Nhà đất

Theo đánh giá của chuyên gia, thị trường bất động sản đã khởi đầu một năm mới tương đối thuận lợi. Tuy nhiên, việc Mỹ bất ngờ công bố mức thuế đối ứng 46% lên một số mặt hàng xuất khẩu từ Việt Nam phần nào gây tâm lý lo ngại trong ngắn hạn.

Phản ứng trước thông tin sáp nhập tỉnh thành, đất nền khu vực phía Bắc ghi nhận lượng quan tâm lớn trên chợ địa ốc online, giá rao bán cũng ghi nhận tăng mạnh.

Trong kịch bản Mỹ áp dụng chính sách thuế đối ứng 46% với Việt Nam, phân khúc bất động sản quanh khu công nghiệp được đánh giá chịu ảnh hưởng mạnh nhất, với mức độ suy giảm bắt đầu từ năm 2026 khi dòng vốn FDI có xu hướng dịch chuyển.

Tại quận Ngũ Hành Sơn (Đà Nẵng), nơi giáp ranh với Quảng Nam, lượng hồ sơ đất đai tăng gấp đôi sau khi có chủ trương "về chung một nhà".

Sau giai đoạn tăng trưởng nóng từ đầu năm 2024, đầu năm nay, đà tăng giá chung cư đã có phần chững lại.

Ông Nguyễn Đức Lệnh cho biết nếu mua một căn hộ ở TP HCM giá thấp nhất là 1 tỷ đồng mà vay 800 triệu qua ngân hàng chính sách thì rất khó khăn, mặc dù lãi suất rất thấp.

Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam (TP HCM, Bình Dương, Đồng Nai, Long An, Bà Rịa – Vũng Tàu) đã và đang lập quy hoạch các khu công nghiệp có quy mô lớn.

Ba tháng đầu năm, vốn FDI đăng ký vào kinh doanh bất động sản đạt gần 2,4 tỷ USD, tăng 46% so với cùng kỳ.

Hiện nay, việc định giá đất vẫn còn gặp nhiều khó khăn do việc thu thập thông tin vẫn còn nhiều rào cản, thị trường chưa có sự minh bạch về số liệu giao dịch. Khi triển khai định giá vẫn không xác định được giá đất khiến nhiều dự án bị đình trệ. Cùng đó, việc giá bất động sản ở một số địa phương tăng nóng thời gian qua được khuyến cáo sẽ tác động một phần đến việc định giá đất.

Khảo sát của người viết, đất nền Bắc Giang một số khu vực đã ghi nhận cơn sốt giá trước tin đồn nhập vào Bắc Ninh. Ở quanh siêu thị GO! Bắc Giang, giá đất nhảy múa từng ngày. Tại thị xã Việt Yên và huyện Yên Dũng cũ, có nơi thị trường đã về đỉnh giá của năm 2022, có nơi giá vượt đỉnh cũ 30%...

35 thửa đất tại huyện Quốc Oai vừa được đấu giá thành công với giá trúng cao nhất gần 120 triệu đồng/m2, tăng mạnh so với phiên trước.

Nhiều người trẻ đang chuyển hướng sang thuê nhà như một giải pháp linh hoạt, giảm gánh nặng tài chính trong bối cảnh giá nhà đã tăng cao.

Theo đề xuất của quận Đống Đa, 30 tòa chung cư cũ 5 tầng với 1.795 căn hộ ở khu tập thể Trung Tự sẽ được xây dựng lại thành một tòa 45 tầng và một tòa 25 tầng.

Thay vì oằn mình gánh nợ mua nhà, nhiều người trẻ chọn cách đi thuê, trong bối cảnh giá nhà cao vượt xa tầm thu nhập.

Gần 5.000 m2 đất cơ sở sản xuất gần Vinhomes Wonder City tại huyện Đan Phượng được chuyển đổi mục đích sang đất xây nhà xã hội.

Quý I, tỷ lệ hấp thụ căn hộ tại TP HCM chỉ đạt 16%, giảm sâu so với mức tiêu thụ bình quân 63% ghi nhận trong năm 2024.

Khung giá cho thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn, có hiệu lực từ ngày 14/4/2025.

Dù có niên đại sử dụng gần chục năm, nhiều căn nhà ở xã hội vẫn đang được rao bán với giá 35-40 triệu đồng mỗi m2, tăng gần một tỷ đồng một căn.

Hiện nay, các quận như Ba Đình, Đống Đa, Hai Bà Trưng, Hoàn Kiếm đang khẩn trương hoàn thiện các thủ tục cần thiết để cải tạo chung cư cũ, nhằm ổn định đời sống cho người dân, cải tạo bộ mặt đô thị.

Quý I, thành phố thu được khoảng 6.860 tỷ đồng, đạt 34% chỉ tiêu thu từ đấu giá đất cả năm.