Nhà đất

Tính đến cuối tháng 8/2023, các ngân hàng đã cho các chủ đầu tư dự án bất động sản vay thêm hơn 180.000 tỷ đồng.

Số lượng doanh nghiệp gia nhập và tái gia nhập thị trường bất động sản là 59.559 doanh nghiệp, mức cao nhất trong giai đoạn quý III kể từ trước đến nay.

Nhiều chuyên gia, doanh nghiệp kiến nghị bổ sung khu giải trí, khu du lịch và khu đô thị và các khu chức năng khác vào trường hợp thu hồi đất vào dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi).

Theo GS.TS Hoàng Văn Cường, Uỷ viên Uỷ ban Tài chính - Ngân sách Quốc hội, quá trình bồi thường thu hồi đất làm dự án, không phải người dân nào cũng đủ năng lực đàm phán sòng phẳng với chủ đầu tư mà thường làm việc với người đại diện cho cư dân để thoả thuận.

Phú Quốc là một trong ba thị trường có lượng tồn kho bất động sản nghỉ dưỡng cao nhất cả nước sau giai đoạn hàng loạt chủ đầu tư phát triển dự án ở thành phố đảo này.

Giá đất nền tại các tỉnh, thành từng xảy ra sốt ảo đang có xu hướng đi ngang sau khi trải qua những đợt điều chỉnh giảm về giá trị thực. Cũng có khu vực tiếp tục xu hướng giảm.

KTNN khu vực XIII kiến nghị Quốc hội bổ sung thêm cách tính thu nhập chịu thuế TNCN hoạt động chuyển nhượng bất động sản theo Luật Thuế thu nhập cá nhân để ngăn chặn tình trạng bán nhà hai giá.

Theo thống kê của VARS, các sản phẩm condotel tại Quảng Ninh trong quý III có lượng giao dịch thường xuyên và ổn định từ nhiều nhà đầu tư Hà Nội và một số tỉnh, thành lân cận, tập trung ở các sản phẩm thứ cấp với giá bán 1,5 - 3 tỷ đồng/căn.

Đây toàn bộ là tài sản thế chấp của nhóm 14 khách hàng liên quan đến Công ty TNHH xây dựng thương mại và khách sạn Trường Huy tại Agribank chi nhánh tỉnh Vĩnh Long.

Tiến sỹ Cấn Văn Lực - Chuyên gia Kinh tế trưởng BIDV nhận định thị trường bất động sản hiện nay cơ hội nhiều hơn thách thức, bởi thị trường đã vượt qua giai đoạn khó khăn nhất và chuyển sang phục hồi.

43 lô đất tại thôn Lễ Pháp, Tiên Dương, Đông Anh vừa được đấu giá thành công, trong đó thửa đất có giá trúng cao nhất là 83,5 triệu đồng/m2.

43 thửa đất ở tại khu dân cư mới khu Đồng Trước Trên, thôn Đông Đình, xã Đại Cường; khu Ao Ông Sy, thôn Quan Tự, xã Đại Hùng, huyện Ứng Hòa, TP Hà Nội, có diện tích từ 79 m2/thửa đến 142 m2/thửa.

Hầu hết các phân khúc bất động sản tại thị trường Đà Nẵng và vùng phụ cận tiếp tục giảm cả về nguồn cung và sức cầu. Riêng phân khúc đất nền chỉ có 10 sản phẩm giao dịch thành công trong quý III vừa qua.

Chuyên gia dự báo, trong hai năm tới, giá thuê đất công nghiệp dự kiến sẽ tăng khoảng 6 - 10%/năm tại khu vực phía Bắc và 4 - 8%/năm tại khu vực phía Nam.

Theo chuyên gia, vướng mắc về pháp lý là rào cản khiến các thương vụ bị “kìm chân”, khiến nhà đầu tư ngoại không có nhiều cơ hội chọn lựa, làm hoạt động M&A bất động sản phát triển không tương xứng với tiềm năng.

Tỷ lệ nợ xấu bất động sản tại thời điểm cuối tháng 7 là 2,58%, tăng mạnh so với mức 1,8% vào cuối tháng 7 năm ngoái.

Các lô đất này dự kiến sẽ được đấu giá trong khoảng thời gian từ cuối tháng 10 đến đầu tháng 11. Giá khởi thấp nhất hơn 700 triệu đồng/lô, cao nhất lên tới 7,5 tỷ đồng/lô.

Các ông lớn trong ngành bán lẻ như Lotte, Central Group, Aeon Mall đang đẩy mạnh mở rộng hoạt động tại Việt Nam.

Phần lớn nguồn cung mới của thị trường nhà ở TP HCM trong 9 tháng đầu năm 2023 đến từ một dự án khu đô thị ở phía Đông và đây vẫn là điểm sáng về nguồn cung căn hộ mới tại thành phố.

Bên cạnh gói tín dụng 120.000 tỷ đồng của Chính phủ, người có thu nhập thấp tại TP HCM có thể vay mua nhà ở xã hội theo chương trình của Ngân hàng Chính sách xã hội hoặc Quỹ Phát triển nhà ở TP HCM với lãi suất thấp hơn.