Tài chính

Cập nhật lãi suất vay mua nhà mới nhất tháng 8/2024

Khảo sát cho thấy, khung lãi suất vay mua nhà tháng 8 tại 10 ngân hàng thương mại trong nước đang được triển khai trong khoảng 3,99 - 12,6%/năm, với thời hạn vay lên đến 35 năm.

11-08-2024

09-08-2024

Bước sang tháng mới, 10 ngân hàng trong bảng khảo sát đang áp dụng khung lãi suất cho vay mua nhà từ 3,99%/năm đến 12,6%/năm, tùy điều kiện cụ thể.

Chi tiết, PVcomBank tiếp tục niêm yết mức lãi suất vay mua nhà ưu đãi nhất là 3,99%/năm (triển khai cho 3 tháng đầu). Khách hàng có thể vay đến 20 năm với hạn mức vay đạt 85% giá trị của tài sản thế chấp.

WooriBank niêm yết gói vay với lãi suất ưu đãi từ 5,3%/năm cho 6 tháng đầu. Gói vay của Woori Bank đang được triển khai với thời hạn vay lên đến 30 năm và hạn mức vay đạt 80% giá trị nhà ở.

Khách hàng có thể chọn gói vay của HSBC với lãi suất ngân hàng đang được ấn định là 5,5%/năm. Gói vay có thời hạn lên đến 25 năm và khách hàng có thể vay được đến 70% giá trị của bất động sản thế chấp.

Cao hơn ở mức 6%/năm là gói vay ưu đãi của Hong Leong Bank (áp dụng cho 1 năm đầu) với thời hạn vay lên đến 25 năm. Khách hàng có thể vay được đến 80% giá trị của tài sản thế chấp.

Trong bảng khảo sát, khách hàng cũng có thể cân nhắc lựa chọn những gói vay đến từ các ngân hàng khác với lãi suất ưu đãi từ 6,9%/năm đến 12,6%/năm tùy điều kiện áp dụng và thời hạn vay.

Tại thời điểm khảo sát, mức lãi suất vay cao nhất được ghi nhận là 12,6%/năm của ngân hàng MSB với thời hạn vay là 35 năm. Khách hàng có thể vay đến 90% giá trị của tài sản thế chấp.

Lưu ý: Tùy thuộc vào quy định cho vay tại từng ngân hàng mà mức lãi suất cho vay ưu đãi sẽ được áp dụng.

STT	Ngân hàng	Lãi suất ưu đãi (%/năm)	Tỷ lệ cho vay tối đa (%)	Kỳ hạn vay tối đa (năm)
1	PVcomBank	3,99	85	20
2	Woori Bank	5,3	80	30
3	HSBC	5,5	70	25
4	Hong Leong Bank	6	80	25
5	TPBank	6,9	90	30
6	Shinhan Bank	7	70	30
7	SCB	7,9	100	25
8	OCB	8,49	80	30
9	Techcombank	10,5	70	35
10	MSB	12,6	90	35

Nguồn: Thanh Hạ tổng hợp.

Theo đó, mỗi ngân hàng đều có những quy định về điều kiện đăng ký gói vay mua nhà khác nhau. Thế nhưng, vẫn sẽ có những quy định cơ bản mà các ngân hàng đều đang triển khai và áp dụng gồm: Khách hàng đủ 18 tuổi trở lên, thu nhập ổn định và đảm bảo khả năng trả nợ, có lịch sử tín dụng tốt, không có nợ xấu được ghi nhận trên hệ thống ngân hàng.

Điều kiện áp dụng lãi suất vay mua nhà

STT	Ngân hàng	Điều kiện vay
1	Hong Leong Bank	- Từ 18 đến 65 tuổi - Có thu nhập chứng minh từ lương, chủ doanh nghiệp, cho thuê nhà, chủ hộ kinh doanh cá thể - Đảm bảo bằng chính ngôi nhà đang mua. Chỉ áp dụng đối với tài sản thế chấp tại HCM (trừ Cần Giờ, Hóc Môn, Củ Chi), trung tâm Hà Nội và Bình Dương (Thủ Dầu Một, Thuận An và Dĩ An).
2	PVcomBank	- Độ tuổi từ 18 - 70 tuổi - Thu nhập tối thiểu từ 5 triệu đồng/tháng - Cư trú/làm việc tại Tỉnh/Thành phố có trụ sở PVcomBank - Khách hàng không có nợ xấu, nợ nhóm 2 tại thời điểm cấp tín dụng
3	Techcombank	- Khách hàng từ 18 tuổi trở lên. - Có thu nhập ổn định, đủ khả năng trả nợ cho ngân hàng.
4	MSB	- Độ tuổi từ 20 – 65. - Thu nhập tối thiểu từ 5 triệu đồng/ tháng. - Có tài sản thế chấp của khách hàng hoặc của người thân. - Cư trú hoặc làm việc tối thiểu 1 tháng tại cùng tỉnh thành phố với chi nhánh/ đơn vị kinh doanh MSB tiếp nhận hồ sơ vay vốn.
5	Woori Bank	- Cá nhân từ 18 tuổi trở lên & tối đa 70 tuổi (vào thời điểm đáo hạn khoản vay). - Có thời gian làm việc tối thiểu: 06 tháng liên tục đối người đi làm thuê và 12 tháng hoạt động liên tục đối với chủ doanh nghiệp/hộ kinh doanh cá thể. - Chứng minh được năng lực trả nợ đầy đủ, đúng hạn. - Có tài sản bảo đảm là Bất động sản của người vay hoặc của người thân hoặc Tài sản hình thành từ vốn vay (đã có giấy chứng nhận – sổ đỏ). - Có lịch sử vay trả nợ tốt, không có nợ xấu trong hệ thống ngân hàng tại thời điểm vay vốn.
6	HSBC	- Công dân Việt Nam hoặc Việt Kiều - Tuổi từ 18 đến 65 - Thu nhập tối thiểu 10 triệu VND mỗi tháng - Người đang cư trú tại Hà Nội, TP. HCM, Đồng Nai, Bình Dương, Long An, Bà Rịa Vũng Tàu, Tây Ninh, Bắc Ninh, Vĩnh Phúc, Hưng Yên, Hải Dương, Hải Phòng, Đà Nẵng, Hội An, Tam Kỳ (Quảng Nam), Huế - Nhà thế chấp nằm trên địa bàn TP. HCM, Hà Nội, Bình Dương, Đồng Nai và được định giá từ 800 triệu VND trở lên HOẶC nằm trên địa bàn Đà Nẵng và được định giá từ 500 triệu VND trở lên
7	SCB	- Độ tuổi KH: từ 18 đến 70 tuổi tại thời điểm kết thúc khoản vay. - Tài sản bảo đảm: Bất động sản/Giấy tờ có giá. - Có thu nhập ổn định, đủ khả năng trả nợ cho ngân hàng.
8	OCB	- Cá nhân trẻ trong độ tuổi từ 25 - 40 tuổi đang đi làm tại các cơ quan/tổ chức có nguồn thu nhập chủ yếu từ lương chuyển khoản qua các TCTD. - Tài sản đảm bảo: Giấy tờ có giá/ Chính Bất động sản (BĐS) mua/ BĐS có Giấy chứng nhận khác
9	TPBank	- Độ tuổi khách hàng: Đủ từ 18 tuổi và không vượt quá 75 tuổi vào thời điểm kết thúc khoản vay. - Khả năng tài chính: Có thu nhập ổn định và đủ lớn để đảm bảo việc trả nợ không gây áp lực quá lớn lên tài chính cá nhân. - Tài sản thế chấp: Bất động sản linh hoạt.