Nhà đất

Văn phòng mới tại Đà Nẵng vắng khách thuê

Tỷ lệ lấp đầy văn phòng cho thuê tại Đà Nẵng trong quý II/2021 không có nhiều thay đổi so với quý trước, riêng các dự án mới đưa vào hoạt động từ năm 2020 đang cho thấy sự khó khăn trong việc tìm khách thuê khi tỉ lệ lấp đầy đang dưới 50%.

Theo báo cáo nghiên cứu thị trường BĐS Việt Nam quý II/2021 của Colliers Việt Nam, thị trường văn phòng Đà Nẵng cũng bị ảnh hưởng bởi dịch COVID-19, nhưng nhẹ hơn so với thị trường khách sạn.

Nhìn chung, tỷ lệ lấp đầy không thay đổi so với quý I/2021. Trước đó, nguồn cầu trong quý II/2021 được dự báo sẽ tăng mạnh, tuy nhiên, đợt bùng phát dịch vào cuối tháng 5 và tháng 6 đã gây ra nhiều khó khăn cho doanh nghiệp.

Giá thuê văn phòng ở Đà Nẵng cao nhất 40 USD/m2, tỷ lệ lấp đầy ổn định - Ảnh 1. — Tòa nhà Hilton Bạch Đằng (thứ hai trong hình từ bên phải qua) giá thuê 40 USD/m2/tháng cao nhất tại TP Đà Nẵng trong quý II/2021. (Ảnh: *Văn Luận*).

Ba dự án văn phòng cho thuê có giá thuê cao nhất lần lượt là Hilton Bạch Đằng 40 USD/m2/tháng với tỷ lệ lấp đầy 80%; Indochina Riverside Towers 23,5 USD/m2/tháng với tỷ lệ lấp đầy 83%; Crystal Tower cho thuê với giá 19 USD/m2/tháng nhưng tỷ lệ lấp đầy thấp do mới đi vào hoạt động vào năm ngoái.

Văn phòng mới tại Đà Nẵng vắng khách thuê - Ảnh 2. — Giá chào thuê trung bình và tỷ lệ lấp đầy văn phòng Đà Nẵng,. (*Nguồn: Colliers Việt Nam*).

Trước đó quý II/2020, Hilton Bạch Đằng có giá thuê 50 USD/m2/tháng, tỷ lệ lấp đầy 75%; Indochina Riverside Tower giá thuê 22 USD/m2/tháng, tỷ lệ lấp đầy 70%; Green Plaza đứng vị trí thứ ba về giá thuê 16 USD/m2/tháng, tỷ lệ lấp đầy 80%.

Nhìn chung, tỷ lệ lấp đầy văn phòng cho thuê tại Đà Nẵng vẫn duy trì ổn định, chỉ riêng hai dự án hạng B mới hoạt động từ năm ngoái là Crystal Tower và Toà nhà SHB dường như vẫn đang khó khăn trong việc tìm kiếm nguồn khách thuê mới do tác động của dịch bệnh.

Giá thuê văn phòng ở Đà Nẵng cao nhất 40 USD/m2 dù ảnh hưởng bởi dịch COVID-19 - Ảnh 2. — (Nguồn: *Báo cáo Colliers Việt Nam quý II/2021*).

Giá thuê văn phòng ở Đà Nẵng cao nhất 40 USD/m2 dù ảnh hưởng bởi dịch COVID-19 - Ảnh 3. — (Nguồn: *Báo cáo Colliers Việt Nam quý II/2020*).

Trước tác động của dịch bệnh, Colliers Việt Nam cho rằng các chủ tòa nhà văn phòng hiện hữu sẽ thay đổi mô hình kinh doanh để thích ứng với nhu cầu. Trong giai đoạn tới, khách thuê cao ốc văn phòng tại Đà Nẵng chủ yếu đến từ các ngành như logistics, công nghệ, du lịch.

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2025 (Vietnam Investment Forum 2025) với chủ đề “Khai thông & Bứt phá” do trang TTĐT tổng hợp VietnamBiz, Việt Nam Mới tổ chức sẽ diễn ra vào ngày 8/11/2024 tại GEM CENTER, TP HCM.

Sự kiện quy tụ giới chuyên gia cao cấp trong lĩnh vực đầu tư, tài chính là các nhà làm chính sách, CEO, CFO, CIO các ngân hàng, công ty chứng khoán, quỹ đầu tư, công ty bất động sản, các hãng xếp hạng, công ty cung cấp dữ liệu và hàng trăm nhà đầu tư có kinh nghiệm lâu năm trên thị trường chứng khoán và bất động sản.

Diễn đàn hứa hẹn mang lại không gian để các chuyên gia bàn luận về các xu hướng đầu tư mới, các góc nhìn chiến lược, mở ra nhiều ý tưởng đầu tư phù hợp cho giai đoạn mới. Đồng thời tạo cơ hội gặp gỡ, kết nối giữa nhà đầu tư và các đối tác tiềm năng trên thị trường.

Thông tin chi tiết chương trình: https://event.vietnambiz.vn/

Đà Nẵng duyệt đấu giá quyền sử dụng đất 16 dự án

06-07-2021

Cận cảnh ba khu đất gần sông Hàn, KCN Thủy sản Đà Nẵng kêu gọi đầu tư

04-06-2021

TP HCM và Hà Nội sẽ có thêm 150.000 m2 văn phòng cho thuê mới

Chu Lai

Theo Doanh Nghiệp & Kinh Doanh

Link bài gốc

https://doanhnghiepkinhdoanh.doanhnhanvn.vn/van-phong-moi-tai-da-nang-vang-khach-thue-4220210721082449194.htm

Ngành thép quý III: Hoà Phát là điểm sáng, hai gọng kìm bóp chặt lợi nhuận nhóm tôn mạ

Trong nhóm sản xuất và thương mại thép, Hoà Phát nổi lên là điểm sáng trong khi VNSteel, SMC, Tisco,... lần lượt báo lỗ. Với nhóm tôn mạ, ngoài áp lực cạnh tranh từ tôn mạ nhập khẩu của Trung Quốc và Hàn Quốc thì chi phí vận chuyển leo thang đã bóp nghẹt lợi nhuận nhóm này trong quý vừa qua.