Lần đầu hé lộ: Vinpearl tổng doanh thu 18.300 tỉ, lợi nhuận 366 tỉ, mục tiêu năm nay lãi gấp 3 lần

Công ty cổ phần Vinpearl tiền thân là Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Du lịch, Thương mại và Dịch vụ Hòn Tre, được thành lập ngày 25/7/2001 theo Giấy đăng kí kinh doanh do Sở Kế hoạch – Đầu tư tỉnh Khánh Hòa cấp. Vốn điều lệ ban đầu chỉ 60 tỉ đồng.

Sau nhiều lần tăng và giảm, vốn điều lệ hiện nay của Vinpearl là 7.590 tỉ đồng, cao gấp 126,5 lần số vốn ban đầu.

Chủ tịch HĐQT của Vinpearl là bà Mai Hương Nội – người đồng thời là Phó Tổng Giám đốc Tập đoàn Vingroup – CTCP.

Tại ngày 5/1/2019, công ty có ba cổ đông lớn, trong đó công ty mẹ chính là Tập đoàn Vingroup sở hữu 69,93% vốn điều lệ, CTCP Dịch vụ Thương mại Tổng hợp Vincommer sở hữu 15,18% và Công ty TNHH Đầu tư Continental Pacific sở hữu 14,21%. Lưu ý, Continental Pacific chỉ sở hữu cổ phần ưu đãi, không sở hữu cổ phần phổ thông và không có quyền biểu quyết.

Cơ cấu cổ đông của Vinpearl. Nguồn: Bản cáo bạch niêm yết trái phiếu 2019.

Hoạt động kinh doanh chính của Vinpearl bao gồm Kinh doanh khách sạn và resort, golf, khu vui chơi giải trí, …

Năm 2018, tổng tài sản của Vinpearl đạt 41.451 tỉ đồng, tăng 15% so với năm 2017, trong đó chủ yếu là sự tăng lên của tài sản cố định và góp vốn theo các hợp đồng hợp tác đầu tư với Công ty mẹ và các công ty trong cùng Tập đoàn. Như vậy thời điểm 31/12/2018, Vinpearl chiếm 30,7% tổng tài sản hợp nhất của Tập đoàn Vingroup.

Doanh thu thuần từ hoạt động sản xuất kinh doanh là 15.185 tỉ đồng, chiếm 12,5% doanh thu thuần hợp nhất của Tập đoàn Vingroup.

Tổng doanh thu thuần (tính cả hoạt động tài chính và các hoạt động khác) đạt 18.300 tỉ đồng.

Lợi nhuận sau thuế năm vừa qua đạt 366 tỉ đồng, tương ứng tỉ lệ ROE 3%. lợi nhuận sau thuế của Tập đoàn Vingroup cùng năm là 6.191 tỉ đồng

Các chỉ tiêu tài chính chủ yếu của Vinpear. Nguồn: Vinpearl.

Doanh thu chuyển nhượng bất động sản giảm hơn 7.400 tỉ

Tổng doanh thu (bao gồm từ hoạt động tài chính và các hoạt động khác) của Vinpearl trong năm 2018 là 18.300 tỉ đồng, chủ yếu tới từ ngành kinh doanh đặc thù của công ty là chuyển nhượng bất động sản (36,7%) và cung cấp dịch vụ khách sạn, vui chơi giải trí và các dịch vụ liên quan (33,9%).

Cơ cấu doanh thu của Vinpearl trong năm 2017 và 2018. Nguồn: Vinpearl.

So với năm 2017, doanh thu của Vinpearl giảm gần 20% do sự sụt giảm doanh thu của mảng chuyển nhượng Bất động sản do đa số các dự án biệt thự biển và condotel đã được bàn giao và ghi nhận. Công ty nhận định: Doanh thu của Vinpearl luôn vận động theo chu kỳ của nền kinh tế Việt Nam và điều kiện thị trường, cụ thể là yếu tố chu kì trong quan hệ cung cầu của ngành bất động sản.

