Thị trường văn phòng TP HCM đón thêm 21 dự án đến năm 2025

Theo báo cáo mới nhất về thị trường thị trường bất động sản TP HCM của Savills Việt Nam, phân khúc văn phòng có nguồn cung tăng trưởng ổn định và hình hoạt động cũng được cải thiện. 

Trong quý IV/2021, tổng nguồn cung thị trường hơn 2,4 triệu m2 sàn, tăng 5% theo năm. 84% tổng nguồn cung mới trong năm 2021 đến từ khu vực ngoài trung tâm, tăng trưởng 9% theo năm và chiếm 48% tổng lượng cung thị trường. 

Xu hướng dịch chuyển văn phòng ra ngoài trung tâm tiếp tục diễn ra. Hạng B tăng trưởng mạnh nhất ở mức 6% theo năm, tiếp đến là hạng C tăng 5% theo năm.

Công suất toàn thị trường tăng 1 điểm phần trăm tính theo quý, đi cùng với giá thuê trung bình ở mức ổn định. 

Những dự án quy mô lớn mới nằm ở khu vực ngoài trung tâm từng gặp khó khăn trong việc gia nhập thị trường và tìm khách thuê trong hai năm ở lại đây đến nay đã có có công suất cải thiện sau khi giai đoạn giãn cách xã hội chấm dứt. 

(Nguồn: Savills).

Về nhu cầu thị trường, lượng tiêu thụ của năm 2021 khoảng 104.700 m2. Các dự án mới đóng góp chính vào lượng tiêu thụ với tổng diện tích lượng tiêu thụ là 74.500m2, chủ yếu đến từ các doanh nghiệp thuộc nhóm ngành phân phối, công nghệ thông tin, truyền thông, và sản xuất. 

Những diện tích thuê phần lớn được các doanh nghiệp dùng để mở rộng diện tích văn phòng hoặc thành lập văn phòng mới. 

Cho đến cuối năm 2021, các ngành công nghệ thông tin và truyền thông, phân phối và sản xuất đều chiếm 13% tổng diện tích thuê ở các dự án hạng A và B.

Theo bà Từ Thị Hồng An, Giám đốc bộ phận Cho thuê Thương mai, Savills VIệt Nam, "thị trường văn phòng phục hồi sau giãn cách với nhu cầu cao và nguồn cung hạn chế. Văn phòng kết hợp trở nên ngày càng phổ biến như một giải pháp khả thi và tối ưu chi phí. 

Ngành công nghệ thông tin là nhóm khách thuê năng động nhất, đang tìm kiếm diện tích thuê tại cả ba hạng văn phòng. Mặc dù nguồn cung khan hiếm, giá thuê gần như không tăng do tỷ lệ hấp thụ tại các văn phòng cỡ nhỏ đang chậm lại."

Theo dự báo của Savills, đến năm 2025, thị trường văn phòng sẽ ghi nhận thêm 550.000 m2 diện tích sàn từ 21 dự án mới. Trong đó, 11 dự án ngoài trung tâm chiếm 48% tổng diện tích; 4 dự án hạng A quy mô lớn sẽ vào thị trường từ năm 2023 trở đi, với diện tích sàn trung bình 67.000 m2/dự án, chiếm 49% tổng nguồn cung tương lai.

(Nguồn: Savills)

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 (Vietnam Investment Forum 2027)

Thời gian: Ngày 12/11/2026
Địa điểm: Shilla Monogram Hanoi Westlake, số 6 Hoàng Minh Thảo, Tây Hồ Tây, Hà Nội

Là sự kiện thường niên quy tụ các chuyên gia đầu ngành, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 mang đến những góc nhìn chuyên sâu về triển vọng đầu tư và cơ hội trên thị trường năm 2027.

Trong khuôn khổ sự kiện, Ban tổ chức sẽ công bố Best Retail Brokers 2026 - Bảng xếp hạng công ty chứng khoán có dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường Việt Nam.

Cùng cộng đồng đầu tư đón đầu xu hướng, cập nhật góc nhìn chuyên gia và khám phá cơ hội đầu tư năm 2027. Đăng ký ngay để nhận ưu đãi vé Early Bird, giảm hơn 30%!

Bạn cũng sẽ có cơ hội nhận vé mời đặc biệt của BTC khi tham gia khảo sát về triển vọng kinh tế, thị trường tài chính và chiến lược phân bổ tài sản trong năm 2027.

Mua vé theo nhóm
giảm đến 30% Dự báo của bạn về
triển vọng kinh tế 2027