Nhà đất

Chuyên gia đánh giá xu hướng săn đất đang gia tăng tại một số khu vực, nhưng nhà đầu tư cần thận trọng trước các cơn sốt ảo. Do đó, cần tìm hiểu kỹ mặt bằng giá đất khu vực dự kiến đầu tư trước khi xuống tiền.

Trong khoảng thời gian từ đầu tháng 3/2025, trên địa bàn TP Hoa Lư (Ninh Bình) phát sinh nhiều giao dịch bất động sản là nhà ở riêng lẻ, đất ở có hiện tượng tăng giá bất thường.

Trong số các dự án bất động sản mới ra mắt ở phía Tây Hà Nội, Vinhomes Wonder City hiện là một trong những đại dự án quy mô lớn nhất.

Dự kiến trong tháng 4/2025, huyện Mê Linh (Hà Nội) tiếp tục đấu giá 58 thửa đất ở tại Điểm DT-01, xã Tiến Thắng, đều là đất ở, thời hạn sử dụng lâu dài.

11 dự án với gần 14.000 căn nhà, trong đó xấp xỉ 8.800 căn hộ chung cư được nhà chức trách duyệt đủ điều kiện đưa vào kinh doanh.

100 thửa đất tại huyện Ân Thi, cách TP Hưng Yên 22 km, được đấu giá với mức trúng cao nhất hơn 56 triệu đồng một m2, giảm hơn một nửa so với một tháng trước.

Bộ Xây dựng đề xuất tăng lợi nhuận định mức cho các doanh nghiệp làm nhà ở xã hội từ 10% lên 13% tổng chi phí đầu tư xây dựng.

Thị trường bất động sản một số tỉnh thành miền Bắc những ngày gần đây đang dậy sóng, tăng mạnh. Tuy nhiên, có địa phương, sau những ngày sôi động, giao dịch đã trầm lắng.

Quận 1 đề xuất TP HCM cho phép thí điểm kinh doanh ở chung cư, đặc biệt các khu vực là điểm nhấn, có tác động đến kinh tế của địa phương.

Hai khu đất rộng hơn 3.800 m2, vị trí đắc địa ven sông Hàn và ngay đầu cầu Rồng, Đà Nẵng sẽ được cho thuê làm chợ đêm trong thời hạn ba năm.

Các trung tâm thương mại chật kín khách thuê, trong khi nhiều mặt bằng bán lẻ nhà phố ế ẩm, cho thấy xu hướng tiêu dùng đang thay đổi.

Kể từ sau Tết Nguyên đán, giá đất tại nhiều địa phương tăng nhanh khiến dư luận xã hội lo ngại về nguy cơ “tái sốt” đất nền. Nhất là thời điểm gần đây, thông tin về chủ trương sáp nhập các đơn vị hành chính cấp tỉnh cũng là một trong những yếu tố khiến nhà đầu tư lao vào gom đất để đợi hưởng lợi.

Thị trường địa ốc giàu tiềm năng phía Nam Hà Nội đang đứng trước cơ hội bứt phá với cú hích hoàn thiện, đưa vào vận hành hàng loạt dự án hạ tầng xã hội như 2 bệnh viện Bạch Mai, Việt Đức (cơ sở 2) cùng các đại dự án giao thông sắp cán đích.

Chuyên gia cho biết những đợt sốt đất chỉ dựa trên tin tức mà không đi kèm với các kế hoạch đầu tư phát triển thường có chu kỳ ngắn, tăng nhanh nhưng khó có thể duy trì ở mức cao trong thời gian dài.

89 lô đất tại xã Đỗ Động, huyện Thanh Oai được đấu giá thành công, giá trúng cao nhất gần 80 triệu đồng/m2.

Từ đầu năm đến nay, thông tin về việc mở bán siêu dự án tại Long An dù chưa phải nguồn tin xác thực song lại là lý do để một bộ phận đầu cơ đẩy giá thị trường. Khu vực Phước Vĩnh Tây ghi nhận sự tăng trưởng về lượng người đi xem đất, song tỷ lệ giao dịch thực tế không đáng kể.

Với mức thu nhập trung bình của người trẻ dao động trong khoảng 15 - 25 triệu đồng/tháng, việc mua một căn hộ 60 m2 có giá 3 - 5 tỷ đồng là điều không tưởng nếu không có sự hỗ trợ tài chính từ các gói vay hay từ gia đình.

Theo Bí thư Đặng Xuân Phong, từ nay đến tháng 8, mỗi tháng Vĩnh Phúc sẽ khởi công 1 dự án nhà xã hội.

Việc đẩy nhanh tiến độ tháo gỡ vướng mắc pháp lý tại các dự án bất động sản khu công nghiệp gần đây đang mở ra cơ hội tăng trưởng cho phân khúc này và góp phần thu hút đầu tư.

TS. Nguyễn Trí Hiếu cho rằng nhiều đại gia Việt Nam mua bất động sản để găm hàng chờ giá lên mới bán ra. Đánh thuế bất động sản thứ hai là hợp lý để đảm bảo công bằng cho xã hội cũng như tăng nguồn thu thuế cho quốc gia, giảm thiểu rủi ro cho nền kinh tế.