Trong năm, Vinpearl đã ký hợp đồng chuyển quyền sử dụng nhãn hiệu và hợp đồng dịch vụ tư vấn với Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Du lịch Phú Quốc (một công ty liên kết). Theo đó, Vinpearl chuyển giao cho Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Du lịch Phú Quốc quyền sử dụng nhãn hiện của Vinpearl với mức phí là 700 tỉ đồng. 

Khoản phí chuyển quyền này đã được thanh toán toàn bộ và được Vinpearl ghi nhận doanh thu một lần trong năm 2018.

Ngoài ra, Vinpearl đã thực hiện một số dịch vụ tư vấn cho Đầu tư và Phát triển Du lịch Phú Quốc với tổng giá trị là 272 tỉ đồng.

Lợi nhuận sau thuế tăng 13%

Năm 2018, các chỉ tiêu về lợi nhuận gộp, lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh, lợi nhuận trước thuế giảm so với năm 2017, tuy nhiên lợi nhuận sau thuế của Vinpearl tăng 13%.

Nguyên nhân là trong năm 2018, khoản thuế TNDN hoãn lại trên lỗ tính thuế chưa được ghi nhận giảm xuống, khiến tổng thuế TNDN mà khách hàng phải nộp giảm đáng kể so với năm 2017.

Cơ cấu lợi nhuận gộp của Vinpearl. Nguồn: Vinpearl

Tổng lợi nhuận gộp năm 2018 của Vinpearl đạt 2.011 tỉ đồng, tương đương với mức tỉ suất 14%, giảm so với con số 23% của năm 2017 do cơ cấu doanh thu dịch chuyển từ bán bất động sản sang dịch vụ khách sạn, nghỉ dưỡng.

Lợi nhuận gộp đến từ chuyển nhượng bất động sản vẫn chiếm tỷ trọng lớn trong cơ cấu lợi nhuận và có mức tỉ suất lợi nhuận cao nhất của Vinpearl, tuy nhiên lợi nhuận gộp từ mảng cung cấp dịch vụ khách sạn và vui chơi giải trí đã cải thiện rất đáng kể.

Công ty đã có lợi nhuận gộp dương trong năm 2018 trong khi cải thiện mức tỉ suất lợi nhuận gộp là -1% năm 2017 lên 9% trong năm 2018. Điều này thể hiện việc công ty đang dần quản lý doanh thu và chi phí giá vốn hiệu quả hơn sau khi sáp nhập các công ty con vào thời điểm đầu năm 2017 và mảng kinh doanh thường xuyên cũng đã dần ổn định và đi vào hiệu quả.

Lợi nhuận gộp cung cấp dịch vụ quản lý và cho thuê biệt thự biển âm trong cả hai năm 2017 và 2018 do đây là chi phí timeshare mà Vinpearl cam kết trả hàng năm cho khách hàng mua biệt thự biển.

Năm 2018, Vinpearl ghi nhận khoản lãi 2.748 tỷ đồng từ thoái vốn khỏi hai công ty con là Công ty Cổ phần Du lịch Hòn Một và Công ty TNHH Đầu tư Cam Ranh và thanh lý khoản hợp tác đầu tư với Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Du lịch Phú Quốc.

Kế hoạch 2019: Lợi nhuận tăng gấp 3

Năm 2019, Vinpearl (công ty mẹ) đặt mục tiêu doanh thu thuần 14.148,5 tỉ đồng, chỉ tăng 1% so với năm 2018 nhưng mục tiêu lợi nhuận sau thuế tăng tới gần 200% lên 1.044 tỉ đồng.

Kế hoạch kinh doanh của Vinpearl (Công ty mẹ) trong năm 2019-2020. Nguồn: Vinpearl

Nói về tính khả thi của kế hoạch trên, Vinpearl cho biết: Do trong khoảng thời gian từ cuối năm 2017 đến nay, Công ty đã tập trung đầu tư và khai thác thêm mảng City hotel nằm ở các trung tâm đô thị du lịch trọng điểm và nhiều khu vực khác có tiềm năng phát triển du lịch cao. Các dự án City Hotel đã bắt đầu đi vào hoạt động và mang lại nguồn thu ổn định trong thời gian tới. Công ty không có kế hoạch tăng vốn điều lệ.