Ông trùm bất động sản kín tiếng chi hàng trăm tỷ trả lãi cho 91 lô trái phiếu

Theo thông tin công bố về tình hình thanh toán lãi, gốc trái phiếu trên Sở Giao dịch chứng khoán Hà Nội (HNX) mới đây, trong năm 2025, CTCP Đầu tư Phát triển Bất động sản TNR Holdings Việt Nam đã chi hơn 365 tỷ đồng để trả lãi cho 91 lô trái phiếu đang lưu hành.

Các lô trái phiếu này được phát hành trong giai đoạn 2019 - 2020, đều có kỳ hạn 5 năm, lãi suất trả lãi trong kỳ thanh toán của năm 2025 dao động 7,9 - 9,6%/năm. 

Tháng 10/2021 đến tháng 12/2021, TNR Holdings tiếp tục phát hành 5 lô trái phiếu (mã TNRCH2128001, TNRCH2128002, TNRCH2128003, TNRCH2128004, TNRCH2128005) với tổng giá trị phát hành 2.300 tỷ đồng, kỳ hạn 7 năm, lãi suất 10%/năm và đều đã được mua lại trước hạn.

Từ đó đến nay, TNR Holdings không phát hành thêm trái phiếu mới mà chủ yếu mua lại trái phiếu trước hạn và đàm phán gia hạn với trái chủ.

Về kết quả kinh doanh gần nhất công bố, doanh nghiệp lỗ sau thuế 167 tỷ đồng trong nửa đầu năm 2025, trong khi cùng kỳ năm 2024 lãi hơn 16,5 tỷ đồng. 

Tại ngày 30/6/2025, tổng tài sản của doanh nghiệp đạt 26.801 tỷ đồng (tương đương hơn 1 tỷ USD), giảm 14% so với cùng kỳ. Vốn chủ sở hữu hơn 2.345 tỷ đồng. Hệ số nợ phải trả trên vốn chủ sở hữu là 10,43 lần, tương đương nợ phải trả hơn 24.456 tỷ đồng, giảm 14% so với cùng kỳ. Trong đó, dư nợ trái phiếu gần 8.815 tỷ đồng. 

TNR Holdings là công ty thành viên của CTCP Đầu tư TNG Holdings (nay là CTCP Tập đoàn ROX), được thành lập vào tháng 6/2016 với số vốn 20 tỷ đồng. Cổ đông sáng lập bao gồm bà Phạm Thị Vân Hà (90%), bà Phạm Thị Ngọc Hiếu (5%) và bà Đỗ Thị Tươi (không rõ số vốn góp). Ba cổ đông này đều đã thoái hết vốn khỏi doanh nghiệp vào năm 2018. Người đại diện theo pháp luật của công ty hiện nay là ông Hà Đăng Sáng.

Theo giới thiệu trên website, TNR Holdings là chủ đầu tư hàng loạt các dự án với ba dòng chính: TNR Gold (TNR Goldmark City, TNR GoldSeason, TNR GoldSilk Complex, TNR The GoldView), TNR Stars (Amaluna, Star Center Cao Bằng, Star City Lục Yên, Star Thoại Sơn,…) và TNR Tower (TNR Tower Nguyễn Chí Thanh, TNR Tower Láng Hạ, TNR Tower Hoàn Kiếm, TNR Tower Nguyễn Công Trứ). 

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 (Vietnam Investment Forum 2027)

Thời gian: Ngày 12/11/2026
Địa điểm: Shilla Monogram Hanoi Westlake, số 6 Hoàng Minh Thảo, Tây Hồ Tây, Hà Nội

Là sự kiện thường niên quy tụ các chuyên gia đầu ngành, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 mang đến những góc nhìn chuyên sâu về triển vọng đầu tư và cơ hội trên thị trường năm 2027.

Trong khuôn khổ sự kiện, Ban tổ chức sẽ công bố Best Retail Brokers 2026 - Bảng xếp hạng công ty chứng khoán có dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường Việt Nam.

Cùng cộng đồng đầu tư đón đầu xu hướng, cập nhật góc nhìn chuyên gia và khám phá cơ hội đầu tư năm 2027. Đăng ký ngay để nhận ưu đãi vé Early Bird, giảm hơn 30%!

Bạn cũng sẽ có cơ hội nhận vé mời đặc biệt của BTC khi tham gia khảo sát về triển vọng kinh tế, thị trường tài chính và chiến lược phân bổ tài sản trong năm 2027.

Mua vé theo nhóm
giảm đến 30% Dự báo của bạn về
triển vọng kinh tế 2027