BVSC: Thông tư 22 sẽ tạo điều kiện thuận lợi để thực hiện mục tiêu giảm mặt bằng lãi suất

Theo Thông tư số 22/2019 mới được Ngân hàng Nhà nước (NHNN) ban hành, lộ trình giảm vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn từ mức 40% hiện nay xuống 30% được trải dài trong 3 năm, dài hơn so với kì vọng ban đầu của thị trường (1 - 2 năm).

Cụ thể, từ 1/1/2020 đến 30/9/2020 tỉ lệ này được giảm về 40%; từ 1/10/2020 đến 30/9/2021 về 37%; từ 1/10/2021 - 30/9/2022 về 34% và kể từ 1/10/2022 về 30%. 

Nhận định về quyết định này của NHNN, Công ty Chứng khoán Bảo Việt (BVSC) cho rằng: "Việc kéo giãn thời gian dài hơn sẽ tạo điều kiện thuận lợi để thực thi mục tiêu giảm mặt bằng lãi suất, đặc biệt là lãi suất huy động các kì hạn trung và dài hạn tại các ngân hàng nhỏ vốn thường gặp khó khăn về thanh khoản".

Nguồn: BVSC

Bên cạnh việc giảm tỉ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn, NHNN còn tăng hệ số rủi ro kinh doanh bất động sản từ 150% lên 200%. 

Đối với các khoản phải đòi khác có giá trị từ 4 tỉ đồng trở lên (sau khi trừ đi khoản phải đòi của khách hàng đó đã áp dụng hệ số rủi ro 50%) sẽ bị áp hệ số rủi ro 120%, có hiệu lực từ ngày 1/1/2020 đến hết ngày 31/12/2020 và sau đó sẽ nâng lên 150% kể từ ngày 1/1/2021. 

Qua thông tư trên, BVSC cho rằng định hướng chung của NHNN vẫn là hạn chế cho vay các lĩnh vực rủi ro, nâng cao an toàn chung của hệ thống chứ không vì xu hướng tăng trưởng chậm lại của kinh tế mà phát triển tín dụng ồ ạt cho tất cả các lĩnh vực.

Hội thảo “Chiến lược phát triển và đầu tư bất động sản sau Nghị quyết 21 và những cập nhật chính sách”

Thời gian: 8h00 ngày 22/09/2026
Địa điểm: L7 West Lake Hanoi by Lotte Hotels, Ballroom tầng 4, 683 Lạc Long Quân, Tây Hồ, Hà Nội

Sự kiện quy tụ đại diện cơ quan quản lý, Đại biểu Quốc hội, chuyên gia bất động sản, chuyên gia kinh tế độc lập, doanh nghiệp… Các diễn giả sẽ cùng thảo luận, phân tích những nội dung quan trọng của Nghị quyết 21 và những chính sách mới; từ đó đánh giá tác động, gợi mở chiến lược phát triển và đầu tư bất động sản trong thời gian tới.

Hai phiên thảo luận chính:

Phiên 1: Nghị quyết 21 và các thay đổi pháp lý
Phiên 2: Những tác động đến tương lai phát triển và đầu tư bất động sản
Thảo luận - Hỏi đáp cùng chuyên gia

Đăng ký tham dự