Trung Quốc phát tín hiệu hỗ trợ doanh nghiệp bất động sản

Hôm 31/10, giới chức Trung Quốc đã tham gia một cuộc họp cấp cao về tài chính. Theo CNBC, các hội nghị tài chính diễn ra hai lần trong 10 năm như thế này thường sẽ đặt ra những đường lối chính sách dài hạn cho Trung Quốc.

Theo truyền thông nhà nước Trung Quốc, Bắc Kinh đã phát tín hiệu sẽ hỗ trợ các nhà phát triển bất động sản và giải quyết rắc rối nợ nần của chính quyền các địa phương tại cuộc họp.

Trong một báo cáo công bố vào ngày 1/10, Goldman Sachs nhận định: “Các nhà hoạch định chính sách Trung Quốc nhấn mạnh rằng các công ty bất động sản tư nhân và nhà nước sẽ được đối xử bình đẳng, đồng thời nhu cầu huy động vốn của doanh nghiệp (nếu hợp lý) sẽ được đáp ứng”.

“Bắc Kinh sẽ thiết lập cơ chế hiệu quả lâu dài để giải quyết khối nợ của chính quyền địa phương và ‘tối ưu hoá cơ cấu nợ của chính quyền trung ương cũng như địa phương'”, báo cáo có đoạn.

Chính phủ Trung Quốc bắt đầu kiềm chế thói quen vay nợ của các nhà phát triển địa ốc vào năm 2020. Kể từ đó, lĩnh vực này đã rơi vào khủng hoảng khi nhiều doanh nghiệp vỡ nợ và doanh số bán nhà giảm sâu.

Trong những tháng gần đây, chính quyền Chủ tịch Tập Cận Bình đã nới lỏng một số hạn chế liên quan đến việc mua nhà và tìm cách hỗ trợ các nhà phát triển hoàn thiện dự án để bàn giao cho khách hàng.

Song, Bắc Kinh chưa công bố bất kỳ gói cứu trợ sâu rộng nào cho lĩnh vực bất động sản. Theo tính toán của các nhà kinh tế, ngành này hiện đóng đóng góp khoảng 25% GDP của Trung Quốc.

“Về thị trường bất động sản, Bắc Kinh cam kết sẽ đáp ứng nhu cầu tài chính hợp lý của doanh nghiệp. Đáng chú ý là cuộc họp vừa qua không nhắc đến câu khẩu hiệu của ông Tập ‘nhà là nơi để ở, không phải để đầu cơ’”, nhà kinh tế Larry Hu của ngân hàng Macquarie (trụ sở tại Australia) cho hay.

Thị trường địa ốc có mối liên hệ mật thiết với tình hình tài chính của các chính quyền địa phương. Trong vài năm qua, nhiều tỉnh thành đã gặp rắc rối về ngân sách do doanh số bán đất sụt giảm.

Cuộc họp mới đây của giới chức Trung Quốc còn cho thấy Bắc Kinh đang tăng cường giám sát lĩnh vực tài chính.

Các nhà phân tích của Macquarie nhận định: “Lần này, trọng tâm của Bắc Kinh là duy trì áp lực để ngăn chặn sự xuất hiện của những rủi ro mới, thay vì triển khai một chiến dịch khác để giảm bớt rủi ro”.

Ông lớn ngành ngân hàng Úc nhận thấy các từ như “quy định” và “rủi ro” đã xuất hiện với tần số ít hơn so với tuyên bố năm 2017.