Nhà đất

Nhiều ngân hàng thời gian gần đây đang dồn dập thanh lý tài sản thế chấp là các thửa đất để thu hồi nợ vay trong bối cảnh tỷ lệ nợ xấu bất động sản đang có chiều hướng gia tăng.

Nhiều quy định được bổ sung, sửa đổi trong Dự thảo Luật Đất đai, Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Nhà ở sẽ tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản.

VCCI cho rằng, quy định thông tin đầu vào để xác định giá đất theo các phương pháp định giá vẫn còn nhiều điểm chưa thực tế.

Thống đốc cho biết nguồn cung về nhà ở xã hội còn thấp, chính sách chưa phù hợp và thời hạn chương trình, thời hạn vay kéo dài khiến tốc độ giải ngân gói tín dụng 120.000 tỷ đồng còn chậm.

Chuyên gia cho rằng tình trạng dư cung tại một số điểm đến trong bối cảnh các nguồn thị trường khách quốc tế chính như Trung Quốc và Nga khôi phục chậm đang làm gia tăng áp lực cho quá trình khôi phục hoạt động kinh doanh của ngành nghỉ dưỡng.

Sở Tài chính Bà Rịa - Vũng Tàu đề xuất phương án Hệ số điều chỉnh giá đất năm 2024 bằng với mức hệ số điều chỉnh giá đất năm 2023.

Khi thế giới bước vào thời kỳ suy giảm dân số, nhu cầu bất động sản chắc chắn khó có thể tăng lên. Và dù "đất đai không thể đẻ thêm", nếu nhu cầu không còn thì giá bất động sản sẽ không thể tăng.

Lãi suất vay mua nhà đang giảm, doanh nghiệp lên kế hoạch bung hàng, người dân rục rịch xuống tiền và chấp nhận mức giá “cắt lỗ” là những tín hiệu tích cực, thúc đẩy tiến trình phục hồi của thị trường bất động sản.

15 thửa đất của khu đất thuộc dự án Xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đất đấu giá quyền sử dụng đất tại điểm xen kẹt số 8, 9, 14, 15, thôn Phương Châu, xã Phó Phương, huyện Ba Vì, TP Hà Nội. Các thửa đất có diện tích từ 116,18 m2 đến 182,39 m2.

39 ô đất ở tại xã Thượng Long và xã Mỹ Lung, huyện Yên Lập, tỉnh Phú Thọ. Các ô đất có diện tích từ 121,7 m2 đến 222 m2.

Thủ tướng quyết định giảm 30% tiền thuê đất của năm 2023 đối với các tổ chức, đơn vị, doanh nghiệp, hộ gia đình, cá nhân đang được Nhà nước cho thuê đất dưới hình thức thuê đất trả tiền hàng năm.

Theo đại biểu Vũ Tiến Lộc, nếu xác định rõ sự chênh lệch về địa tô đó giữa các mục đích sử dụng đất khác nhau và có sự điều tiết địa tô chênh lệch đó một cách hợp lý thì sẽ đảm bảo hài hòa lợi ích của các bên, không gây ra thất thoát, lãng phí.

Đại biểu Quốc hội cho rằng Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) có tổng cộng 16 chương, 265 điều với 226 trang giấy, nhưng trong đó chỉ có 11 từ "du lịch".

Các Đại biểu Quốc hội có quan điểm trái chiều liên quan đến hai phương án quyền sử dụng đất của người Việt ở nước ngoài

Hai thửa đất B10, B19 thuộc ô đất D18 Khu đô thị mới Cầu Giấy, phường Dịch Vọng; và hai khu đất (12 thửa đất) tại ngõ 39 phố Tú Mỡ, ngõ 87 phố Nguyễn Thị Định, phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy, TP Hà Nội. Các thửa đất có diện tích từ 44,3 m2 đến 159 m2.

Nhiều Đại biểu Quốc hội bày tỏ băn khoăn về quy định thu hồi đất tại Điều 79 của Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) về thu hồi đất để phát triển kinh tế xã hội.

Tại phiên đấu giá đất ngày 2/11 ở xã Tam Hiệp, huyện Thanh Trì, nhiều thửa đất có giá trúng chỉ tăng nhẹ 100.000 đồng/m2 so với giá khởi điểm, thậm chí có trường hợp bằng giá sàn.

Hiện việc thu giữ và thanh lý tài sản thế chấp là bất động sản để thu hồi nợ (phát mại) đang khiến nhiều ngân hàng phải đau đầu. Đây cũng là một trong những yếu tố đe dọa gia tăng tỷ lệ nợ xấu nếu không thanh khoản được bất động sản cần phát mại.

Agribank đang ráo riết xử lý nợ xấu, trong đó nhiều khoản nợ của doanh nghiệp bất động sản.

Theo HoREA, Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản sắp tới nên điều chỉnh theo hướng Chủ đầu tư dự án bất động sản được thu tiền đặt cọc từ khách hàng khi nhà ở, công trình xây dựng đã có đủ các điều kiện đưa vào kinh doanh và đã thực hiện giao dịch theo đúng quy định nhằm mục đích bảo đảm thực hiện hợp đồng.