Cơn sốt đất vừa nguội, nhiều nơi kiểm tra tình hình triển khai resort và condotel

Bộ Xây dựng vừa có quyết định kiểm tra việc chấp hành các quy định của pháp luật trong công tác quản lý Nhà nước về nhà ở và kinh doanh bất động sản tại 6 địa phương. Bao gồm: Long An, Bà Rịa - Vũng Tàu, Bình Định, Thừa Thiên - Huế, Thanh Hóa, Bắc Giang.

Nội dung kiểm tra tập trung vào việc tuân thủ pháp luật về quản lý, phát triển nhà ở. Trong đó, đối với nhà ở thương mại, đoàn kiểm tra của Bộ Xây dựng sẽ tiến hành kiểm tra kết quả thực hiện so với chương trình, kế hoạch đề ra (tổng số dự án, tổng quy mô diện tích, số căn chia theo từng loại hình bất động sản như chung cư, thấp tầng, đất nền, nghỉ dưỡng,…).

Một số nội dung kiểm tra khác như sự phù hợp với chương trình, kế hoạch được duyệt; sự phù hợp với quy hoạch xây dựng, kế hoạch sử dụng đất; trình tự thủ tục đầu tư xây dựng (chấp thuận hoặc quyết định chủ trương đầu tư dự án, lựa chọn chủ đầu tư dự án, phê duyệt dự án…); việc huy động vốn của các dự án.

Đối với nhà ở xã hội, đoàn kiểm tra sẽ đánh giá thực hiện trách nhiệm quản lý Nhà nước theo Điều 30 Nghị định số 100 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.

Cụ thể, gồm: Kết quả thực hiện (tổng số dự án, tổng quy mô diện tích, số căn chia theo từng loại hình bất động sản như chung cư, thấp tầng, đất nền…); sự phù hợp với các quy hoạch xây dựng; chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương.

Bố trí, quản lý sử dụng quỹ đất 20% phát triển nhà ở xã hội trong các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị; việc huy động vốn đầu tư xây dựng nhà ở xã hộ; kiểm tra, đánh giá công tác thẩm định giá bán, cho thuê, cho thuê mua; xét duyệt điều kiện, đối tượng được mua, cho thuê, thuê mua.

Bộ Xây dựng cũng yêu cầu các địa phương thông tin tổng quan về tình hình thị trường bất động sản trên địa bàn giai đoạn 2016 - 2020 và năm 2021 tại thời điểm báo cáo.

Đồng thời báo cáo về tình hình triển khai các dự án bất động sản khác như: Biệt thự nghỉ dưỡng (resort), căn hộ du lịch (condotel), căn hộ văn phòng (officetel),... và tình hình thực hiện pháp luật về kinh doanh bất động sản và các pháp luật có liên quan.

Trong đợt kiểm tra này, Bộ Xây dựng cũng kiểm tra công tác quản lý, vận hành nhà chung cư. Theo đó, các địa phương phải cung cấp số liệu về nhà chung cư và việc ban hành Quy chế quản lý nhà chung cư trên địa bàn theo quy định tại Thông tư số 02/2016 của Bộ Xây dựng.

Bên cạnh đó báo cáo tình hình quản lý, sử dụng nhà chung cư: Việc thành lập ban quản trị, các tranh chấp, vướng mắc liên quan đến quản lý, vận hành, bảo trì nhà chung cư (nếu có).

Đoàn công tác kiểm tra việc chấp hành các quy định của pháp luật trong công tác quản lý Nhà nước về nhà ở và kinh doanh bất động sản sẽ làm việc trong 5 - 7 ngày.