Đất gần sân bay Long Thành giúp lợi nhuận D2D tiếp tục tăng trưởng trong quí I/2020

Theo BCTC quí I/2020 của CTCP Phát triển Đô thị Công nghiệp số 2 (Mã: D2D), doanh thu thuần trong ba tháng đầu năm 2020 đạt gần 81 tỉ đồng, tăng 32% so với cùng kì. 

Trong đó, Khu dân cư (KDC) Lộc An đóng góp hơn 57 tỉ đồng, gấp 2,7 lần cùng kì và hoạt động cho thuê hạ tầng KCN góp gần 19 tỉ đồng.

Trong kì, công ty không phát sinh các chi phí tài chính và chi phí bán hàng. Chi phí quản lí doanh nghiệp giảm 14% so với đầu năm về 9 tỉ đồng.

Kết quả trong quí đầu năm, lợi nhuận sau thuế của D2D tăng trưởng 24% so với cùng kì, đạt gần 49 tỉ đồng. 

Tính đến ngày 31/3/2020, tổng tài sản của D2D trên 2.036 tỉ đồng, giảm nhẹ 3% so với đầu năm. Trong đó, tài sản ngắn hạn tăng 15%, ghi nhận 1.661 tỉ đồng và tài sản dài hạn giảm 43% còn 376 tỉ đồng, chủ yếu do sự dịch chuyển đầu tư tài chính dài hạn sang ngắn hạn.

Cụ thể, tiền gửi có kì hạn dưới 12 tháng với lãi suất 5,1-8,2% mỗi năm của D2D tăng thêm 232 tỉ đồng so với đầu năm lên 1.316 tỉ đồng. Đồng thời, công ty không còn ghi nhận 283 tỉ đồng tiền gửi ngân hàng kì hạn trên 12 tháng như ở đầu kì.

D2D còn ba dự án tồn kho với tổng giá trị trên 197 tỉ đồng, nhích nhẹ so với đầu năm và chủ yếu là chi phí sản xuất kinh doanh dở dang. Trong đó, KDC Lộc An (Long Thành) chiếm trên 173 tỉ đồng, còn lại ở chung cư D2D và KDC đường VTS.

Ngoài ra, D2 còn ghi nhận 25,5 tỉ đồng chi phí xây dựng cơ bản dở dang dài hạn tại 4 dự án: KDC và Chợ mới Quản Thủ, KCN Nhơn Trạch 2, thuê đất KCN Châu Đức và xây dựng văn phòng công ty.

Về nợ, tính đến cuối kì kế toán quí I, nợ phải trả của D2D cũng giảm nhẹ so với đầu năm về 1.208 tỉ đồng.

Trong đó, doanh thu chưa thực hiện dài hạn chiếm 53%, tương đương gần 638 tỉ đồng, chủ yếu là tiền khách hàng trả trước tiền thuê đất KCN Nhơn Trạch 2. Bên cạnh đó, người mua trả tiền trước ngắn hạn tại KDC Lộc An cũng chiếm 34% nợ phải trả, ứng với 408 tỉ đồng.

Kế hoạch kinh doanh 2020 giảm một nửa

Chia sẻ về kế hoạch kinh doanh năm 2020 với Báo Đồng Nai mới đây, Tổng giám đốc D2D Hồ Đức Thành cho biết, công ty sẽ tập trung vào bất động sản công nghiệp và triển khai xây dựng nhà xưởng cho thuê trên quĩ đất 13.1 ha tại KCN Châu Đức (Bà Rịa - Vũng Tàu).

Bên cạnh đó, D2D sẽ khởi công Chung cư D2D có diện tích 1,3 ha, thuộc dự án KDC phường Thống Nhất. Dự án gồm hai khối nhà cao 8 tầng và một khối nhà 9 tầng, với hơn 400 căn hộ. Tổng mức đầu tư cho dự án này dự kiến gần 400 tỉ đồng.

Ngoài ra, D2D sẽ dành một phần nguồn lực cho các dự án: Chỉnh trang KDC phường Thống Nhất và đường trung tâm TP Biên Hòa; cầu Thống Nhất và đường kết nối ra cầu An Hảo; KDC Quản Thủ; đường Cách mạng Tháng Tám nối dài; KDC Long Khánh…

"Trong danh mục đầu tư của D2D hiện nay, các dự án hạ tầng, chỉnh trang đô thị chiếm tỉ lệ khá cao. Chúng tôi xác định có nhiều khó khăn phải vượt qua khi đầu tư vào các lĩnh vực này, cần có chiến lược kinh doanh và cơ cấu nguồn vốn linh hoạt, cũng như phải đủ kiên nhẫn để chờ đợi thành quả", Tổng giám đốc D2D chia sẻ.

Theo Nghị quyết ĐHĐCĐ thường niên 2020, D2D đặt mục tiêu đạt 414 tỉ đồng doanh thu và 179 tỉ đồng lợi nhuận sau thuế trong năm nay, giảm một nửa so với kết quả đạt được trong năm 2019.