Nhiều lựa chọn thuê văn phòng Hà Nội nửa cuối năm

Báo cáo thị trường bất động sản quý II/2021 của CBRE Việt Nam cho biết, trong nửa cuối năm, thị trường văn phòng Hà Nội dự kiến đón nhận nguồn cung mới khoảng 180.000 m2 sàn mới đến từ 5 dự án.

Trong đó, riêng dự án Techno Park Tower do CTCP Vinhomes (Mã: VHM) làm chủ đầu tư đóng góp 90.000 m2 sàn. Dự án này nằm ở KĐT Vinhomes Ocean Park (Gia Lâm).

Tòa HUD Tower tại Thanh Xuân của Tổng công ty Đầu tư phát triển Nhà và Đô thị (HUD) cũng đóng góp 48.000 m2 sàn trong nửa cuối năm nay; Vinacomin Tower tại Cầu Giấy do Tập đoàn công nghiệp Than - Khoáng sản Việt Nam (Vinacomin) đầu tư đóng góp 38.000 m2 sàn.

Hai dự án còn lại gồm BRG Tower tại quận Hoàn Kiếm của Tập đoàn BRG với nguồn cung 5.000 m2 sàn; Intracom Riverside tại Đông Anh do CTCP Đầu tư Xây dựng Hạ tầng và Giao thông (Intracom) làm chủ đầu tư đóng góp 22.000 m2 sàn.

Bên cạnh đó, từ năm 2022 trở đi, Hà Nội dự kiến sẽ đón thêm hơn 150.000 m2 sàn đến từ 5 dự án khác, bao gồm Lancaster Luminaire tại Đống Đa (Trung Thủy Group, 20.600 m2); dự án 36 Cát Linh tại Ba Đình (16.000 m2); Epic Tower tại Cầu Giấy (25.000 m2); Lotte Mall Hanoi (45.000 m2) và The Valley Smart Building tại Nam Từ Liêm (39.500 m2).

Trong quý II, tỷ lệ trống tại thị trường văn phòng Hà Nội tiếp dù có sự cải thiện so với quý trước nhưng vẫn duy trì ở mức khá cao. Trong đó, tỷ lệ trống phân khúc Hạng A tiếp tục giảm nhưng vẫn còn ở mức khá cao là 18,9%. Phân khúc hạng B tích cực hơn với tỷ lệ trống giảm xuống 11,5%. 

Giá thuê trung bình trong quý II đối với văn phòng hạng A là 26,9 USD/m2/tháng và hạng B là 14,0 USD/m2/tháng, không thay đổi nhiều so với quý trước. 

Trong nửa đầu năm, xu hướng thu hẹp và trả mặt bằng thuê tại Hà Nội đã giảm đáng kể so với cùng kỳ năm ngoái, từ 17% tổng lượng giao dịch năm 2020 xuống 0%.