chú ý, chi phí lãi vay tăng từ 24 tỉ đồng lên 53 tỉ, chi phí khác tăng 32 lần lên 19,6 tỉ đồng.
Tuy nhiên, doanh thu hoạt động tài chính tăng 12 tỉ đồng, đạt 27,5 tỉ. Ngoài ra, công ty ghi nhận khoản lãi 131 tỉ đồng từ đầu tư vào công ty liên kết trong khi cùng kì năm trước khoản này là 42 tỉ đồng.
Kết quả là lợi nhuận sau thuế quý IV tăng 68,7% so với cùng kì năm trước, đạt hơn 703 tỉ đồng. Theo giải trình của công ty, lợi nhuận sau thuế tăng trong quý IV do sự tăng trưởng trong các mảng hoạt động của tập đoàn như dịch vụ, đầu tư và xây dựng.
 |
| Kết quả kinh doanh quý IV vă năm 2018 của Địa ốc Đất Xanh. Nguồn: Thu Thủy tổng hợp |
Cả năm 2018, doanh thu thuần của Địa ốc Đất Xanh tăng 61,3%, đạt 4.645 tỉ đồng, LNST tăng 58,7%, đạt 1.723 tỉ đồng. Như vậy, công ty hoàn thành gần 93% chỉ tiêu doanh thu cả năm, nhưng vượt 61,3 kế hoạch lợi nhuận năm 2018.
Tại thời điểm 31/12/2018, tổng tài sản của công ty ở mức 13.774,7 tỉ đồng, tăng 3.510 tỉ đồng so với đầu kì. Trong đó, tiền và tương đương tiền giảm 31% còn 1.159 tỉ đồng. Ngược lại, hàng tồn kho tăng 35% lên 4.621 tỉ đồng. Cụ thể, các dự án bất động sản dở dang tăng 28%, đạt 3.800 tỉ đồng, các dự án thành phẩm và bất động sản chờ bán đều tăng gấp đôi đầu kì, lần lượt đạt 616 tỉ và 94 tỉ đồng. Khoản chi phí xây dựng cơ bản dở dang tăng 414 tỉ, đạt 504 tỉ đồng.
 |
| Khoản tồn kho của Địa ốc Đất Xanh. Nguồn: BCTC |
Về nợ phải trả, tổng nợ vay tài chính công ty tăng 13% so cùng kì năm trước lên 2.865 tỉ đồng. Trong đó, vay và nợ thuê tài chính ngắn hạn giảm 28% còn 471 tỉ đồng trong khi vay nợ tài chính dài hạn tăng 30% lên 2.394 tỉ đồng.
