Nhà đất

Novaland cho biết 13/15 dự án du lịch trên địa bàn Lâm Đồng đang gặp nhiều vướng mắc liên quan đến phê duyệt giá đất; công tác đền bù, giải phóng mặt bằng.

Chuyên gia đánh giá, thị trường bất động sản nhà ở Hà Nội đang đi trước các định hướng quy hoạch, khi người mua nhà và dòng vốn đầu tư đã chủ động dịch chuyển ra các khu vực có quỹ đất lớn, hạ tầng cải thiện và khả năng phát triển các khu đô thị quy mô lớn.

Trong bối cảnh chi phí vốn tăng và giá nhà vẫn ở mức cao, bài toán lớn nhất với người mua hiện nay không còn là “có nên mua hay không”, mà là “mua như thế nào để an toàn”.

10 dự án ở xã Phong Nha - trung tâm du lịch tỉnh Quảng Trị - được cấp đất đầu tư xây dựng nhưng bỏ hoang, chậm tiến độ nhiều năm, gây lãng phí nguồn lực.

Thành phố Hà Nội dự kiến chuyển đổi công năng khu chung cư cũ sang nhà xã hội, nhà tái định cư hoặc bán đấu giá nếu đủ tiêu chuẩn.

Thủ tướng yêu cầu nghiên cứu trường hợp chưa kết hôn hoặc được xác nhận là độc thân thì có thu nhập bình quân hàng tháng không quá 25 triệu đồng/tháng được mua nhà ở xã hội.

Ba tháng đầu năm, nhiều chung cư mới ra mắt với giá gần trăm triệu đồng một m2, trong khi thị trường thứ cấp xuất hiện dấu hiệu "cắt lỗ".

Theo hợp đồng ban đầu, nhóm Phát Đạt thực hiện xây dựng hạ tầng kỹ thuật nội bộ khu Cổ Đại. Đổi lại, doanh nghiệp được nhận quỹ đất đối ứng khoảng 23,9 ha tại khu vực Cù Lao Ba Sang.

Giá căn hộ tại TP HCM đã tăng hơn 300% sau 10 năm, trải qua các giai đoạn từ mở rộng nguồn cung, bùng nổ giao dịch đến thời kỳ chịu tác động bởi COVID-19 và các yếu tố pháp lý, trước khi bước vào chu kỳ phát triển mới với nhiều thay đổi về cấu trúc thị trường.

Thành phố thông báo đấu giá khu đất sân Chi Lăng, khởi điểm hơn 9.700 tỷ đồng, sau nhiều năm vướng pháp lý liên quan vụ án Phạm Công Danh và đồng phạm.

Bến Lức đang tăng trưởng nhanh nhờ hạ tầng, công nghiệp và dân cư dịch chuyển. Nhưng khi cần mua sắm, giải trí hay tận hưởng cuối tuần, nhiều người vẫn tìm về TP HCM. Điều khu Tây còn thiếu lúc này không chỉ là nhà ở, mà là một “lõi sống” đủ mạnh để giữ sức mua ở lại.

KĐT sinh thái thể thao Việt Trì rộng gần 105 ha, tổng vốn đầu tư hơn 6.300 tỷ đồng sẽ được đấu thầu tìm chủ đầu tư.

Nhu cầu nhà ở xã hội tại TP HCM lớn hơn rất nhiều so với nguồn cung. Riêng dự án Lý Thường Kiệt đã ghi nhận hàng chục nghìn người đăng ký quan tâm trong khi số lượng căn hộ rất hạn chế.

Kết quả kiểm toán 2025 cho thấy Kinh Bắc ghi nhận khoản lãi đột biến gần 330 tỷ đồng từ giao dịch mua rẻ hai doanh nghiệp nắm giữ dự án đất vàng Láng Hạ.

Ông Nguyễn Trọng Kỳ Anh, Giám đốc Sở Quy hoạch Kiến trúc, khẳng định trong quy hoạch Thủ đô tầm nhìn 100 năm, chưa lần nào cơ quan chức năng thông báo số liệu di dời dân khỏi khu vực trung tâm.

Việc mặt bằng lãi suất vay mua nhà nhích lên trong thời gian gần đây đang khiến người mua và nhà đầu tư thận trọng hơn với các quyết định tài chính. Chuyên gia đánh giá đây không phải tín hiệu tiêu cực mà là bước điều chỉnh mang tính chu kỳ, góp phần đưa thị trường bất động sản vận hành theo hướng bền vững hơn.

Thông tin lãi suất vay bất động sản giảm xuống quanh mức 7,8 - 8,8%/năm đang được lan truyền trên thị trường trong những ngày vừa qua. Tuy nhiên, đằng sau những con số hấp dẫn này là sự khác biệt lớn về mục đích vay và điều kiện áp dụng. Đây là những yếu tố có thể khiến người mua nhà hiểu sai bản chất chi phí vốn.

Theo thông lệ quốc tế, chi phí nhà ở chiếm khoảng 30 - 35% thu nhập của hộ gia đình là phù hợp. Do vậy, với mức thu nhập 40 triệu đồng/tháng thì hộ gia đình có thể dành khoản 12 triệu đồng cho chi phí nhà ở.

Luật Nhà ở sửa đổi có thể bổ sung hình thức hợp đồng BT (xây dựng - chuyển giao), làm rõ cơ chế ưu đãi để đẩy nhanh tiến độ cải tạo chung cư cũ.

Những dự án bất động sản hàng nghìn ha ngày càng xuất hiện nhiều trên thị trường. Dưới góc nhìn của chuyên gia, mô hình này chỉ có thể thành công khi chủ đầu tư nhìn thấy được chu kỳ hấp thụ của thị trường và kiểm soát dòng vốn chính là yếu tố sống còn.