Vay nợ thuê tài chính dài hạn TTC Land tăng gần 70%, lợi nhuận sau thuế vẫn tăng đột biến

	TTC Land có thể thu về 1.500 tỷ đồng từ dự án Charmington
	Hành trình Toàn Hải Vân gần 10 năm gọi tên ‘siêu dự án’ Vịnh Đầm Phú Quốc sắp về tay TTC Land

CTCP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín – TTC Land (tên cũ Sacomreal - mã: SCR) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý II/2018.

Tại bảng cân đối kế toán thể hiện, tính đến thời điểm ngày 30/6 so với hồi đầu năm, tiền và các khoản tương đương tiền tăng mạnh, từ 104,4 tỷ đồng lên 464,8 tỷ đồng, tăng đến 345%. Trong đó, tiền mặt, tiền gửi ngân hàng và các khoản tương đương tiền đều tăng đột biến.

Giá trị hàng tồn kho giảm nhẹ khoảng 3,5% và ở mức 3.894,7 tỷ đồng, nguyên nhân chủ yếu là do sự suy giảm của chi phí sản xuất kinh doanh dở dang.

Khoản mục bất động sản (BĐS) đầu tư lại tăng nhẹ từ 134,8 tỷ đồng lên 141,1 tỷ đồng, tăng gần 5%. Đó hoàn toàn là giá trị của BĐS đầu tư cho thuê là nhà và quyền sử dụng đất sau khi đã trừ đi giá trị hao mòn lũy kế.

Tài sản dở dang dài hạn cũng chỉ có chi phí xây dựng cơ bản dở dang, tăng từ 15 tỷ đồng lên 17 tỷ đồng, tương đương tăng hơn 13%. Tuy nhiên phần thuyết minh báo cáo tài chính không nêu rõ các dự án đang xây dựng dở dang của doanh nghiệp.

Trong khoản mục nợ ngắn hạn, phần chi phí phải trả ngắn hạn tăng từ 501,2 tỷ đồng lên 569,8 tỷ đồng, tăng 13,7%. Phần chi phí này đều là các khoản trích trước của chi phí lãi vay phải trả (tăng mạnh nhất), chi phí xây dựng và chi phí môi giới.

Trong khi đó, phần vay và nợ thuê tài chính dài hạn tăng khá mạnh từ 535 tỷ đồng lên 905 tỷ đồng, tăng đến hơn 69%. Thuyết minh chỉ cho biết, trong kỳ số nợ này đã biến động giảm gần 144 tỷ đồng rồi sau đó lại tăng thêm gần 514 tỷ đồng khiến tiền vay nợ tăng mạnh như báo cáo đã nêu.

Vốn chủ sở hữu tăng thêm hơn 1 tỷ đồng và đạt mức 4,4 tỷ đồng, chủ yếu do phần vốn góp của chủ sở hữu tăng từ 2,4 tỷ đồng lên 3,2 tỷ đồng. Vốn chủ sở hữu tăng do đóng góp nhiều nhất của lợi nhuận sau thuế chưa phân phối là gần 536 tỷ đồng, đây cũng là mức lợi nhuận sau thuế cao nhất kể từ đầu năm ngoái đến nay.

Bảng kết quả hoạt động kinh doanh hợp nhất cho biết, doanh thu thuần trong quý II/2018 của TTC Land đạt 1.031,6 tỷ đồng, tăng mạnh đến 276,5% so với quý II/2017. Doanh thu lũy kế từ đầu năm đến hết quý II/2018 đạt 1.841 tỷ đồng, đạt đến gần 89% kế hoạch cả năm là mức 2.075 tỷ đồng.

Một số chỉ tiêu kết quả kinh doanh của SCR quý II/2018 so với quý II/2017. (Nguồn: BCTC hợp nhất SCR). (Click vào hình để xem rõ)

Lợi nhuận gộp cũng tăng gấp 3 lần, từ 106,5 tỷ đồng lên 312,4 tỷ đồng. Chi phí bán hàng quý này tăng mạnh so với cùng kỳ, ở mức 43,6 tỷ đồng, cao gấp gần 8 lần cùng kỳ là 5,6 tỷ đồng.

Lợi nhuận trước thuế (LNTT) của TTC Land quý II đạt 210 tỷ đồng, cao gấp 3,6 lần so với cùng kỳ chỉ đạt 58,2 tỷ đồng. Lũy kế đến hết quý II năm nay, LNTT của doanh nghiệp đạt 228 tỷ đồng, đã đạt đến 73,5% kế hoạch năm là 310 tỷ đồng.

Lợi nhuận sau thuế (LNST) thu nhập doanh nghiệp quý II năm nay đạt 185,4 tỷ đồng, lớn gấp 3,7 lần so với mức 50,3 tỷ đồng của cùng kỳ. LNST phân bổ cho cổ đông Công ty mẹ thậm chí còn cao hơn, đạt 187,4 tỷ đồng.

Trước đó tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2018, trả lời cổ đông, SCR cho biết, năm 2018 doanh nghiệp sẽ ghi nhận doanh thu, lợi nhuận từ các dự án Jamona Home Resort, Jamona City, Jamona Golden Silk, Charmington La Pointe, Carillon 5 và Charmington Plaza. SCR tập trung phát triển BĐS dân dụng (đang mở rộng thêm mảng khu công nghiệp và du lịch - nghỉ dưỡng), trong đó, Carillon là phân khúc trung bình khá, Jamona là phân khúc phức hợp và Charmington là phân khúc cao cấp.

Sau khi thực hiện M&A, công ty sẽ sở hữu thêm ba dự án trọng điểm là Khu phức hợp Vịnh Đầm khoảng 290 ha tại Phú Quốc, Khu công nghiệp Thành Thành Công 1.020 ha tại Tây Ninh; khu đất nền thương mại 34 ha và Khu công nghiệp Tân Kim mở rộng 50 ha (đất nền) tại Long An.

Như vậy, quỹ đất hiện tại của TTC Land khoảng 100 ha, tập trung chủ yếu ở TP HCM, Đồng Nai, Long An và một phần ít ở Đà Nẵng. Dự kiến sau M&A, tổng quỹ đất của doanh nghiệp sẽ đạt gần 1.500 ha trải dài từ Hải Phòng, Đà Nẵng, Đồng Nai, TP HCM, Tây Ninh, Long An đến Phú Quốc…

(Click vào hình để xem rõ)

Xem thêm Thành Thành Công chi 'khủng' hơn 440 tỷ đồng gom gần 49 triệu cổ phiếu SCR Thành Thành Công chi 'khủng' hơn 440 tỷ đồng gom gần 49 triệu cổ phiếu SCR Sau Hùng Anh Năm, Sacomreal tiếp tục thâu tóm Nguyễn Kim Đà Nẵng Sau Hùng Anh Năm, Sacomreal tiếp tục thâu tóm Nguyễn Kim Đà Nẵng Địa ốc Sài Gòn Thương Tín muốn phát hành trái phiếu, 'gom' đủ nghìn tỷ Địa ốc Sài Gòn Thương Tín muốn phát hành trái phiếu, 'gom' đủ nghìn tỷ Sacomreal bất ngờ đổi tên thành TTC Land, lấn sân sang BĐS khu công nghiệp Sacomreal bất ngờ đổi tên thành TTC Land, lấn sân sang BĐS khu công nghiệp