Văn phòng mới tại Đà Nẵng vắng khách thuê
Theo báo cáo nghiên cứu thị trường BĐS Việt Nam quý II/2021 của Colliers Việt Nam, thị trường văn phòng Đà Nẵng cũng bị ảnh hưởng bởi dịch COVID-19, nhưng nhẹ hơn so với thị trường khách sạn.
Nhìn chung, tỷ lệ lấp đầy không thay đổi so với quý I/2021. Trước đó, nguồn cầu trong quý II/2021 được dự báo sẽ tăng mạnh, tuy nhiên, đợt bùng phát dịch vào cuối tháng 5 và tháng 6 đã gây ra nhiều khó khăn cho doanh nghiệp.
Tòa nhà Hilton Bạch Đằng (thứ hai trong hình từ bên phải qua) giá thuê 40 USD/m2/tháng cao nhất tại TP Đà Nẵng trong quý II/2021. (Ảnh: Văn Luận).
Ba dự án văn phòng cho thuê có giá thuê cao nhất lần lượt là Hilton Bạch Đằng 40 USD/m2/tháng với tỷ lệ lấp đầy 80%; Indochina Riverside Towers 23,5 USD/m2/tháng với tỷ lệ lấp đầy 83%; Crystal Tower cho thuê với giá 19 USD/m2/tháng nhưng tỷ lệ lấp đầy thấp do mới đi vào hoạt động vào năm ngoái.
Giá chào thuê trung bình và tỷ lệ lấp đầy văn phòng Đà Nẵng,. (Nguồn: Colliers Việt Nam).
Trước đó quý II/2020, Hilton Bạch Đằng có giá thuê 50 USD/m2/tháng, tỷ lệ lấp đầy 75%; Indochina Riverside Tower giá thuê 22 USD/m2/tháng, tỷ lệ lấp đầy 70%; Green Plaza đứng vị trí thứ ba về giá thuê 16 USD/m2/tháng, tỷ lệ lấp đầy 80%.
Nhìn chung, tỷ lệ lấp đầy văn phòng cho thuê tại Đà Nẵng vẫn duy trì ổn định, chỉ riêng hai dự án hạng B mới hoạt động từ năm ngoái là Crystal Tower và Toà nhà SHB dường như vẫn đang khó khăn trong việc tìm kiếm nguồn khách thuê mới do tác động của dịch bệnh.
(Nguồn: Báo cáo Colliers Việt Nam quý II/2021).
(Nguồn: Báo cáo Colliers Việt Nam quý II/2020).
Trước tác động của dịch bệnh, Colliers Việt Nam cho rằng các chủ tòa nhà văn phòng hiện hữu sẽ thay đổi mô hình kinh doanh để thích ứng với nhu cầu. Trong giai đoạn tới, khách thuê cao ốc văn phòng tại Đà Nẵng chủ yếu đến từ các ngành như logistics, công nghệ, du lịch.
