Trước tình trạng "sốt đất" như hiện tại, để thị trường bất động sản đi đúng hướng rất cần sự mạnh tay bẻ lái kịp thời của nhạc trưởng là các cơ quan quản lý trong lĩnh vực này.

Giá rao bán đất nền năm 2021 tiếp tục tăng tại nhiều tỉnh thành. Tại cả ba miền Bắc, Trung, Nam, giá rao bán đều ghi nhận tăng mạnh trên 30% so với năm 2020.

Sốt ảo "xì hơi", lượng giao dịch đất nền có xu hướng giảm từ đầu năm đến nay. Theo thống kê của Bộ Xây dựng, giá giao dịch đất nền tại một số địa phương từng là điểm "nóng" cũng ghi nhận giảm.

Phân khúc đất nền đã ghi nhận hiện tượng giảm giá khoảng 10 - 20% so với thời điểm sốt nóng hồi đầu năm, theo thống kê của Bộ Xây dựng.

Việc nhìn lại các xu hướng xảy ra ở quá khứ trong khủng hoảng là điều cần thiết. Tuy nhiên, đối với các thị trường mới nổi như Việt Nam, sẽ có nhiều đòn bẩy cho các hoạt động kinh tế hơn bởi cung và cầu trên thị trường vẫn chưa giữ được ở mức ổn định.

Đợt bùng dịch COVID-19 thứ 4 đang gây ra những nguy cơ đáng kể đối với khả năng phục hồi bền vững của thị trường bất động sản. Theo các chuyên gia, vấn đề pháp lý, năng lực tài chính, cân đối quản trị rủi ro trong việc sử dụng đòn bẩy tài chính quá lớn là những yếu tố cần được cân nhắc khi quyết định đầu tư trong giai đoạn nửa cuối năm 2021.

Hai dự án rộng hơn 40 ha, tổng vốn đầu tư hơn 2.000 tỷ đồng tại Phú Thọ vừa được bổ sung của quỹ đất "khủng" của May - Diêm Sài Gòn.

Cơn sốt đất đi qua, thị trường đang cho thấy có sự dịch chuyển dòng sang các phân khúc khác như chung cư, nhà riêng.

Các sàn giao dịch bất động sản nếu vi phạm quy định sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính, thu hồi giấy phép hành nghề và có thể chuyển hồ sơ sang cơ quan công an xử lý.

Ngay cả khi cơn sốt đất cục bộ diễn ra khắp từ Bắc chí Nam hồi đầu năm, thị trường bất động sản Phú Quốc vẫn ghi nhận sự trầm lắng. Giá đất cũng chỉ nhích nhẹ so với năm 2020.

Bộ Xây dựng sắp kiểm tra 6 tỉnh về nhà ở, kinh doanh bất động sản tại Long An, Bà Rịa - Vũng Tàu, Bình Định, Thừa Thiên - Huế, Thanh Hóa, Bắc Giang. Trong đó, nhiều địa phương vừa xảy ra cơn sốt đất.

Không nằm ngoài guồng quay của cơn sốt đất cục bộ đầu năm, thị trường bất động sản Thanh Hóa cũng chứng tỏ sức nóng hầm hập. Giá đất nền nhiều nơi tại địa phương này thời gian gần đây ghi nhận tăng gấp đôi, gấp ba so với cuối năm 2020.

Trong cơn sốt đất diện rộng diễn ra hồi đầu năm, đất đai tại Biên Hòa (Đồng Nai) không biến động mạnh. Giá đất chỉ tăng nhẹ so với thời điểm cuối năm 2020 nhờ dự án sân bay Long Thành được khởi công.

Thị trường bất động sản đầu năm 2021 vừa trải qua cơn sốt quy mô lớn chưa từng có. Câu chuyện “dò đáy đoán đỉnh” lại đang được nhắc đến, song theo một số chuyên gia, cả thị trường lẫn nhà đầu tư đều cần thời gian để điều chỉnh lại.

Đợt sốt đất đầu năm, các khu đô thị, tuyến đường ở quận Liên Chiểu có cả trăm ki ốt BĐS "mọc" như nấm, nhân viên ngồi đông đúc. Hiện nay, những nơi này không bóng người, ki ốt bị dẹp bỏ, chỉ còn sót lại vài cái, dự án thành nơi người dân chăn thả bò...