Nhà đất

Nhiều chung cư cũ được rao giá tăng theo ngày vì gần dự án mới hơn trăm triệu một m2 khiến thị trường loạn giá, người mua chùn bước.

Thanh tra tỉnh Đồng Nai vừa công bố quyết định thanh tra 74 dự án có dấu hiệu chậm tiến độ, vướng mắc kéo dài hoặc tiềm ẩn nguy cơ thất thoát, lãng phí,...

Thị trường địa ốc Đà Nẵng, đặc biệt đất nền, đang thiết lập chu kỳ tăng trưởng bền vững nhờ những cú hích nội lực: cải cách hành chính, quy hoạch rõ ràng, hạ tầng đột phá, du lịch tăng trưởng và tầm nhìn đô thị hóa hiện đại.

Phó thủ tướng Trần Hồng Hà yêu cầu sửa quy định tiền sử dụng đất theo hướng công bằng, khoan sức cho dân, tránh gây khó khi sửa Luật Đất đai 2024.

Đề xuất cho thu hồi đất nếu chủ đầu tư đạt thỏa thuận với trên 75% diện tích được chuyên gia ủng hộ, nhưng cũng dấy lên lo ngại "ép thiểu số" nếu thiếu cơ chế giám sát.

TP HCM kiến nghị tiếp tục cấp sổ hồng cho các căn hộ thương mại không vướng nghĩa vụ tái định cư, đồng thời rà soát nghĩa vụ tài chính để xử lý dứt điểm các dự án còn tranh chấp.

Đất nền nhiều nơi tại tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cũ đã tăng giá sau khi sáp nhập vào TP HCM, hiện dao động 40 - 65 triệu/m2 ở khu trung tâm và khoảng 25 - 35 triệu/m2 ở khu ven biển.

Phân khúc căn hộ tại Hà Nội dự kiến đón nguồn cung mới đến từ loạt dự án của Vinhomes, Sun Group, Sunshine Group, Masterise Homes... trong quý III/2025.

Trong làn sóng bứt phá của thị trường Hạ Long, SkyM của BIM Land xuất hiện như một điểm sáng tiên phong, nơi chất sống hiện đại, trải nghiệm nghỉ dưỡng thời thượng và giá trị đầu tư bền vững cùng hội tụ trong một biểu tượng mới bên vịnh di sản.

Giá bán chung cư tăng cao, bình quân 75 triệu đồng mỗi m2 khiến nhiều người trẻ thu nhập cao cũng ngại mua, theo Hội Môi giới.

Giai đoạn 2026 - 2027, nguồn cung chung cư mới Hà Nội dự báo sẽ tăng mạnh khi các dự án đang trong diện thí điểm hoàn tất thủ tục pháp lý và phần lớn không nằm ở trung tâm. Theo Savills, điều này có thể dẫn tới xu hướng điều chỉnh mặt bằng giá chung theo hướng giảm nhẹ.

Bộ Nông nghiệp và Môi trường cho biết, Nghị định 151/2025/NĐ-CP Quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 2 cấp, phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực đất đai có hiệu lực từ 1/7/2025 đã cắt giảm đáng kể thủ tục hành chính trong lĩnh vực đất đai. Đây cũng là những điểm mới được cộng đồng doanh nghiệp cũng như người dân quan tâm.

Đề xuất để nhà nước quyết định giá đất sơ cấp thay vì theo thị trường đang tạo nhiều ý kiến trái chiều, trong đó chuyên gia lo nguy cơ tái diễn cơ chế hai giá, thiếu minh bạch.

Đây là quỹ tài chính nhà nước ngoài ngân sách, trực thuộc UBND thành phố và hoạt động độc lập,

Nhiều nhà đầu tư đang rất thận trọng khi quyết định đưa dòng tiền vào các dự án thương mại dịch vụ vì họ không chắc chắn rằng mô hình kinh doanh có thực sự phát huy hiệu quả, có tạo ra dòng tiền kinh doanh tốt như kỳ vọng hay không?

Khảo sát của Bộ Xây dựng, giá biệt thự, liền kề dự án ở một số địa phương đang bắt đầu có xu hướng tăng. Tại Đà Nẵng dự án Nam Cầu Tuyên Sơn dao động 65 - 125 triệu/m2, dự án Sun Symphony Residence giá 138 - 280 triệu/m2. Tại Hà Nam (cũ) có Sun Urban City giá khoảng 88 - 194 triệu/m2...

Sau khi cha bị bắt, Nguyễn Quốc Sơn, 50 tuổi và vợ tiếp tục lừa bán các thửa đất thuộc dự án sân bay Phú Quốc, chiếm đoạt 6,6 tỷ đồng.

Theo chuyên gia Avison Young, việc Hà Nội cấm dần xe xăng có thể là một trong nhiều yếu tố thúc đẩy người dân cân nhắc dịch chuyển ra ngoài trung tâm. Trường hợp xuất hiện xu hướng giãn dân, giá chung cư vùng ven có thể được kích thích gia tăng trong trung và dài hạn.

Theo VARS, nếu chính sách thuế mới được thực thi, trong thời gian đầu lực cầu đầu tư có thể có xu hướng giảm do nhà đầu tư ngày càng cân nhắc kỹ về mức lợi nhuận kỳ vọng khi so sánh BĐS với các kênh đầu tư khác.

Sau một năm, Luật Đất đai giúp cải thiện quản lý, đẩy mạnh phân cấp, minh bạch hóa thông tin đất đai, song cũng bộc lộ bất cập như chồng chéo quy định, chi phí đất tăng vọt.