Evergrande từng là một trong những nhà phát triển bất động sản lớn nhất thế giới. Tuy nhiên, vào năm 2021, tập đoàn này có những dấu hiệu về một nguy cơ sụp đổ tiềm tàng.

“Thành phố iPhone” Trịnh Châu tập hợp đủ mọi vấn đề lớn mà Trung Quốc phải đối mặt. Do đó, Trịnh Châu là nơi lý tưởng để các nhà hoạch định chính sách thí điểm những biện pháp hỗ trợ nền kinh tế.

Một ngày sau khi rộ thông tin cảnh sát đã đưa ông chủ tập đoàn Evergrande vào diện giám sát, "gã khổng lồ" bất động sản đã đình chỉ hoạt động giao dịch cổ phiếu trên sàn chứng khoán Hong Kong.

Hôm 27/9, Bloomberg đưa tin Chủ tịch tập đoàn địa ốc Evergrande đang bị cảnh sát giám sát, làm dấy lên nhiều nghi ngại về tương lai của gã khổng lồ bất động sản Trung Quốc.

Các nhà kinh tế do Bloomberg khảo sát đã hạ dự báo tăng trưởng của Trung Quốc từ 5,1% xuống 5%. Bất động sản được cho là rắc rối lớn nhất của nền kinh tế lớn thứ hai thế giới.

Khách du lịch từ Trung Quốc đại lục đang đổ xô đến Hong Kong để tìm mua bảo hiểm tập trung vào đầu tư. Các hợp đồng này vừa giúp người mua phòng vệ trước bệnh tật, vừa giúp họ sử dụng vốn để đầu tư ra thị trường quốc tế.

Bắc Kinh đang dùng lại chiến lược cũ là tái phát triển các khu dân cư cũ kỹ nhằm vực dậy ngành nhà đất. Nhưng các công ty địa ốc khó có thể kiếm được lợi nhuận cao từ chiến dịch này, một phần bởi các chủ hộ đòi tiền đền bù cao hơn trong khi giá nhà đất nói chung đang đi xuống.

Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc (PBoC, ngân hàng trung ương) ngày 14/9 cho biết sẽ hạ tỷ lệ dự trữ bắt buộc (RRR) cho các ngân hàng thương mại lần thứ hai trong năm nay để tăng cường thanh khoản và hỗ trợ sự phục hồi của nền kinh tế.

Hệ thống ngân hàng bóng tối cung cấp nguồn tài trợ quan trọng cho các nhà phát triển bất động sản Trung Quốc và giúp những doanh nghiệp này ẩn khối nợ khỏi sổ sách. Sự hỗ trợ của các ngân hàng bóng tối đã giúp doanh nghiệp bất động sản liên tục thu mua đất, kéo theo giá nhà lên cao trong hàng chục năm qua.

Nhu cầu tín dụng tại Trung Quốc đang cải thiện, áp lực giảm phát đã dịu bớt và đồng nhân dân tệ đang tăng giá. Loạt dấu hiệu này cho thấy nền kinh tế và thị trường tài chính Trung Quốc có thể đang ổn định trở lại sau một đợt sụt giảm mạnh.

Chính phủ Trung Quốc cho biết xuất khẩu của nước này đã giảm tháng thứ 4 liên tiếp vào tháng 8. Thông tin này khiến triển vọng kinh tế của Trung Quốc càng trở nên u ám hơn.

Trước năm 2023, Trung Quốc đã trải qua ít nhất ba chu kỳ giảm phát và Bắc Kinh từng thành công chèo chống nền kinh tế vượt qua cú sốc này, thậm chí có lúc còn trợ giúp nền kinh tế toàn cầu. Tuy nhiên, 2023 có thể là một trải nghiệm giảm phát hoàn toàn khác của Trung Quốc.

Trung Quốc có ba giải pháp chính để giải quyết dứt điểm các rắc rối kinh tế hiện nay, bao gồm chấp nhận một cuộc khủng hoảng để chọc thủng bong bóng bất động sản, kéo dài quá trình điều chỉnh mô hình kinh tế sang hàng chục năm hoặc tiến hành cải cách mô hình tăng trưởng. Nhưng dù lựa chọn thế nào, Trung Quốc cũng khó tránh khỏi đau đớn.

Đầu tuần này, Country Garden đã thanh toán tiền lãi cho các lô trái phiếu ngoại tệ ngay trước khi thời gian ân hạn kết thúc. May mắn liệu có thể mỉm cười với tập đoàn bất động sản Trung Quốc hay không khi họ còn phải thanh toán hơn 2 tỷ USD nghĩa vụ trái phiếu trong phần còn lại của năm?

Nguồn tin thân cận của Reuters cho biết Country Garden đã thanh toán tiền lãi của hai lô trái phiếu đồng USD cho trái chủ, ngay trước khi thời gian ân hạn kết thúc vào ngày 5/9.