Country Garden báo lỗ 6,7 tỷ USD, tiến gần hơn đến nguy cơ vỡ nợ

Công ty phát triển bất động sản Country Garden của Trung Quốc ngày 30/8 cho biết đã bị lỗ 48,9 tỷ NDT (6,7 tỷ USD) trong nửa đầu năm 2023, làm gia tăng những lo ngại về khả năng vỡ nợ của công ty này.

Mức lỗ nói trên phù hợp với ước tính mà công ty này đưa ra vào đầu tháng Tám là 45-55 tỷ NDT. Cùng kỳ năm ngoái, Country Garden lãi 612 triệu NDT.

Trong báo cáo nộp lên Sàn giao dịch chứng khoán Hong Kong, Country Garden cho biết: "Sự suy yếu của lĩnh vực bất động sản, cùng với niềm tin trên thị trường vốn vẫn chưa phục hồi, đã gia tăng áp lực lên hoạt động kinh doanh của công ty”.

Báo cáo trên được đưa ra trong bối cảnh Country Garden đang đàm phán với các chủ nợ về việc gia hạn các khoản thanh toán nợ để tránh kịch bản vỡ nợ. Tờ Bloomberg đưa tin các trái chủ của Country Garden sẽ bỏ phiếu về việc gia hạn các điều khoản thanh toán vào ngày 31/8. Country Garden ngày 30/8 còn đề xuất phát hành cổ phiếu mới trị giá 255 triệu NDT.

Là một trong những công ty phát triển bất động sản lớn nhất của Trung Quốc, Country Garden đã tích lũy khối nợ hơn 150 tỷ USD và công ty này trong tháng Tám cho biết đã không thể thanh toán lãi của hai lô trái phiếu.  

Country Garden ngày 30/8 cảnh báo nếu tình hình tài chính tiếp tục xấu đi, công ty này sẽ đối mặt với khả năng vỡ nợ. Nếu Country Garden không thanh toán đúng hạn một lô trái phiếu vào đầu tháng Chín, công ty này có thể trở thành công ty bất động sản lớn nhất của Trung Quốc vỡ nợ kể từ khi sự việc tương tự xảy ra với đối thủ Evergrande trong năm 2021.

Tình thế “ngàn cân treo sợi tóc” của Country Garden đã làm dấy lên lo ngại về một vụ sụp đổ gây hậu quả nghiêm trọng cho toàn hệ thống tài chính của Trung Quốc. Là công ty bất động sản lớn nhất Trung Quốc trong năm ngoái, Country Garden có số lượng các dự án đang xây dựng cao gấp bốn lần Evergrande.

Những khó khăn chồng chất của hai công ty này đã làm giảm niềm tin của những người mua nhà tiềm năng, điều có thể gây áp lực lên các công ty bất động sản khác. Trong dấu hiệu cho thấy sự suy yếu của thị trường, giá nhà trong tháng Bảy đã ghi nhận mức giảm mạnh nhất trong một năm qua, theo số liệu của chính phủ.

Giới chức Trung Quốc đang thực hiện nhiều biện pháp để vực dậy lĩnh vực bất động sản. Trong đó, các thành phố lớn như Quảng Châu và Thâm Quyến đã nới lỏng các quy định về thế chấp.