Becamex IDC chuyển nhượng ba lô đất tại Khu dân cư Hoà Lợi cho TDC

HĐQT Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp - CTCP (Becamex IDC, Mã: BCM) vừa thông qua nghị quyết liên quan đến việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Khu dân cư Hòa Lợi.

Theo đó, Becamex IDC chấp thuận ký kết hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất các lô E2, E6 và E7 tại Khu dân cư Hòa Lợi, phường Hòa Phú, TP Thủ Dầu Một, Bình Dương cho CTCP Kinh doanh và Phát triển Bình Dương (Mã: TDC) nhằm kinh doanh và đầu tư xây dựng theo quy hoạch được phê duyệt.

Giá trị của hợp đồng này là gần 457 tỷ đồng, đã bao gồm thuế giá trị gia tăng và không bao gồm lệ phí trước bạ.

Khu dân cư Hòa Lợi có tổng diện tích gần 49 ha, nằm trong Khu Liên hợp Công nghiệp - Dịch vụ - Đô thị Bình Dương (TP mới Bình Dương), liền kề dự án nhà ở xã hội Becamex - Khu Hòa Lợi. Dự án này có tổng mức đầu tư hơn 2.100 tỷ đồng.

Theo tìm hiểu, CTCP Kinh doanh và Phát triển Bình Dương là doanh nghiệp được thành lập ngày 26/3/2002, trên cơ sở cổ phần hóa bộ phận kinh doanh bán buôn, bán lẻ và làm tổng đại lý phân phối hàng hóa cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước thuộc Công ty Thương mại Đầu tư và Phát triển Bình Dương (nay là Becamex IDC).

Doanh nghiệp có trụ sở chính tại đường Đồng Khởi, phường Hòa Phú, TP Thủ Dầu Một, Bình Dương. Tại thời điểm ngày 31/12/2020, doanh nghiệp có vốn điều lệ 1.000 tỷ đồng, trong đó BCM sở hữu 60,7% (tương đương 607 tỷ đồng). Chủ tịch HĐQT là ông Giang Quốc Dũng; người đại diện kiêm Tổng Giám đốc là ông Đoàn Văn Thuận.

Danh mục chi phí kinh doanh dở dang dài hạn của TDC tính đến hết năm 2020 cho thấy, bên cạnh ba lô đất vừa được nhận chuyển nhượng, doanh nghiệp đang sở hữu nhiều lô đất khác tại Khu dân cư Hòa Lợi gồm E12 - E16 (524 tỷ đồng); E15 - E19 (345,5 tỷ đồng); D10 - D11 (62 tỷ đồng) và E3 (1,8 tỷ đồng).

Bên cạnh đó, TDC đang đầu tư vào dự án phố Sông Cấm (404,5 tỷ đồng), dự án TDC Plaza (537 tỷ đồng) và dự án Unitown giai đoạn 2 (493 tỷ đồng). Trong đó, dự án Sông Cấm đang tạm ngưng triển khai do chưa hoàn thành Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; còn dự án Unitown giai đoạn 2 đang được thế chấp tại Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam - chi nhánh Bình Dương (BIDV).

Năm 2020, doanh thu thuần của TDC ghi nhận 1.596 tỷ đồng. Trong cơ cấu doanh thu, hơn một nửa đến từ kinh doanh bất động sản (982 tỷ đồng), còn lại là doanh thu từ kinh doanh vật liệu xây dựng, bán thành phẩm, hợp đồng xây dựng và cung cấp dịch vụ.

Lũy kế cả năm, doanh nghiệp lãi sau thuế hơn 202 tỷ đồng, tăng gần 52% so với năm 2019. 

Về phía Becamex IDC, mới đây, HĐQT của doanh nghiệp vừa thông qua việc phát hành riêng lẻ tối đa 2.000 tỷ đồng trái phiếu có kỳ hạn 5 năm, thời điểm phát hành dự kiến trong quý I - II/2021. Doanh nghiệp sẽ dùng số vốn huy động được thực hiện các chương trình, dự án đầu tư và/hoặc tăng quy mô vốn hoạt động.

Lô trái phiếu sẽ được đảm bảo bằng các quyền sử dụng đất tại Bình Dương, tỷ lệ tài sản đảm bảo trên tổng mệnh giá trái phiếu phát hành thành công là 143%.