Các ông lớn bất động sản ngày càng đổ tiền nhiều hơn vào phân khúc này

Với sự tham gia của nhiều doanh nghiệp bất động sản lớn, thị trường nhà liền thổ TP HCM và các tỉnh lân cận ngày càng sôi động và giá bán liên tục lập đỉnh mới.

Tại sự kiện báo cáo thị trường bất động sản quý I/2022, chuyên gia Cushman & Wakefield thông tin trong khoảng ba năm trở lại đây, thị trường chứng kiến sự dịch chuyển của nhiều ông lớn bất động sản ra các khu vực lân cận TP HCM với nhiều dự án nhà liền thổ được phát triển.

Tổng nguồn cung nhà liền thổ tại TP HCM và các tỉnh lân cận bao gồm Bình Dương, Đồng Nai, Long An, Bà Rịa Vũng Tàu tính từ năm 2004 đến nay đạt 50.000 căn. Trong đó, nguồn cung tại TP HCM chiếm 49% với 24.500 căn.

Trong quý I, khảo sát của Cushman & Wakefield cho thấy, nguồn cung tại TP HCM đến từ 4 dự án với 200 căn, bao gồm The Global City và Vạn Phúc City ở TP Thủ Đức, Senturia Nam Sài Gòn ở huyện Bình Chánh, Bảo Tân Residence ở quận 12.

Các dự án mở bán trong quý I/2022. (Nguồn: *Cushman & Wakefield*).

TIN LIÊN QUAN
Phân khúc bất động sản tại TP HCM đang trong cuộc đua tăng giá 14/03/2022 - 07:07

Mức giá bán nhà liền thổ tại TP HCM cao hơn 3 lần so với giá bán tại các tỉnh lận cận. Cụ thể, giá bán trung bình tại TP HCM đạt 7.580 USD/m2 (tương đương 173 triệu đồng/m2), tăng 30% theo quý và tăng 42% theo năm.

Sự tăng giá trung bình đáng kể được ghi nhận trong quý chủ yếu do mức giá bán cao kỷ lục của 2 dự án tại TP Thủ Đức, qua đó thiết lập đỉnh giá mới trên thị trường.

Còn giá bán trung bình tại các tỉnh lân cận đạt 2.630 USD/m2 (tương đương 60 triệu đồng/m2), tăng 6% theo quý và 46% theo năm.

Theo đánh giá của chuyên gia Cushman & Wakefield, từ cuối năm 2022, nguồn cung nhà liền thổ tại những tỉnh lân cận sẽ sôi động hơn trong TP HCM, trong bối cảnh làn sóng đầu tư ra các khu vực ngoài trung tâm vẫn không ngừng tăng nhiệt.

Phần lớn các dự án được chào bán trong năm nay tập trung ở khu vực vành đai 3, phía Nam và phía Đông TP HCM. Nguồn cung nhà liền thổ tại TP HCM trong giai đoạn 2022-2025 khoảng 13.000 căn.

Nguồn cung nhà liền thổ tại TP HCM trong tương lai. (Nguồn: *Cushman & Wakefield*).

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 (Vietnam Investment Forum 2027)

Thời gian: Ngày 12/11/2026
Địa điểm: Shilla Monogram Hanoi Westlake, số 6 Hoàng Minh Thảo, Tây Hồ Tây, Hà Nội

Là sự kiện thường niên quy tụ các chuyên gia đầu ngành, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 mang đến những góc nhìn chuyên sâu về triển vọng đầu tư và cơ hội trên thị trường năm 2027.

Trong khuôn khổ sự kiện, Ban tổ chức sẽ công bố Best Retail Brokers 2026 - Bảng xếp hạng công ty chứng khoán có dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường Việt Nam.

Hãy tham gia đánh giá chất lượng dịch vụ công ty chứng khoán, góp phần phản ánh trải nghiệm thực tế của nhà đầu tư và có cơ hội nhận vé mời tham dự Diễn đàn.

Cùng cộng đồng đầu tư đón đầu xu hướng, cập nhật góc nhìn chuyên gia và khám phá cơ hội đầu tư năm 2027. Đăng ký ngay để nhận ưu đãi vé Early Bird, giảm hơn 30%!

Cuộc đua làm dự án nghỉ dưỡng của các đại gia địa ốc