Colliers: Hà Nội sẽ có thêm 5 khu công nghiệp và 23 cụm công nghiệp mới

Báo cáo thị trường khu công nghiệp (KCN) quý II/2021 của Colliers International Việt Nam cho biết, Hà Nội dự kiến sẽ đón nhận nguồn cung gần 1.000 ha đất công nghiệp từ 5 dự án trong tương lai.

Các dự án này bao gồm KCN Quang Minh II (Mê Linh, 266 ha); KCN Thanh Mỹ - Xuân Sơn (Sơn Tây, 108 ha); KCN Sóc Sơn (340 ha); KCN Sóc Sơn II (204 ha) và KCN Phúc Thọ (74 ha).

Trong đó, Chính phủ đã duyệt chủ trương đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật KCN Sóc Sơn, tổng vốn đầu tư dự kiến gần 3.227 tỷ đồng.

Tuy nhiên, làn sóng dịch COVID-19 trong quý II tiếp tục khiến nguồn cung mới tại Hà Nội bị trì hoãn, nhất là khi Bắc Ninh và Bắc Giang ghi nhận nhiều trường hợp mới tại các khu công nghiệp.

Bên cạnh đó, dù Hà Nội đã lên kế hoạch ra mắt 23 cụm công nghiệp trong quý II, nhưng đến thời điểm hiện tại vẫn chưa có thông tin.

Hiện nay, Hà Nội có tổng cộng 10 KCN đang hoạt động, chủ yếu tập trung tại các huyện Đông Anh, Chương Mỹ và Thạch Thất. Ngoài ba dự án là KCN Phú Nghĩa (tỷ lệ lấp đầy 80%), KCN Hanssip (60%) và Khu công nghệ cao Hòa Lạc (50%), các KCN còn lại ở Hà Nội đều đã đạt tỷ lệ lấp đầy 100%.

Trong quý II, giá chào thuê đất công nghiệp trung bình tại Hà Nội vẫn ở mức 140 USD/m2/kỳ. Trong đó, khu vực Từ Liêm có giá thuê cao nhất (khoảng 230 USD/m2/kỳ), theo sau là khu vực Long Biên (200 USD/m2/kỳ) và Mê Linh (khoảng 160 USD/m2/kỳ).

Colliers cũng cho biết thêm, do quỹ đất ở Hà Nội có hạn, nhiều nhà đầu tư đang tìm kiếm đất ở các tỉnh lân cận như Hưng Yên hoặc Hải Dương, nơi có giá thuê đất thấp hơn đáng kể.

Tại miền Bắc, tính đến hết quý I đã có 25 dự án KCN được phê duyệt, tập trung chủ yếu ở Bắc Ninh, Vĩnh Phúc, Hải Dương, Hưng Yên, Thái Bình và Hà Nam.

Về nhận định chung, Colliers cho rằng, trong nửa cuối năm 2021, mặc dù có nhiều cơ hội song việc thu hút FDI vào các KCN Việt Nam sẽ vẫn còn một số điểm nghẽn liên quan đến cơ sở hạ tầng, chi phí logistics, cơ chế và quy định pháp luật.

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2025 (Vietnam Investment Forum 2025) với chủ đề “Khai thông & Bứt phá” do trang TTĐT tổng hợp VietnamBiz, Việt Nam Mới tổ chức sẽ diễn ra vào ngày 8/11/2024 tại GEM CENTER, TP HCM.

Sự kiện quy tụ giới chuyên gia cao cấp trong lĩnh vực đầu tư, tài chính là các nhà làm chính sách, CEO, CFO, CIO các ngân hàng, công ty chứng khoán, quỹ đầu tư, công ty bất động sản, các hãng xếp hạng, công ty cung cấp dữ liệu và hàng trăm nhà đầu tư có kinh nghiệm lâu năm trên thị trường chứng khoán và bất động sản.

Diễn đàn hứa hẹn mang lại không gian để các chuyên gia bàn luận về các xu hướng đầu tư mới, các góc nhìn chiến lược, mở ra nhiều ý tưởng đầu tư phù hợp cho giai đoạn mới. Đồng thời tạo cơ hội gặp gỡ, kết nối giữa nhà đầu tư và các đối tác tiềm năng trên thị trường.

Thông tin chi tiết chương trình: https://event.vietnambiz.vn/