Nhà đất

Gần đây, tình trạng tranh chấp tại một số chung cư cao cấp ở Hà Nội lại tái diễn. Phần lớn tranh chấp phát sinh từ tồn tại cũ, vẫn áp dụng theo Luật Nhà ở 2014.

Nguồn cung nhà ở tại TP HCM tiếp tục hạn chế trong những tháng đầu năm 2025, với 350 căn hộ và 58 căn nhà phố, biệt thự xây sẵn mở bán mới.

TP HCM có tổng nguồn cung đất công nghiệp ở mức 5.000 ha, còn Hà Nội hiện có 9 KCN và 1 khu công nghệ cao với tổng diện tích gần 3.000 ha.

Giá rao bán đất nhiều khu vực tăng 30-50% chỉ trong vài tuần sau thông tin sáp nhập tỉnh nhưng chuyên gia cảnh báo nguy cơ "sốt ảo".

Sáng 12/4, CTCP Phát triển Sunshine Homes (Mã: SSH) đã tổ chức ĐHĐCĐ thường niên năm 2025, thông qua nhiều nội dung quan trọng liên quan đến chiến lược kinh doanh, tái cấu trúc và kế hoạch đầu tư trong năm nay.

Một trong những hạn chế chính là cơ cấu nguồn cung nhà ở vẫn mất cân đối nghiêm trọng.

Ông Đinh Quang Chiến cho biết kinh doanh bất động sản bây giờ rất khó, tiền sử dụng đất cao do địa phương điều chỉnh bảng giá đất. Vì vậy, đầu tư chưa chắc có lãi.

Khu đất mà Saigonres Group muốn bán thuộc đường Trần Não, phường An Phú, TP Thủ Đức, từng nằm trong tranh chấp giữa công ty và một cá nhân. Saigonres Group là bên thắng kiện và đã nhận tiếp quản khu đất này từ tháng 7/2024.

Theo chuyên gia, tương tự như nhiều ngành sản xuất quan trọng khác, thị trường bất động sản có thể hơi bị chững lại trong 90 ngày này để quan sát, chờ đợi kết quả đàm phán và mức thuế quan chính thức được áp dụng.

Chuyên gia cho rằng thời hạn 90 ngày Mỹ tạm dừng chưa áp dụng mức thuế cao đến 46% đối với Việt Nam cũng là 90 ngày để Chính phủ, các tổ chức, thể chế, doanh nghiệp, các nhà đầu tư tìm giải pháp, thay đổi chiến lược, quan sát để thích ứng trong mọi tình huống.

Chuyên gia dự báo giá bán bất động sản nhà ở tại thị trường thứ cấp sẽ tiếp tục tăng 10 - 15%, mức tăng mạnh hơn sẽ đến từ các địa phương dự kiến sáp nhập vào các thành phố lớn.

Đang đứng đầu cả nước về số nhà ở xã hội, thành phố trung tâm miền Trung tiếp tục xây dựng, chuyển đổi công năng để có thêm quỹ nhà hàng nghìn căn.

Theo đánh giá của ban điều hành Saigonres Group, tất cả các dự báo về những thuận lợi nêu trên trong năm 2025 chỉ là tiền đề cho sự phát triển trong năm 2026 và những năm tiếp theo. Năm 2025 đã và đang là năm tiếp tục khó khăn cho thị trường bất động sản nói chung và Saigonres Group nói riêng.

Theo đánh giá của chuyên gia, thị trường bất động sản đã khởi đầu một năm mới tương đối thuận lợi. Tuy nhiên, việc Mỹ bất ngờ công bố mức thuế đối ứng 46% lên một số mặt hàng xuất khẩu từ Việt Nam phần nào gây tâm lý lo ngại trong ngắn hạn.

Sun Group hiện đã hoàn thành công tác rà soát đất sạch do Nhà nước đang quản lý (khoảng 66 ha) và đang triển khai thực hiện công tác bồi thường giải phóng mặt bằng diện tích đất còn lại tại dự án.

Các khoản phải thu này liên quan đến hợp đồng hợp tác kinh doanh với 4 công ty nhằm đầu tư, phát triển, phân phối... dự án bất động sản. Trước khi xác định được lợi nhuận dự án, Khải Hoàn Land tạm thời nhận được một khoản lãi, riêng trong năm 2024 gần 218 tỷ đồng.

Dự án NovaWorld Phan Thiet hiện đang gặp vướng mắc về việc điều chỉnh chủ trương đầu tư và chuyển hình thức sử dụng đất từ thuê đất trả tiền hàng năm sang thuê đất trả tiền một lần.

Phản ứng trước thông tin sáp nhập tỉnh thành, đất nền khu vực phía Bắc ghi nhận lượng quan tâm lớn trên chợ địa ốc online, giá rao bán cũng ghi nhận tăng mạnh.

IDICO lên kế hoạch lợi nhuận năm 2025 đi lùi 13% so với kết quả đạt được trong năm ngoái. Tuy nhiên, doanh nghiệp dự kiến đẩy mạnh tổng giá trị đầu tư năm nay lên mức gần 7.000 tỷ đồng.

Thanh tra Chính phủ chỉ ra nhiều thiếu sót trong quá trình thẩm định của Cục Kinh tế Quản lý Đầu tư Xây dựng tại 5 dự án ở thành phố Nha Trang và Cam Ranh.