Giải mã 'sốt đất, thổi giá' ở Hà Nội: Tăng, giảm bởi 'cò'

Giai đoạn 2010 - 2011 thời kỳ “lên ngôi” của đất nền Đông Anh khi giới đầu cơ “đi tắt đón đầu” dự án cầu Nhật Tân, Đông Trù. Người người nhà nhà đua nhau gom hàng tỷ đồng “ôm” đất lúc giá cao để hy vọng mình không phải là người mua cuối cùng. Thế nhưng khi cầu đã đi vào hoạt động từ lâu thì nhiều người bỏ đống tiền mua đất vẫn “ngậm trái đắng” vì thị trường rơi tự do và rất ít thanh khoản lúc bấy giờ.

Đến giữa năm 2014 - 2015, cơn sốt lại nổi lên khi hàng loạt công trình giao thông quan trọng ở Đông Anh đi vào vận hành, như cầu Nhật Tân, cầu Đông Trù chính thức thông xe, nhà ga T2, tuyến đường 5 kéo dài được hoàn thiện. Đất nền nơi đây lại một lần tăng chóng mặt. Tại những nơi được đồn có dự án công viên Kim Quy, rồi khu đô thị khủng, đất mãi tận trong làng giá vẫn nâng lên từng giờ.

Còn nhớ, quãng đó, khi chúng tôi vào tận trong làng khu vực Bắc Hồng hỏi thăm, câu trả lời nhận được quen nhất là: “Không còn đất bán đâu, cứ gọi là tăng chóng mặt”, một người quen khi đó vừa mua đất xây nhà ở đây kể.  Và giá đất cũng vì thế mà tịnh tiến, mới trước tết mua 10 triệu đồng/m2; ra tết mảnh sâu tít ngõ đã đòi lên tới 15 triệu đồng/m2.

Ông Trần Văn Bình, Phó Chủ tịch UBND xã Vĩnh Ngọc, Đông Anh, Hà Nội cho biết, giá đất tại Đông Anh có tăng, nhưng các giao dịch chủ yếu là do môi giới mua đi bán lại là chính.

Còn ông Nguyễn Xuân Lý, Trưởng phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Hoài Đức, Hà Nội cho rằng, tại huyện Hoài Đức đất trong dân cư hay còn gọi là thổ cư biến động ít. Thông tin đất Hoài Đức sốt giá là không  xảy ra, diễn biến các dự án ổn định, còn giá đất có tăng là do Hoài Đức đang định hướng phát triển đô thị.

Ông Phạm Sinh Quyền, Trưởng Văn phòng luật sư Phúc Thọ  đưa ra lời cảnh báo người mua nhà nên thận trọng với những giao dịch có giá cao bất thường. Thực tế đã cho thấy, nhiều khu vực ngoại thành Hà Nội bị “cò” đất thao túng làm giá đất lên cao nhưng giá cũng hạ nhiệt nhanh chóng khi có những tác động từ nhiều yếu tố khác.

Đối thoại với dân về vụ 1.000 hộ dân đòi sổ đỏ Bách Đạt An

Chủ tịch HN nói về việc lấy đất công viên Cầu Giấy làm bãi đỗ xe ngầm

Hà Nội huyện lên quận, 'dựng ngược' cơn sốt đất

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2025 (Vietnam Investment Forum 2025) với chủ đề “Khai thông & Bứt phá” do trang TTĐT tổng hợp VietnamBiz, Việt Nam Mới tổ chức sẽ diễn ra vào ngày 8/11/2024 tại GEM CENTER, TP HCM.

Sự kiện quy tụ giới chuyên gia cao cấp trong lĩnh vực đầu tư, tài chính là các nhà làm chính sách, CEO, CFO, CIO các ngân hàng, công ty chứng khoán, quỹ đầu tư, công ty bất động sản, các hãng xếp hạng, công ty cung cấp dữ liệu và hàng trăm nhà đầu tư có kinh nghiệm lâu năm trên thị trường chứng khoán và bất động sản.

Diễn đàn hứa hẹn mang lại không gian để các chuyên gia bàn luận về các xu hướng đầu tư mới, các góc nhìn chiến lược, mở ra nhiều ý tưởng đầu tư phù hợp cho giai đoạn mới. Đồng thời tạo cơ hội gặp gỡ, kết nối giữa nhà đầu tư và các đối tác tiềm năng trên thị trường.

Thông tin chi tiết chương trình: https://event.vietnambiz.vn/