thị trường văn phòng
Thị trường văn phòng chung tại TP HCM tăng trưởng tốt
TP HCM hiện có 120 trung tâm làm việc linh hoạt được quản lý bởi 28 nhà cung cấp dịch vụ.
Sau dịch, nhiều doanh nghiệp bất động sản mở văn phòng mới
Theo ghi nhận của CBRE Việt Nam, nhu cầu mở rộng và di dời văn phòng chiếm hơn 82% tổng lượng giao dịch tại Hà Nội quý vừa qua. Trong đó, nhiều giao dịch đến từ các công ty bất động sản trong nước mở văn phòng mới.
Nhu cầu về phân khúc bất động sản này trong tương lai rất lớn
Với nguồn cung khan hiếm và tỷ lệ lấp đầy hiện tại đã quá cao (trên 90%), phân khúc này được dự báo có nhu cầu rất lớn trong thời gian tới.
'Văn phòng cho thuê Hà Nội sẽ không có xu hướng giảm giá sau dịch'
Đó là nhận định của bà Hoàng Nguyệt Minh, Giám đốc Cho thuê Thương mại, Savills Hà Nội. Vị này cho rằng, nhu cầu giảm giá thuê văn phòng ở Hà Nội có thể đến từ một số bộ phận khách thuê trong thời gian giãn cách xã hội. Song xét về dài hạn, giá thuê sẽ không có xu hướng giảm.
Nhiều lựa chọn thuê văn phòng Hà Nội nửa cuối năm
Theo CBRE Việt Nam, từ nửa cuối năm 2021, thị trường văn phòng Hà Nội dự kiến đón nhận nguồn cung mới từ 10 dự án.
TP HCM và Hà Nội sẽ có thêm 150.000 m2 văn phòng cho thuê mới
Theo các chuyên gia JLL, trong năm nay, TP HCM và Hà Nội sẽ đón thêm gần 150.000 m2 diện tích văn phòng cho thuê mới.
Ba phân khúc bất động sản hút vốn đầu tư trong năm nay
Theo nghiên cứu của Savills, thị phần đầu tư toàn cầu vào bất động sản công nghiệp, nhà ở, văn phòng vẫn chiếm tỷ lệ cao trong năm 2020, bất chấp những bất ổn do dịch COVID-19.
Hàng trăm nghìn m2 văn phòng Hà Nội đến từ Gia Lâm, Thanh Xuân và Cầu Giấy
Theo CBRE Việt Nam, đến năm 2022, thị trường Hà Nội dự kiến đón chào gần 200.000 m2 sàn văn phòng mới đến từ một số dự án tại Gia Lâm, Thanh Xuân và Cầu Giấy.
Điều gì khiến phân khúc văn phòng hạng A Hà Nội hút vốn ngoại?
Phân khúc văn phòng hạng A tại Hà Nội đang thu hút nhà đầu tư nước ngoài với mức tỉ suất vốn hóa hấp dẫn vào khoảng 6 – 7%, hoạt động của thị trường vẫn giữ đà tốt ngay cả trong các giai đoạn COVID-19.
Những tín hiệu lạc quan của thị trường văn phòng Hà Nội
Theo Savills, thị trường văn phòng Hà Nội bắt đầu có tín hiệu phục hồi tốt kể từ quí II. So với các thành phố lớn trong khu vực Châu Á Thái Bình Dương, thị trường văn phòng Hà Nội được kì vọng có tốc độ phục hồi nhanh sau đại dịch.
Giá thuê văn phòng Hà Nội và TP HCM chỉ đứng sau Singapore
Theo Savills, trong khi hầu hết các thành phố nghiên cứu có giá thuê văn phòng hạng A giảm thì Hà Nội có giá thuê ổn định và TP HCM tăng nhẹ. Trong khu vực ASEAN, giá thuê của TP HCM và Hà Nội chỉ xếp sau Singapore.
Xu thế làm việc tại nhà được khởi xướng bởi COVID-19 còn tiếp diễn, chủ đầu tư văn phòng nhanh nhạy hạ giá giữ chân khách thuê
Sẽ có rất nhiều thay đổi trong hoạt động của các DN kể từ khi COVID-19 diễn ra. Trong dài hạn, các doanh nghiệp có thể sẽ cân nhắc các khả năng như làm việc tại nhà, giảm diện tích thuê, thiết kế lại nơi làm việc linh hoạt hơn,… Đây là yếu tố được các chuyên gia lo ngại đối với các chủ đầu tư văn phòng cho thuê.
Thị trường văn phòng khu vực nào sinh lời nhất Châu Á Thái Bình Dương?
Thị trường văn phòng tại Đông Nam Á và Ấn Độ sẽ tiếp tục mang lại lợi nhuận mạnh mẽ trong năm 2020. Đông Nam Á dự kiến sẽ tiếp tục phát triển vượt trội, đặc biệt là Bangkok, Manila, TP HCM và Hà Nội.
Vì sao văn phòng chia sẻ bùng nổ nhanh chóng?
Khách thuê thích nơi làm việc nhỏ gọn, đa chức năng, tích hợp công nghệ với chi phí cắt giảm khiến mô hình co-working lên cơn sốt.
Thị trường văn phòng, đằng sau những con số màu hồng
Theo báo cáo của các công ty nghiên cứu thị trường, nguồn cung văn phòng cho thuê tại TP HCM được dự báo tiếp tục hạn chế, đặc biệt tại phân khúc hạng A và B... Tuy nhiên, trên thực tế không khó để tìm thuê một mặt bằng tại khu vực trung tâm.
Bà Lisa Cook cho rằng điều chỉnh tỷ lệ lãi suất về mức trung lập có thể là điều phù hợp trong thời gian tới, song quyết định cụ thể sẽ phụ thuộc vào các dữ liệu kinh tế mới.
Liên kết nổi bật