Giao dịch căn hộ hạng A tại TP HCM tăng mạnh nhờ dự án hạng sang ở KĐT Thủ Thiêm 'đắt khách'

	Bí ẩn giá đất siêu rẻ của một dự án ở Thủ Thiêm
	HongKong Land đã chuyển 'một khoản tiền lớn' cho CII phát triển dự án Thủ Thiêm

Quận 2 và quận 9 chiếm 55% tổng nguồn cung căn hộ đến năm 2020

Chỉ số giá Bất động sản tháng 10/2018 mà Savills vừa công bố cho biết, chỉ số giá nhà ở TP HCM trong quý III/2018 đạt 97 điểm, tăng 1 điểm theo quý và 3 điểm theo năm.

Chỉ số giá nhà ở theo quý tại TP HCM. (Nguồn: Savills)

Tổng lượng giao dịch đạt mức thấp nhất trong 6 quý liên tiếp gần đây với 10.000 căn hộ bán, giảm 30% theo quý và giảm 13% theo năm. Tỷ lệ hấp thụ đạt 53%, cũng giảm 3 điểm phần trăm theo quý và tăng 21 điểm phần trăm theo năm.

Trong đó, số lượng giao dịch ở phân khúc hạng A tăng 58% theo quý, do lượng giao dịch lớn từ dự án hạng sang mới chào bán tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Còn hạng C chiếm 54% tổng lượng giao dịch.

Khu đô thị Thủ Thiêm nhìn từ quận 1. (Ảnh: Dân trí)

Đến năm 2020, Savills dự kiến sẽ có hơn 124.000 căn hộ mở bán. Trong đó, quận 2 và quận 9 chiếm 55% tổng nguồn cung tương lai. Chính hạ tầng cải thiện và quy hoạch đô thị sáng tạo đã góp phần thúc đẩy nhu cầu về nhà ở.

Đến năm 2020, quận Hoàng Mai dẫn đầu nguồn cung căn hộ với 23% thị phần

Trong khi đó, tại thị trường Hà Nội, chỉ số giá nhà ở giảm nhẹ dưới 1 điểm theo quý và theo năm, đạt 104,5 trong quý III.

Chỉ số giá nhà ở theo quý tại Hà Nội. (Nguồn: Savills)

Tỷ lệ hấp thụ trung bình đạt 23% với khoảng 6.300 căn đã bán, giảm 16% theo quý nhưng tăng 11% theo năm.

Khác với thị trường TP HCM với lượng giao dịch căn hộ hạng C chiếm tỷ trọng lớn nhất, thì ở Hà Nội, căn hộ hạng B lại dẫn đầu thị trường với 51% thị phần số căn bán được, tỷ lệ hấp thụ đạt 22%. Trong khi đó, hạng C tiếp tục hoạt động tốt với 33% số căn bán được. Hạng A ghi nhận tăng trưởng số lượng giao dịch cao nhất, tới 232% theo quý và 40% theo năm.

Savills dự báo từ nay đến năm 2020, căn hộ hạng C sẽ chiếm 46% nguồn cung tương lai do giá bán hợp lý, thu hút đông đảo người mua. Quận Hoàng Mai với 23% thị phần sẽ cung cấp nguồn cung tương lai lớn nhất.

Xem thêm Giá nhà trung tâm TP HCM tăng 15% trong hai năm qua nhờ sức hút với NĐT ngoại Giá nhà trung tâm TP HCM tăng 15% trong hai năm qua nhờ sức hút với NĐT ngoại Mời 30 lãnh đạo UBND TP HCM qua các thời kỳ làm việc về Thủ Thiêm Mời 30 lãnh đạo UBND TP HCM qua các thời kỳ làm việc về Thủ Thiêm Giá nhà trung tâm TP HCM đạt 130 - 150 triệu/m2, thấp hơn rất nhiều so với Đài Loan, Hồng Kông Giá nhà trung tâm TP HCM đạt 130 - 150 triệu/m2, thấp hơn rất nhiều so với Đài Loan, Hồng Kông Căn hộ cao cấp ở trung tâm TP HCM giá 115,3 triệu/m2, vẫn rẻ gấp 4 lần Hong Kong Căn hộ cao cấp ở trung tâm TP HCM giá 115,3 triệu/m2, vẫn rẻ gấp 4 lần Hong Kong