Lãi trước thuế TTC Land nửa đầu năm đạt 153 tỉ đồng, bằng 45% kế hoạch năm

CTCP Địa ốc Sài Gòn Thường  Tín (TTC Land - Mã: SCR) công bố báo cáo tài chính quí II/2019. Cụ thể, doanh thu thuần mảng chuyển nhượng bất động sản 6 tháng đầu năm giảm xuống còn 44%. 

Trong khi đó, tỉ trọng doanh thu mảng dịch vụ môi giới và dịch vụ cho thuê tăng lần lượt lên mức 39% và 5%.

6 tháng đầu năm, TTC Land đã bàn giao các sản phẩm của Dự án Charmington La Pointe, thực hiện thu phí dịch vụ dự án Tân Vạn, chuyển nhượng tích sản ngoài Phú Thuận, ghi nhận phí môi giới độc quyền dự án Luxury Home và dự án Jamona Heights.

Đáng chú ý, mảng bất động sản Khu công nghiệp đang được hưởng lợi từ chiến tranh thương mại Mỹ - Trung mang lại lợi nhuận phí môi giới từ 32 ha Khu công nghiệp TTC IZ.

Với giá vốn hàng bán giảm 89% so với cùng kỳ nên biên lợi nhuận gộp 6 tháng của công ty tăng mạnh 167%, lên mức 64% so với 24% cùng kì.

Biên lợi gộp của TTC Land giai đoạn 2015-6 tháng/2019 (Nguồn: TTC Land).

Cũng trong nửa đầu năm, TTC Land ghi nhận doanh thu hoạt động tài chính gần 99 tỉ đồng, tăng 65% so với cùng kì. Chi phí bán hàng và chi phí quản lý doanh nghiệp được kiểm soát tốt, cùng giảm 48%.

Như vậy, sau khi trừ đi các chi phí, TTC Land ghi nhận lợi nhuận trước thuế 153 tỉ đồng và bằng 45% kế hoạch năm.

Vào thời điểm 30/6/2019, tổng tài sản của TTC Land tăng nhẹ 5% so với đầu năm, đạt 11.360 tỉ đồng.

Công ty đang có khoảng 1.492 tỉ đồng người mua trả tiền trước ngắn hạn, chiếm 13% tổng nguồn vốn, ghi nhận được từ tỷ lệ hấp thụ khả quan khoảng 90% từ 8 dự án trong danh mục mở bán bao gồm Charmington Iris, Charmington Dragonic, Charmington La Point, Jamona Heights, Luxury Home, Jamona Golf & Life, Carillon 7 và Tân Vạn.

Đây là các khoản tiền trả trước hay đặt cọc của khách hàng theo các hợp đồng chuyển nhượng bất động sản để bán từ các dự án của công ty.

Cơ cấu nợ vay/vốn chủ sở hữu ở mức 0,55 lần, thấp hơn nhiều so với trung bình ngành vào khoảng 0,92 lần.

TTC Land hiện đang sở hữu tổng danh mục các dự án đã, đang bàn giao và đang phát triển là 29 dự án với tổng số 16.879 sản phẩm, tương đương quỹ đất là 1,5 ha.

Trong 6 tháng cuối năm, TTC Land sẽ tiếp tục ghi nhận doanh thu và lợi nhuận từ bất động sản đất nền Thanh Đa (quận Bình Thạnh, TP HCM), Jamona City (quận 7), Jamona Home Resort (quận 7), Charmington La Pointe (quận 10), Dự án Carillon 7 (quận Tân Phú).

Ngoài ra, công ty kỳ vọng tiếp tục mở bán dự án Sky X (quận 7), The West City (quận Bình Chánh), Hải Phòng Plaza (Hải Phòng) và Tamashi Plaza (Đà Nẵng), đưa tổng số sản phẩm kinh doanh đạt 3.530 sản phẩm tại 15 dự án, tăng 154% so với 2018.

Hiện tại với quy mô quỹ đất sẽ phát triển lên đến 1.313 ha, công ty sẽ tiếp tục kế hoạch tìm kiếm thêm nhà đầu tư chiến lược để cùng hợp tác và khai thác quỹ đất này.