Tin tức Bất động sản ngày 29/6: Giá đất vùng ven Đà Lạt tăng vọt

Thị trường địa ốc hôm nay có những thông tin đáng chú ý sau:

Những đại gia địa ốc nào sở hữu quỹ đất lớn tại các đặc khu kinh tế tương lai?

Thời gian gần đây, các đặc khu kinh tế tương lai như Phú Quốc và Vân Đồn đang chứng kiến sự thay đổi nhanh chóng về diện mạo và cơ sở hạ tầng. Một phần những thay đổi tại hai huyện đảo này là do có sự góp mặt của những "đại gia" trong lĩnh vực bất động sản.

Kết cấu hạ tầng tại Phú Quốc hiện mang diện mạo khá hoàn thiện, bao gồm cảng hàng không quốc tế Phú Quốc, cảng biển quốc tế An Thới, đường cáp điện ngầm xuyên biển, trục giao thông chính Bắc Nam, đường vòng quanh đảo, các tuyến đường nhánh sân bay… Ngoài ra, hàng loạt công trình đang tiến hành, hoàn thiện như mở rộng sân bay quốc tế giai đoạn 2, cáp treo, khu vui chơi giải trí, casino....

Tại Vân Đồn, vừa qua, thông tin Vân Đồn mở lại lệnh giao dịch nhà đất đã khiến các nhà đầu tư lập tức quay trở lại và đẩy thị trường nhộn nhịp hơn, nhất là khi các công trình quan trọng như cao tốc Hạ Long - Vân Đồn, sân bay quốc tế Vân Đồn mới đi vào hoạt động đã tạo nên một diện mạo mới và ngày càng đồng bộ cho huyện đảo này.

Chính sách thắt chặt tiền tệ ảnh hưởng tới phân khúc BĐS cao cấp và các CĐT có mức vay nợ cao

Trong bối cảnh tăng trưởng tín dụng giảm tốc và từ đầu năm 2019, chính sách tín dụng cho BĐS bắt đầu bị thắt chặt, MBS cho rằng chính sách này sẽ gây ảnh hưởng tới người mua nhà và CĐT, đặc biệt là các CĐT có mức vay nợ cao. Chính sách này cũng ảnh hưởng tới phân khúc BĐS cao cấp.

Giá đất vùng ven Đà Lạt tăng vọt

Một khu đất nông nghiệp ở Đà Lạt.

Cùng với xu hướng khuyến khích du lịch canh nông Đà Lạt 3 năm nay, giá đất nông nghiệp và vùng ven đều tăng vọt. Nếu trước đây, nhà đất Đà Lạt chỉ sôi động theo bán kính 3-4 km tính từ trung tâm, nay có xu hướng chuyển ra vùng ven và ngoại thành.

Bà Võ Khiết, phó tổng giám đốc một công ty địa ốc ở Đà Lạt cho rằng, thực tế giá nhà đất nơi đây đã sôi động tử 3 năm trước chứ không phải khi thành phố công bố quy hoạch khu Trung tâm tỷ lệ 1/500 vào đầu năm. Người mua phần lớn đến từ Hà Nội, Sài Gòn... và những lô đất nhà đầu tư cần cũng khá lớn, đủ diện tích có thể chuyển đổi theo quy định.

Hà Nội bế tắc trong cải tạo, sửa chữa nhà chung cư cũ

Một trong những vướng mắc chính khi triển khai dự án cải tạo chung cư cũ là việc cân đối lợi ích của 3 bên: nhà nước, doanh nghiệp và người dân. Phía doanh nghiệp không mặn mà do lợi ích từ việc cải tạo chung cư cũ không hấp dẫn. Trong khi đó, Nhà nước thì lại không muốn gia tăng mật độ dân cư, thay đổi quy hoạch kiến trúc nên không cho phép xây cao tầng.

Ông Nguyễn Đức Chung, Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội cho biết: "Kế hoạch cải tạo lại chung cư cũ được khởi động từ năm 1996 và đến năm 1999 được tiến hành. Cho đến nay mới xây dựng và cải tạo được 14/1579 tòa nhà. Để cải tạo lại chung cư cũ chúng ta phải đảm bảo được lợi ích hài hòa giữa người dân, doanh nghiệp và nhà nước; đảm bảo tiêu chuẩn quy hoạch; và cần phải có nguồn lực".