“Tăng trưởng du lịch ở Hạ Long rất nhanh, thời gian tới dải Bãi Cháy cho đến Vân Đồn sẽ chen vai sát cánh nhiều dự án, có nghĩa là vị trí đẹp ngày càng hiếm, mức tăng giá ngày càng cao. Vì vậy, đầu tư càng sớm, thu lời càng nhanh”.
Trong khi thị trường căn hộ đang có những bước điều chỉnh, thì thị trường nhà liền kề, biệt thự đang có những chuyển động cả về nguồn cung lẫn thanh khoản và đang lặng lẽ hút tiền của người giầu tại Hà Nội. Thậm chí, đã bắt đầu xuất hiện các dự án liền kề biệt thự “cháy hàng”, tăng giá bán.
Theo Savills, phân khúc biệt thự và nhà liền kề quý 4/2016 tại Hà Nội có 766 giao dịch được thực hiện, tăng 129% so với quý trước. Riêng dòng sản phẩm nhà liền kề chiếm 64%.
Theo ghi nhận của CBRE, năm 2016, TP.HCM chào đón 3.062 căn biệt thự, nhà phố từ 13 dự án, tăng 40% so với năm 2015. Giá bán của phân khúc này cũng tăng từ 2,5-15% so với năm trước tùy vào từng vị trí.
Bà Dương Thùy Dung - Giám đốc Nghiên cứu và Tư vấn Phát triển của CBRE Việt Nam cho rằng, năm 2016 sẽ là tâm điểm của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng bởi theo thực tế, năm 2014 thị trường bất động sản bắt đầu hồi phục, 2015 là tăng trưởng mạnh.
Thị trường bất động sản gắn liền với đất gồm các sản phẩm như biệt thự, nhà phố hay đất nền vẫn là hạng mục đầu tư ưa thích của nhiều người Việt trong năm 2016 vì tính thanh khoản cao, linh hoạt trong xây dựng và có giá trị gia tăng được đảm bảo.
Được dự báo sẽ nổi sóng trong quý cuối năm khi nhiều dự án đã và đang lên kế hoạch bán hàng, đồng thời với mức rao giá của các nhà đầu tư thứ cấp tăng dần trên các diễn đàn mạng. Tuy nhiên, việc tăng giá quá mức tại một vài dự án lại đang đặt ra những dấu hỏi về việc có hay không sự “làm xiếc” của các môi giới.
Tại phân khúc biệt thự, nhà liền kề, thị trường nhà đất Hà Nội ghi nhận thêm 4 dự án mới. Trong đó, loại hình nhà liền kề và nhà phố thương mại chiến đến 85% số lượng mở bán mới.
Khảo sát gần đây của Trung tâm Nghiên cứu Kiến trúc, thuộc Sở Quy hoạch Kiến trúc TP.HCM cho thấy, gần một nửa trong tổng số 1.300 biệt thự cổ xây dựng trước năm 1975 đã không còn.