Nhà đất

Thị trường bất động sản Long An đang nhận được sự quan tâm của nhiều doanh nghiệp bất động sản. Theo dữ liệu của các đơn vị nghiên cứu thị trường, lực cầu đầu tư tại khu vực này đang có dấu hiệu tăng trong thời gian gần đây.

Tại các quận nội thành như Đống Đa, Cầu Giấy, Hai Bà Trưng, nhiều khu nhà tập thể cũ dù chất lượng có xuống cấp vẫn được rao bán với mức giá cao. Theo chuyên gia, vị trí chính là yếu tố cốt lõi khiến nhà tập thể cũ ở nội đô dù chất lượng xuống cấp, song giá vẫn neo cao.

Ứng Hoà là nơi được đề xuất quy hoạch sân bay quốc tế thứ hai của Hà Nội. Hiện nay, một số xã nằm trong vùng quy hoạch dự kiến như xã Kim Đường, Trầm Lộng, Hoà Lâm, giá đất đang dao động khoảng 5,5 - 14,5 triệu đồng/m2.

Trước thực trạng nhà đầu tư trúng đấu giá đất rồi bỏ cọc tràn lan, có ý kiến đề nghị nên phạt tiền gấp nhiều lần so với tiền cọc. Song cũng có ý kiến lại cho rằng, bản chất việc mất khoản tiền đặt cọc đã là một chế tài và không cần thiết bổ sung thêm quy định phạt người bỏ cọc.

Gói 110.000 tỷ này từng được Bộ Xây dựng đề xuất Chính phủ, Quốc hội hồi giữa tháng 2 tương tự gói 30.000 tỷ được thực hiện trong giai đoạn 2013 - 2016. Tuy nhiên, Bộ Xây dựng đã ngừng đề xuất gói 110.000 tỷ đồng này sau đó để thực hiện gói 120.000 tỷ đồng của NHNN.

Trong khi các thương hiệu phân khúc trung cấp và bình dân đang khá chật vật bởi tác động của nền kinh tế, TP HCM vẫn đón nhận một số ít nhãn hàng ở phân khúc xa xỉ gia nhập thị trường từ cuối tháng 6 đến nay.

Rất nhiều chuyên gia dự báo thời điểm để bất động sản phục hồi rõ nét hơn hơn đâu đó vào khoảng sau quý II/2024. Tuy nhiên, TS. Võ Trí Thành đánh giá, dự báo này có vẻ hơi lạc quan.

Thị trường bất động sản đã "nhúc nhích" phục hồi từ giữa năm 2023 nhưng các doanh nghiệp bất động sản vẫn tỏ ra thận trọng, tiếp tục tái cấu trục để vượt qua khủng hoảng.

Hiện cả nước có 295 KCN đã đi vào hoạt động với tổng diện tích đất công nghiệp đạt khoảng 63.000 ha.

Xuyên suốt giai đoạn khó khăn từ COVID-19 và hậu dịch, bất động sản công nghiệp là phân khúc duy nhất trong ngành vẫn giữ được nhịp độ ổn định và ngày càng thu hút dòng vốn ngoại.

Theo Ban Chỉ đạo xây dựng hệ số điều chỉnh giá đất tỉnh Bình Phước, dự báo năm 2024 hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn hầu như không có nhiều thay đổi so với năm 2023.

Chuyên gia cho rằng phần lớn các dự án đang vướng mắc đều sử dụng đòn bẩy tài chính cao, dù có tháo gỡ được pháp lý thì việc xử lý nợ, đặc biệt là tìm nguồn vốn mới để tiếp tục thực hiện cho đến khi hoàn thành dự án cũng là một vấn đề lớn và không hề dễ dàng. Từ nay đến năm 2024, thị trường tiếp tục chứng kiến sự ra đi của một số doanh nghiệp đã kiệt sức do phải chống chọi trong suốt giai đoạn khó khăn kéo dài vừa qua.

Hai căn nhà tại phố cổ Hà Nội được ngân hàng rao bán nhiều lần với mức giá giảm mạnh nhưng vẫn chưa có người mua.

Hoạt động cho vay kinh doanh bất động sản tại nhiều ngân hàng vẫn tiếp tục tăng trưởng ở mức hai con số trong 9 tháng đầu năm. Tổng hợp từ 11 ngân hàng công bố chi tiết số liệu trên vào quý III cho thấy số dư cho vay kinh doanh BĐS đã tăng 59,2%.

Phần lớn ý kiến của một số ngân hàng thương mại đều cho rằng nếu trước đây trong giai đoạn huy động vốn dễ dàng, doanh nghiệp bất động sản đầu tư, mua sắm nhiều thì đến thời điểm khó khăn cần phải bán bớt tài sản, phải chấp nhận hoà vốn, thậm chí lỗ, phải phối hợp với ngân hàng để trả nợ chứ không thể ngồi im chờ ngân hàng hỗ trợ.

Bộ Xây dựng khẳng định, tỷ lệ giao dịch bất động sản hiện vẫn giảm mạnh so với các năm gần đây, khoảng hơn 50% so với cùng kỳ năm 2021 và 2022, đặc biệt là về phân khúc bất động sản nhà ở.

Ngày 13/11, Công an TP HCM cho biết, đã khởi tố vụ án hình sự, khởi tố bị can và ra Lệnh bắt bị can để tạm giam đối với Võ Thị Hà (sinh năm 1978) ở TP Thủ Đức, TP HCM về tội “Sử dụng tài liệu giả của cơ quan, tổ chức”, “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”.

Dữ liệu gần đây cho thấy vốn ngân hàng đang đổ mạnh vào các chủ đầu tư dự án bất động sản, trái ngược với tín dụng cho cá nhân là người mua nhà và các nhà đầu tư. Cụ thể, tín dụng tiêu dùng, tự sử dụng bất động sản tính đến hết tháng 6 giảm 1,12%, con số này tại thời điểm cuối tháng 9 là 1,4%.

NHNN cho biết thị trường bất động sản vẫn đối mặt với nhiều khó khăn, thách thức kéo dài và trước mắt có 5 giải pháp chính để giải quyết vấn đề này. Trong đó, NHNN đang khẩn trương rà soát, đánh giá tình hình thực hiện Thông tư 03 và Thông tư 06 để kịp thời ban hành các văn bản sửa đổi, bổ sung phù hợp với thực tiễn thị trường...

Theo dự báo của chuyên gia VARs, giá bất động sản trong thời gian tới sẽ tăng đối với các thị trường thiếu hụt nguồn cung, đặc biệt là ở các loại hình có nhu cầu cao. Tuy nhiên, tốc độ tăng sẽ chậm hơn so với giai đoạn trước.