Căn hộ Hong Kong đắt không tưởng: Làm việc 22 năm mới mua được
Theo trang Bloomberg, từ năm 2012, giá nhà tại Hong Kong (Trung Quốc) đã tăng trung bình 10% mỗi năm.
Hong Kong là thành phố có rủi ro bong bóng bất động sản lớn nhất thế giới. Từ năm 2012, giá nhà tại đây đã tăng trung bình 10% mỗi năm. Các biện pháp hạ nhiệt đều không có nhiều tác dụng. Vì vậy, thành phố này đang cân nhắc thắt chặt quy định với người mua từ nơi khác.
 |
| Các toà nhà chung cư đông đúc tại Hong Kong. Ảnh: Bloomberg. |
Hong Kong cũng đứng đầu danh sách về số năm mà người lao động cần làm việc để mua được một căn hộ 60 m2 gần trung tâm thành phố. Theo đó, một nhân viên lành nghề, có mức lương trung bình trong ngành dịch vụ sẽ cần tới 22 năm.
So với London, thành phố đứng thứ 2, Hong Kong hơn hẳn 7 năm.
Những cái tên còn lại là trong nhóm có rủi ro bong bóng là Munich, Toronto, Vancouver, Amsterdam và London. Báo cáo của UBS chỉ tập trung vào 20 thành phố lớn của thế giới.
UBS nhận xét trong 5 năm qua, việc giá bất động sản tăng trung bình 35% tại các thành phố lớn đã gây ra một cuộc “khủng hoảng khả năng chi trả”. Phần lớn các hộ gia đình không còn đủ khả năng mua nhà tại các trung tâm tài chính hàng đầu thế giới mà không cần một khoản thừa kế lớn.
Dù vậy, các rủi ro đã được kiềm chế hơn sau thời kỳ khủng hoảng tài chính toàn cầu, do hoạt động vay mua nhà đã chậm lại. Bên cạnh đó, UBS cho rằng hiện tại không có bằng chứng cho thấy sự tăng đột biến đồng thời trong cả hoạt động cho vay và xây dựng.
Nhìn chung, giá tại phần lớn các thành phố được nghiên cứu đã tăng chậm lại đáng kể trong một năm qua, so với các năm trước đó. Tuy nhiên, xu hướng bùng nổ lại xuất hiện ở các nền kinh tế lớn nhất khu vực đồng euro, cũng như Hong Kong và Vancouver.
Hong Kong là một trong những thị trường bất động sản đắt đỏ nhất thế giới, với căn hộ 60 m2 (1 phòng ngủ) có giá bình quân là 1,48 triệu USD.
Lâu nay thị trường bất động sản Hồng Kông vẫn được xếp hạng đắt đỏ nhất thế giới vì những nguyên nhân như cung không đủ cầu (trong đó có nhu cầu rất lớn từ đại lục), đầu cơ tăng cao và môi trường lãi suất thấp.
7,4 triệu người dân Hong Kong đang ngày càng cảm thấy chán ngán với thị trường nhà đất đắt đỏ nhất thế giới. Kết quả khảo sát được công bố hồi tháng 5.2018 cho thấy 77,7% người được hỏi cảm thấy không hài lòng với điều kiện sống chật chội, đặc biệt là những người trẻ tuổi. Họ khó có thể có được 1 căn nhà riêng khi mà giá 1 căn hộ rộng 200 foot vuông (hơn 18m2) có thể lên tới 3 triệu USD.
