Becamex IDC lãi gần gấp đôi cùng kỳ, biên lãi gộp mảng bất động sản trên 50%

Báo cáo tài chính hợp nhất quý II của Tổng Công ty Đầu tư và phát triển Công nghiệp - CTCP (Becamex IDC - Mã: BCM) cho thấy doanh nghiệp đã thu 1.512 tỷ đồng từ mảng kinh doanh bất động sản trong quý II, tăng 24,4% so với cùng kỳ năm trước.

Với mức giá vốn ghi nhận 694 tỷ đồng, Becamex IDC đã có mức lãi gộp 818 tỷ đồng, tương ứng biên lãi gộp lên đến 54%. 

Bên cạnh đó, doanh nghiệp ghi nhận khoản thu từ liên doanh liên kết 411 tỷ đồng, tăng 17% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, chủ yếu đến từ ba doanh nghiệp lớn là liên doanh VSIP.

Ngoài ra, IDC cũng ghi nhận khoản lãi 100 tỷ đồng từ hoạt động chuyển nhượng, bán tài sản, bất động sản đầu tư.

Kết quả, Becamex IDC đạt tổng doanh thu 1.925 tỷ đồng, tăng 13,7% so với cùng kỳ.  Lợi nhuận sau thuế 979 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế thuộc về cổ đông công ty đạt 919 tỷ đồng, tăng 90% so với cùng kỳ năm trước. 

Lũy kế 6 tháng, Becamex IDC đạt tổng doanh thu 3.358 tỷ đồng, tăng 7%; lợi nhuận sau thuế  thuộc về cổ đông công ty đạt 1.343 tỷ đồng, tăng 43% so với cùng kỳ.

Tính đến 30/6,  Becamex IDC có quy mô nguồn vốn 49.816 tỷ đồng, tăng gần 1.000 tỷ so với đầu năm. Bao gồm 18.294 tỷ đồng vốn chủ sở hữu và 31.500 tỷ nợ phải trả. Tổng nợ vay không thay đổi nhiều với cùng hồi đầu năm, khoảng 15.800 tỷ đồng.

Báo cáo cũng thấy thấy Becamex IDC xuất hiện các khoản thu lớn trong 6 tháng đầu năm. Trong đó, bao gồm 2.310 tỷ đồng tiền đặt cọc chuyển nhượng dự án của đối tác đã được ghi nhận trong quý I/2022, chưa có sự thay đổi trong quý II.

Trước đó, hồi cuối năm 2021, HĐQT  Becamex IDC đã thông qua nghị quyết chuyển nhượng 18,9 ha trong Khu đô thị mới thuộc Khu Liên hợp Công nghiệp - Dịch vụ - Đô thị Bình Dương cho BD New City Pte. Ltd thuộc CapitaLand. Tổng giá trị hợp đồng là hơn 242 triệu USD.

Ngoài ra, Becamex IDC cũng đang ghi nhận 608 tỷ đồng tiền đặt cọc, đặt chỗ tại các dự án, tăng vọt so với con số 28 tỷ đồng hồi đầu năm nay. 

Báo cáo cập nhật ngành bất động sản khu công nghiệp (KCN) mới đây, nhóm phân tích SSI Research dự báo lợi nhuận Becamex IDC có thể tăng 239% so với cùng kỳ, chủ yếu nhờ chuyển nhượng 18,9 ha đất thương mại tại Thành phố mới Bình Dương cho CaptaLand.

SSI Research dự báo doanh thu hợp nhất năm 2022 của Becamex IDC đạt 10.568 tỷ đồng, tăng 51% và lợi nhuận khoảng 3.594 tỷ đồng, tăng 106% so với cùng kỳ năm ngoái. Lợi nhuận công ty liên doanh liên kết dự kiến đạt mức 1.320 tỷ đồng, tăng 36% so với cùng kỳ nhờ vào tăng trưởng 20% tại VSIP nhờ vận hành KCN mới là VSIP3 và liên doanh Warburg Pincus sẽ không còn lỗ.