Nhà đất

Thị trường mặt bằng cho thuê tại Hà Nội đang chứng kiến những diễn biến trái chiều. Trong khi nhà mặt phố tại khu vực trung tâm bị trả mặt bằng, sụt giảm giá thuê thì mặt bằng bán lẻ trong ngõ hay những tuyến đường nhỏ lại được săn đón.

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà nhấn mạnh yêu cầu này tại cuộc họp trực tiếp, trực tuyến, ngày 30/10, với một số bộ, ngành, địa phương, hiệp hội… giải quyết khó khăn, vướng mắc liên quan đến công tác định giá đất; rà soát, hoàn thiện Dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 44/2014/NĐ-CP (Dự thảo Nghị định).

Trải thảm đỏ hút đầu tư phát triển công nghiệp công nghệ cao, nỗ lực trở thành trung tâm du lịch nghỉ dưỡng cao cấp tầm cỡ quốc tế, mức sống người dân ngày càng cao… đang là những lực đẩy đưa phân khúc BĐS đô thị cao cấp nhanh chóng phát triển, khẳng định vị thế tại Đà Nẵng.

Quận Hà Đông (Hà Nội) vừa tổ chức đấu giá thành công 20 thửa đất ở tại khu xứ đồng Sen, phường Vạn Phúc. Trong đó, giá trúng cao nhất được ghi nhận ở mức 168,9 triệu đồng/m2, giá thấp nhất khoảng 100 triệu đồng/m2.

Các ngân hàng vẫn tiếp tục rót vốn cho các chủ đầu tư dự án trong bối cảnh thị trường bất động sản vẫn còn nhiều khó khăn, thanh khoản kém.

Rủi ro nợ xấu ngày càng gia tăng buộc ngân hàng phải liên tục rao bán hàng nghìn tài sản bảo đảm với mức chiết khấu hấp dẫn. Tuy nhiên, việc xử lý tài sản thế chấp hiện nay không hề dễ dàng.

Kinh doanh bất động sản tiếp tục đứng vị trí thứ hai về thu hút vốn ngoại với tổng vốn đầu tư đăng ký gần 2,14 tỷ USD, giảm gần 45% so với cùng kỳ năm trước.

Theo Ủy ban Thường vụ Quốc hội, cá nhân xây dựng nhà ở từ 2 tầng, quy mô từ 20 căn hộ trở lên để cho thuê đều phải lập dự án đầu tư và đáp ứng điều kiện làm chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở.

Theo Chủ nhiệm Ủy ban Pháp luật Hoàng Thanh Tùng, dự thảo Luật đất đai sửa đổi đã quy định về thời hạn sử dụng nhà chung cư. Nhiều ý kiến của ĐBQH đã yêu cầu bổ sung một số nội dung để làm rõ ràng hơn về quy định này.

Thị trường bất động sản công nghiệp ghi nhận các giao dịch thuê đất xây nhà máy chủ yếu đến từ các nhà đầu tư Trung Quốc, Hong Kong Singapore và Nhật Bản.

Việc xây dựng, cải tạo nhà chung cư tại Thành phố Hồ Chí Minh đang gặp nhiều khó khăn, vướng mắc, cần được tháo gỡ cấp bách từ hệ thống luật pháp, cơ chế thực hiện.

Theo góc nhìn của nhà phân tích, chứng khoán Việt Nam giảm điểm xuất phát hai nguyên nhân đến từ trong nước và quốc tế. Về thông tin trong nước, ngoài thương vụ phát hành trái phiếu của Vingroup, kết quả kinh doanh quý III công bố không như kỳ vọng, tâm lý thị trường yếu sau phiên chứng khoán Mỹ đỏ lửa.

ĐBQH cho rằng Điều 76 dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) chưa xác định rõ và chưa đầy đủ đối tượng được hưởng chính sách, trong đó chính sách hỗ trợ quan trọng nhất là nhà ở xã hội cho người có thu nhập thấp.

Ông Michael Kokalari cho rằng  tình hình thị trường hiện tại chắc chắn không phải là hậu quả của bong bóng bất động sản. Minh chứng là tỷ lệ nhà đất trống thực tế của Việt Nam vẫn còn khá khiêm tốn và tỷ lệ này cũng thấp hơn nhiều so với Trung Quốc.

Theo báo cáo của Kiểm toán Nhà nước chuyên ngành VI, thời gian qua có một số doanh nghiệp nhà  nước lợi dụng kẽ hở của pháp luật để chuyển nhượng đất thuê của Nhà nước dưới hình thức góp vốn liên doanh, hợp tác đầu tư bằng giá trị lợi thế quyền thuê đất Nhà nước, sau đó thực hiện thoái toàn bộ phần vốn góp.

Sau khi Hà Nội chốt đưa Đông Anh lên quận hồi tháng 7, thị trường đất nền tại Đông Anh tương đối trầm lắng. Ngược lại, phân khúc đất đấu giá Đông Anh đã xuất hiện lại giao dịch, đà giảm giá dừng lại và không còn hiện tượng giảm sâu, giá bắt đầu nhích lên và tâm lý nhà đầu tư có sự thay đổi.

Thanh tra toàn diện, xử lý nghiêm đối với các vi phạm trong hoạt động quản lý xây dựng chung cư mini là một trong những chỉ đạo quyết liệt của Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị nhằm triển khai thực hiện Công điện số 991 của Thủ tướng Chính phủ.

Chưa bao giờ ngành bất động sản đón nhiều trợ lực về mặt chính sách như giai đoạn này. Dù vậy, thị trường hiện vẫn chưa khởi sắc như kỳ vọng.

Thủ tướng Chính phủ yêu cầu Bộ TNMT khẩn trương hoàn thiện, trình cấp có thẩm quyền xem xét, ban hành Nghị định sửa đổi, bổ sung Nghị định 44 quy định phương pháp định giá đất ngay trong tháng 10 này.

Từ quý IV/2023 đến năm 2026, thị trường phía Bắc được dự báo sẽ có khoảng 5.300 ha nguồn cung đất công nghiệp mới.