Lãi suất cho vay mua nhà mới nhất tháng 2/2020

Tháng sau Tết, các ngân hàng vẫn tiếp tục triển khai nhiều gói cho vay mua nhà với lãi suất ưu đãi. Dù vấn đề dịch bệnh lan rộng đang khiến nhiều thị trường trong đó có bất động sản trở nên ảm đạm, nhưng nhu cầu tìm hiểu để dự tính mua nhà của người dân vẫn là rất lớn. Và không phải ai cũng nắm bắt hết khung lãi suất cho vay nhà đất tại các ngân hàng.

Hiện nay, hầu hết các ngân hàng đều có biểu lãi suất cho sản phẩm này với nhiều kì hạn để lựa chọn. Nhiều ngân hàng có chương trình hỗ trợ khoản vay lên đến 90% giá trị căn hộ, thậm chí còn lớn hơn nếu người vay thế chấp tài sản giá trị.  

Bảng lãi suất cho vay mua nhà các ngân hàng tháng 2/2020

Nguồn: thanhnienviet

Các gói cho vay đều linh hoạt với lãi suất ưu đãi cố định chủ yếu trong 12 tháng đầu khoản vay. Trong thời gian vay ưu đãi, khách hàng hoàn toàn có thể chủ động về tài chính trong việc hoàn trả vốn cho ngân hàng mà không phải lo lắng nhiều về sự biến động của lãi suất.

Khung lãi suất ưu đãi khi cho vay mua nhà hiện trong khoảng 8 - 9%/năm. Mức lãi suất thấp nhất cố định trong 1 năm khảo sát được hiện là 6,79%/năm. Thời hạn vay có thể lên đến 35 năm tùy từng điều kiện.

Có một số ngân hàng có sự thay đổi về lãi suất trong tháng 2 này. Cụ thể, Sacombank giữ nguyên lãi suất cho vay là 11,5%/năm nhưng chỉ triển khai duy nhất gói vay ưu đãi 12 tháng, còn lãi suất sau ưu đãi giảm từ 13,5%/năm xuống còn 12,5%/năm.

Lãi suất kì sau ưu đãi thường sẽ được điều chỉnh tăng thêm từ 3,5 - 4,7%/năm. Trong thời gian sau ưu đãi, hầu hết nhà băng đều áp dụng mức lãi suất trong khoảng 10,5 – 12,5%/năm. 

Các ngân hàng nước ngoài hiện vẫn giữ nguyên lãi suất ở mức tương đối cạnh tranh so với các NHTM trong nước ở cùng kì hạn.

Nhìn chung, mức lãi suất ưu đãi cố định 1 năm thấp nhất vẫn đến từ BIDV với 8%/năm tính riêng các ngân hàng trong nước được khảo sát. Đối với gói cho vay ưu đãi 6 tháng đầu, Techcombank hiện đang cho vay với lãi suất 7,99%/năm, thấp nhất trong số các ngân hàng khảo sát.

Ngoài ra, Techcombank còn có kết hợp dịch vụ riêng chuyên tư vấn và xác thực giấy tờ, cho phép khách hàng đi vay được giải ngân trước, hoàn thiện thủ tục tài sản đảm bảo sau, áp dụng tại Hà Nội và TP HCM.

Một ngân hàng khác là VietinBank còn cung cấp cho khách hàng cơ hội được mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc với giá ưu đãi tại Công ty TNHH MTV Bảo hiểm VietinBank (VBI) liên kết với các chương trình vay mua nhà dự án.

Nhóm các ngân hàng nước ngoài được khảo sát có Standard Chartered đang triển khai các gói cho vay với lãi suất khá cạnh tranh là 6,79%/năm cho kì ưu đãi 12 tháng và 7,79%/năm cho kì ưu đãi 24 tháng.

Lãi suất sau ưu đãi tại các ngân hàng này cũng có phần hấp dẫn hơn các NHTM trong nước khi chỉ dao động từ 8 – 10%/năm. Đổi lại, quy trình kiểm soát thủ tục giấy tờ của các nhà băng này khi cho vay được đánh giá là nghiêm ngặt hơn nhiều, các chương trình khuyến mãi cũng ít hơn.

Mức lãi suất sau ưu đãi và phí phạt trả nợ trước hạn cũng là yếu tố quan trọng mà khách hàng vay mua nhà cần chú ý. Hầu hết nhà băng sẽ áp dụng mức phí phạt vào khoảng 0,4 – 3,5% tùy theo thời gian vay.

Theo các chuyên gia, người đi vay chỉ nên dành tối đa 40% thu nhập cho việc trả nợ ngân hàng mỗi tháng. Vì vậy, để đảm bảo tài chính chi tiêu cho sinh hoạt hàng ngày, khách hàng cần tính toán thu nhập và số tiền nợ ngân hàng định kì, kết hợp với ngân sách dự phòng để lựa chọn gói vay phù hợp nhất.

Tuy có nhiều chương trình ưu đãi đa dạng và linh hoạt nhưng khách hàng vẫn nên tìm hiểu kĩ thêm nhiều yếu tố trong gói vay như phương án tính lãi, ưu đãi về thời hạn hoàn trả, các chương trình liên kết với dự án nhà ở …