Nhà Đà Nẵng đem 38% tài sản đầu tư chứng khoán, đang 'gồng lỗ' tại một cổ phiếu BĐS

Báo cáo tài chính quý III của CTCP Đầu tư Phát triển Nhà Đà Nẵng (Mã: NDN) cho thấy chứng khoán kinh doanh cuối kỳ có giá giá gốc 491 tỷ đồng, giảm 20% sau ba tháng. Con số này chiếm 38% tổng tài sản.

Danh mục đầu tư không thuyết minh NVL của Novaland và DGC của Tập đoàn Hóa chất Đức Giang với giá gốc 60,5 tỷ đồng và 15,6 tỷ đồng như báo cáo bán niên, nên có thể hai mã này đã bị bán ra (một phần hoặc toàn bộ). Cùng với đó, Khoản đầu tư BSR của Lọc hóa dầu Bình Sơn chỉ còn ghi nhận chưa đến 10 tỷ đồng, giảm 89%.

Chiều ngược lại, Nhà Đà Nẵng tăng rót vốn vào cổ phiếu HPG của Tập đoàn Hòa Phát và STB của Sacombank. Giá gốc tăng lần lượt 51% và 43% lên 104 tỷ đồng và 79 tỷ đồng thời điểm cuối tháng 9.

Ngoài ra, báo cáo quý III còn thuyết minh một số khoản đầu tư như TCB, VHM, QTP, HVN, MBB, PVT. Trong đó, đáng kể nhất là TCB của Techcombank và VHM của Vinhomes, với giá trị lần lượt 80 tỷ đồng và 160 tỷ đồng.

Xét mặt hiệu quả, giá trị thị trường khoản mục chứng khoán kinh doanh đang ghi nhận 487 tỷ đồng, thấp hơn không đáng kể so với 490 tỷ đồng giá gốc. Công ty đang ước lãi tại HPG, STB, TCB, BSR, MBB. Tuy nhiên, mức lãi gần như bị sang bằng bởi khoản đầu tư VHM đang thấp hơn 21% so với giá gốc, tương đương với ước lỗ 34 tỷ đồng. Đây cũng là mức dự phòng lớn nhất trong các mã đang nắm giữ.

Về kết quả kinh doanh quý III, công ty bất động sản ghi nhận tổng doanh thu 50 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 2 tỷ đồng, giảm lần lượt 41% và 93% so với cùng kỳ năm trước. Theo Nhà Đà Nẵng, lợi nhuận giảm sâu do doanh thu từ chuyển nhượng bất động sản giảm. Đây là quý có lợi nhuận thấp nhất gần hai năm, kể từ sau quý IV/2022 (lỗ 13 tỷ đồng).

Lũy kế 9 tháng, công ty ghi nhận lợi nhuận sau thuế 42 tỷ đồng, giảm 78% so với cùng kỳ năm trước. Kết quả này có sự đóng góp đáng kể từ đầu tư chứng khoán.

Cụ thể, trong 9 tháng, lợi nhuận đầu tư chứng khoán đạt 92,6 tỷ đồng, trong khi lỗ đầu tư chứng khoán 61 tỷ đồng. Theo đó, hoạt động này mang về mức lợi nhuận ròng 31,6 tỷ đồng (cùng kỳ năm trước lỗ ròng 26,4 tỷ đồng).