TP HCM: Lượng giao dịch biệt thự, nhà liền kề đạt mức kỷ lục trong quý 3
Báo cáo thị trường bất động sản TP HCM quý 3/2016 Savills vừa công bố, tổng nguồn cung của phân khúc biệt thự, nhà liền kề đạt hơn 15.400 phòng, từ 125 dự án. Mức cung này ổn định theo quý và tăng 8% theo năm.
Trong quý 3 có một khách sạn 3 sao với 72 phòng trở lại thị trường sau khi nâng cấp. Đồng thời, một khách sạn 3 sao khác cũng sửa chữa 54 phòng.
 |
| Biểu đồ: Nguồn cung sơ cấp biệt thự, nhà liền kề. (Nguồn: Savills) |
Trong 8 tháng đầu năm, TP HCM đón hơn 3,1 triệu lượt khách quốc tế, tăng 26,5% theo năm và chiếm 49% tổng lượng khách quốc tế đến Việt Nam. Đây là cơ sở để các giao dịch tại phân khúc này thêm sôi động.
Theo báo cáo, công suất cho thuê phòng xấp xỉ 65%, tăng 1 điểm phần trăm theo quý và tăng 3 điểm phần trăm theo năm.
Giá thuê phòng trung bình khoảng hơn 1,8 triệu đồng (82USD)/phòng/đêm. Mức giá này tăng 9% theo năm, nhưng giảm 2% theo quý do giá thuê trung bình của phân khúc 5 sao giảm 2% theo quý.
Lượng giao dịch tại phân khúc biệt thự, nhà liền kề tăng 49% theo quý và 193% theo năm. Mức tăng ấn tượng này có được là nhờ tình hình hoạt động tốt của những dự án mới mở. Trong đó, loại hình nhà liền kề chiếm đến 71% tổng lượng giao dịch.
Tỉ lệ hấp thụ đạt 32%, tăng 7 điểm phần trăm theo quý và 8 điểm phần trăm theo năm.
Quận 2 và quận 9 tiếp tục đạt tình hình hoạt động tốt nhất quý này, chiếm 51% tổng lượng giao dịch. Hạ tầng phát triển và quy hoạch đô thị tốt đã hỗ trợ tình hình bán hàng tại khu Đông. Những dự án có chủ đầu tư uy tín, giá bán hợp lý và đa dạng tiện ích là những yếu tố chính thu hút người mua.
Savills dự báo, từ quý 4/2016 đến năm 2018, sẽ có thêm hơn 2.88 phòng thuộc 14 dự án mới sẽ gia nhập thị trường. Trong đó, gần 600 phòng từ 5 dự án khách sạn 3-4 sao đã hoạt động trong 9 tháng đầu năm 2016 và đang xin chứng nhận hạng sao.
Sáu dự án biệt thự, nhà liền kề và giai đoạn mới của năm dự án hiện hữu cung cấp thêm cho thị trường sơ cấp khoảng 1.100 căn. Nguồn cung sơ cấp sẽ đạt khoảng 3.800 căn, tăng 19% theo quý và 128% theo năm.
