Nhà đất

Văn phòng mới tại Đà Nẵng vắng khách thuê

Tỷ lệ lấp đầy văn phòng cho thuê tại Đà Nẵng trong quý II/2021 không có nhiều thay đổi so với quý trước, riêng các dự án mới đưa vào hoạt động từ năm 2020 đang cho thấy sự khó khăn trong việc tìm khách thuê khi tỉ lệ lấp đầy đang dưới 50%.

Theo báo cáo nghiên cứu thị trường BĐS Việt Nam quý II/2021 của Colliers Việt Nam, thị trường văn phòng Đà Nẵng cũng bị ảnh hưởng bởi dịch COVID-19, nhưng nhẹ hơn so với thị trường khách sạn.

Nhìn chung, tỷ lệ lấp đầy không thay đổi so với quý I/2021. Trước đó, nguồn cầu trong quý II/2021 được dự báo sẽ tăng mạnh, tuy nhiên, đợt bùng phát dịch vào cuối tháng 5 và tháng 6 đã gây ra nhiều khó khăn cho doanh nghiệp.

Giá thuê văn phòng ở Đà Nẵng cao nhất 40 USD/m2, tỷ lệ lấp đầy ổn định - Ảnh 1. — Tòa nhà Hilton Bạch Đằng (thứ hai trong hình từ bên phải qua) giá thuê 40 USD/m2/tháng cao nhất tại TP Đà Nẵng trong quý II/2021. (Ảnh: *Văn Luận*).

Ba dự án văn phòng cho thuê có giá thuê cao nhất lần lượt là Hilton Bạch Đằng 40 USD/m2/tháng với tỷ lệ lấp đầy 80%; Indochina Riverside Towers 23,5 USD/m2/tháng với tỷ lệ lấp đầy 83%; Crystal Tower cho thuê với giá 19 USD/m2/tháng nhưng tỷ lệ lấp đầy thấp do mới đi vào hoạt động vào năm ngoái.

Văn phòng mới tại Đà Nẵng vắng khách thuê - Ảnh 2. — Giá chào thuê trung bình và tỷ lệ lấp đầy văn phòng Đà Nẵng,. (*Nguồn: Colliers Việt Nam*).

Trước đó quý II/2020, Hilton Bạch Đằng có giá thuê 50 USD/m2/tháng, tỷ lệ lấp đầy 75%; Indochina Riverside Tower giá thuê 22 USD/m2/tháng, tỷ lệ lấp đầy 70%; Green Plaza đứng vị trí thứ ba về giá thuê 16 USD/m2/tháng, tỷ lệ lấp đầy 80%.

Nhìn chung, tỷ lệ lấp đầy văn phòng cho thuê tại Đà Nẵng vẫn duy trì ổn định, chỉ riêng hai dự án hạng B mới hoạt động từ năm ngoái là Crystal Tower và Toà nhà SHB dường như vẫn đang khó khăn trong việc tìm kiếm nguồn khách thuê mới do tác động của dịch bệnh.

Giá thuê văn phòng ở Đà Nẵng cao nhất 40 USD/m2 dù ảnh hưởng bởi dịch COVID-19 - Ảnh 2. — (Nguồn: *Báo cáo Colliers Việt Nam quý II/2021*).

Giá thuê văn phòng ở Đà Nẵng cao nhất 40 USD/m2 dù ảnh hưởng bởi dịch COVID-19 - Ảnh 3. — (Nguồn: *Báo cáo Colliers Việt Nam quý II/2020*).

Trước tác động của dịch bệnh, Colliers Việt Nam cho rằng các chủ tòa nhà văn phòng hiện hữu sẽ thay đổi mô hình kinh doanh để thích ứng với nhu cầu. Trong giai đoạn tới, khách thuê cao ốc văn phòng tại Đà Nẵng chủ yếu đến từ các ngành như logistics, công nghệ, du lịch.

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 (Vietnam Investment Forum 2027)

Thời gian: Ngày 12/11/2026
Địa điểm: Shilla Monogram Hanoi Westlake, số 6 Hoàng Minh Thảo, Tây Hồ Tây, Hà Nội

Là sự kiện thường niên quy tụ các chuyên gia đầu ngành, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 mang đến những góc nhìn chuyên sâu về triển vọng đầu tư và cơ hội trên thị trường năm 2027.

Trong khuôn khổ sự kiện, Ban tổ chức sẽ công bố Best Retail Brokers 2026 - Bảng xếp hạng công ty chứng khoán có dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường Việt Nam.

Cùng cộng đồng đầu tư đón đầu xu hướng, cập nhật góc nhìn chuyên gia và khám phá cơ hội đầu tư năm 2027.

Bạn cũng sẽ có cơ hội nhận vé mời đặc biệt của BTC khi tham gia khảo sát về triển vọng kinh tế, thị trường tài chính và chiến lược phân bổ tài sản trong năm 2027.

Đà Nẵng duyệt đấu giá quyền sử dụng đất 16 dự án