Viglacera báo lãi quí III tăng 23% nhờ mảng khu công nghiệp, rót thêm nghìn tỉ đồng vào bất động sản

Vốn FDI vào Việt Nam tăng mạnh thúc đẩy nhu cầu đối với bất động sản khu công nghiệp. Viglacera hưởng lợi từ xu hướng này và đã cho thuê khoảng 151 ha KCN mới trong 9 tháng đầu năm 2019, so với chỉ 100 ha trong cả năm 2018, theo thông tin từ công ty chứng khoán SSI.

Riêng quí III/2019, Viglacera đã cho thuê 50 ha đất khu công nghiệp. Các khách thuê mới chủ yếu đến từ Hàn Quốc, Đài Loan và Nhật Bản; trong đó một số khách thuê chính có thể kể đến như Qisda Corporation, Kanglonda, Foxconn,…

Theo đó, doanh thu mảng BĐS KCN đạt khoảng 565 tỉ đồng trong quí III, tăng trưởng 135% so với cùng kì. Trong khi đó, mảng kinh doanh vật liệu xây dựng sụt giảm 3%, đạt xấp xỉ 1.944 tỉ đồng doanh thu.

Với việc đóng góp của mảng BĐS KCN cao hơn trong kết quả kinh doanh, biên lãi gộp của Viglacera trong quí III/2019 đạt mức 26,3%, tăng đáng kể so với mức 22,6% cùng kì năm trước.

Do nhu cầu thuê khu công nghiệp vẫn đang tăng trưởng, Viglacera đã giải phóng thêm 300 ha trong 9 tháng đầu năm 2019 và dự kiến sẽ tiếp tục với 200 ha trong quí IV. SSI dẫn lời rằng đại diện Viglacera kì vọng việc cho thuê đất khu công nghiệp sẽ duy trì nhịp độ hiện tại vào năm 2020.

Trở lại kết quả kinh doanh quí III/2019, chi phí bán hàng và chi phí quản lí doanh nghiệp của Viglacera lần lượt tăng 31% và 54% so với cùng kì, lên mức 214 tỉ đồng và 162 tỉ đồng.

Kết quả quí III, Viglacera báo lãi sau thuế thuộc về cổ đông công ty mẹ gần 168 tỉ đồng, tăng hơn 23% so với cùng kì năm trước. Lũy kế 9 tháng, doanh nghiệp này đạt doanh thu thuần 7.382 tỉ đồng và lãi ròng 522 tỉ đồng, tăng xấp xỉ 16% và 13%.

Tính đến thời điểm 30/9/2019, Viglacera có tổng tài sản 19.058 tỉ đồng, tăng hơn 15% (khoảng 2.525 tỉ đồng) so với đầu năm. Chủ yếu tăng lên ở các khoản mục hàng tồn kho, bất động sản đầu tư và tiền, tương đương tiền.

(Nguồn: Báo cáo tài chính quí III/2019 của Viglacera)

Riêng lượng bất động sản đầu tư xây dựng cơ bản hoàn thành trong 9 tháng đầu năm 2019 lên đến 1.020 tỉ đồng.

Lượng hàng tồn kho tăng lên của Viglacera chủ yếu là các chi phí sản xuất kinh doanh dở dang, thành phẩm và hàng hóa. 

(Nguồn: Báo cáo tài chính quí III/2019 của Viglacera)

Về phía nguồn vốn, so sánh với đầu năm, lượng tiền mà người mua trả trước ngắn hạn đối với Viglacera tăng từ 268 tỉ đồng lên đến 1.121 tỉ đồng vào cuối quí III. Cùng với đó, chi phí phải trả dài hạn cũng tăng từ 1.198 tỉ đồng lên mức 2.457 tỉ đồng. Những khoản mục này nhiều khả năng liên quan đến tiền trả trước của khách thuê BĐS KCN.

Tính đến 30/9/2019, Viglacera ghi nhận lượng nợ vay ngắn hạn và dài hạn tương ứng 1.593 tỉ đồng và 758 tỉ đồng, lần lượt tăng 11% và 12% so với đầu năm.