TP HCM gỡ vướng cho thị trường bất động sản
 |
Dòng tiền từ Trung Quốc chảy mạnh thị trường bất động sản Việt Nam |
|
Chủ tịch HoREA tiếp tục chỉ ra 5 điểm nghẽn của thị trường bất động sản TP HCM |
UBND TP HCM vừa giao các sở, ngành chức năng sớm giải quyết các khó khăn, vướng mắc của các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản (BĐS); đồng thời đề xuất giải quyết các điểm nghẽn hiện nay của thị trường BĐS.
Sở Tài nguyên và Môi trường được giao giải quyết các vướng mắc, khó khăn trong việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản trên đất.
Đối với các vướng mắc thuộc thẩm quyền giải quyết của Trung ương, UBND TP sẽ kiến nghị Chính phủ và các Bộ, ngành Trung ương hướng giải quyết.
Ngoài ra, Phó Chủ tịch UBND TP Trần Vĩnh Tuyến sẽ chủ trì họp giao ban hàng quý để tháo gỡ ngay các vướng mắc phát sinh trong quá trình hoạt động.
 |
| Phó Chủ tịch UBND TP HCM Trần Vĩnh Tuyến sẽ chủ trì họp giao ban hàng quý để tháo gỡ ngay các vướng mắc phát sinh liên quan đến vấn đề đất đai. (Ảnh minh họa) |
Trong nhiều báo cáo gần đây, Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) đều chỉ ra rằng thị trường BĐS thành phố đang vướng đến 7 điểm nghẽn ở các khâu: chấp thuận chủ trương đầu tư; giải phóng mặt bằng; tiền sử dụng đất; chuyển nhượng dự án hoặc chuyển nhượng một phần dự án BĐS; chưa có quy định về việc dùng quỹ đất để thanh toán hợp đồng xây dựng – chuyển giao (BT); tín dụng (đối với đối tượng thụ hưởng nhà ở xã hội, đối với người mua căn nhà đầu tiên, đối với doanh nghiệp BĐS); và cuối cùng là điểm nghẽn về thủ tục hành chính.
HoREA dự báo, thị trường BĐS sẽ có sự phát triển khởi sắc hơn trong các tháng cuối năm đến Tết Kỷ Hợi, cũng là thời kỳ cao điểm của thị trường BĐS.
Thị trường 2019 khả năng sẽ đứng trước nhiều thách thức, trước hết là do thiếu hụt nguồn cung quỹ đất, thiếu hụt nguồn cung dự án phân khúc nhà ở trung cấp và phân khúc nhà ở bình dân. Phân khúc nhà ở bình dân, có giá vừa túi tiền và phân khúc nhà ở trung cấp vẫn sẽ tiếp tục giữ vai trò chủ đạo, phát triển bền vững của thị trường và có tính thanh khoản cao nhất.
Phân khúc nhà ở cao cấp đang có dấu hiệu thừa cung, phải đối diện với nhiều thách thức rất lớn trong năm 2019. Sự cạnh tranh ở phân khúc căn hộ cao cấp sẽ rất khốc liệt, các dự án sẽ phát triển theo hướng tạo ra đẳng cấp khác biệt, tích hợp nhiều tiện ích, dịch vụ…
Giá cả của phân khúc đất nền tự phát, đất nông nghiệp phân lô trái phép sẽ trở về giá trị thực và các khu vực bị phân lô trái phép sẽ được rà soát, chấn chỉnh theo quy định của pháp luật…
HoREA dự báo khó có thể xảy ra “bong bóng” BĐS trong năm 2019.
|
Mới đây, UBND TP HCM cũng vừa phê duyệt hệ số điều chỉnh giá bán, giá thu tiền sử dụng đất tái định cư tại khu nhà ở 28 ha xã Nhơn Đức phục vụ dự án di dời lưới điện qua khu Nhà Bè Metrocity, huyện Nhà Bè. TP HCM vừa phê duyệt hệ số điều chỉnh giá bán đất tái định cư tại khu nhà ở 28ha xã Nhơn Đức phục vụ dự án di dời lưới điện qua khu Nhà Bè Metrocity.
Cụ thể, hệ số điều chỉnh giá đất ở đường nội bộ (1 mặt tiền) là 3,417; gồm các lô 3, 4, 5, 6, 7 (khu Al); lô 2, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36 (khu A2); lô 17, 18, 19, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36 (khu C1); lô 9 (khu C4) và lô 18 (khu C5). Hệ số điều chỉnh giá đất ở tại lô 8 - khu C4 góc đường nội bộ (2 mặt tiền) là 3,796. Hệ số điều chỉnh giá đất ở đường nội bộ 40 m – 50 m (1 mặt tiền) là 4,5; gồm các lô 36, 37 (khu Al); lô 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 21, 22, 23, 24, 25 (khu A2). UBND TP cũng giao Sở Tài nguyên và Môi trường phối hợp với Chủ tịch UBND quận, huyện rà soát kỹ danh mục các dự án triển khai trên địa bàn thành phố; thực hiện công bố công khai danh sách các dự án đủ điều kiện thu hồi đất; lập danh sách các dự án trọng điểm của thành phố có sử dụng đất để mời gọi đầu tư trong năm 2019.
|
