Bất động sản công nghiệp được đánh giá là phân khúc bất động sản có nhiều lợi thế trong thời gian gần đây. Nhiều doanh nghiệp như IDICO, Becamex, Viglacera,… cũng thu lớn từ mảng này.
Việt Nam hiện có 406 khu công nghiệp với tỷ lệ lấp đầy đạt gần 71%. Chuyên gia Savills cho rằng, nguồn cung đất công nghiệp cần được cải thiện trong vài năm tới vì nhu cầu thuê của các doanh nghiệp sẽ tiếp tục gia tăng.
Phó Thủ tướng Chính phủ Lê Văn Thành vừa ký Quyết định 1086/QĐ-TTg về chủ trương đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Bình Đông, tỉnh Tiền Giang.
Tiềm năng thị trường bất động sản khu công nghiệp ở Việt Nam còn rất lớn. Tuy nhiên, trong bối cảnh kinh tế Mỹ và châu Âu nhiều khả năng sẽ đi vào suy thoái trong năm tới, việc thu hút vốn FDI của Việt Nam có thể bị ảnh hưởng.
Trong khi các doanh nghiệp có sẵn quỹ đất sẵn sàng cho thuê báo lãi quý II tăng trưởng mạnh thì nhóm doanh nghiệp có KCN đã lấp đầy ghi nhận lợi nhuận sụt giảm.
Tiềm năng bất động sản khu công nghiệp của Việt Nam được đánh giá vẫn còn rất lớn. Thị trường sẽ vẫn khả quan nhờ một số yếu tố như nguồn cung hạn chế và mặt bằng giá cho thuê đất duy trì ở mức cao,...
Dòng vốn ngoại đã có dịch chuyển rất rõ nét từ bất động sản nhà ở sang phân khúc bất động sản công nghiệp trong hai năm vừa qua. Theo chuyên gia, ngành này đang đứng trước nhiều cơ hội khi có tới hàng tỷ USD đã được cam kết đầu tư vào Việt Nam.
Tỉnh Bắc Giang quy hoạch khu công nghiệp Xuân Cẩm - Hương Lâm rộng 224 ha, sản xuất đa ngành gồm công nghệ kỹ thuật cao, cơ khí, điện tử và hàng tiêu dùng.
BSC dự báo, việc Việt Nam nối lại đường bay quốc tế và áp dụng hộ chiếu vắc xin bên cạnh nỗ lực thu hút FDI từ các địa phương sẽ giúp ngành khu công nghiệp tiếp tục hưởng lợi và tăng trưởng mạnh hơn trong năm 2022.
Viglacera, IDICO, Thống Nhất,… là những doanh nghiệp bất động sản khu công nghiệp báo lãi tăng bằng lần trong quý đầu năm nay. Trong khi đó, một số ông lớn cùng ngành như Kinh Bắc, Becamex IDC có kết quả kinh doanh sụt giảm.
Nhìn vào kế hoạch kinh doanh năm 2022 của nhóm doanh nghiệp bất động sản khu công nghiệp, chỉ có rất ít doanh nghiệp đặt mục tiêu tăng trưởng lợi nhuận, còn lại đều đặt kế hoạch đi lùi.
Theo các chuyên gia Colliers Việt Nam, do quỹ đất tại Hà Nội và TP HCM khan hiếm nên hầu hết các nhà đầu tư mới hiện nay đều có xu hướng tìm kiếm đất công nghiệp tại các khu vực vệ tinh.
Chứng khoán VNDirect cho rằng bất động sản khu công nghiệp sẽ tiếp tục duy trì sức hút với hai động lực kép trong năm 2022 là nhu cầu cao và đẩy mạnh mở rộng nguồn cung mới. Mặc dù đánh giá cổ phiếu của hầu hết các công ty khu công nghiệp niêm yết đang ở mức hợp lý, VNDirect vẫn gợi ý KBC, PHR, SZC để đầu tư dài hạn.
Bức tranh lợi nhuận của doanh nghiệp bất động sản khu công nghiệp quý IV/2021 ghi nhận trái chiều giữa các doanh nghiệp. Bên cạnh những doanh nghiệp báo lãi lớn, cũng có không ít doanh nghiệp ngậm ngùi ghi nhận lợi nhuận sụt giảm mạnh do ảnh hưởng bởi dịch bệnh.
Theo ông Đặng Thành Tâm, Chủ tịch HĐQT Kinh Bắc, thị trường bất động sản đến thời điểm này vẫn chưa ấm lên và có thể sẽ có dấu hiệu phục hồi theo hướng phát triển bền vững từ cuối năm nay.