Theo báo cáo của Vietnam Report, bất động sản công nghiệp, căn hộ tầm trung giá 25 – 30 triệu/m2, bất động sản dịch vụ, nhà ở gắn liền với các khu công nghiệp có giá 1 - 3 tỷ và bất động sản nghỉ dưỡng núi sẽ tiếp tục hút dòng tiền trong năm 2021.
Việc mở rộng quỹ đất công nghiệp là tín hiệu đáng mừng trong bối cảnh thiếu hụt nguồn cung, song để quỹ đất này sạch và có hiệu quả, công tác giải phóng mặt bằng, triển khai xây dựng hạ tầng vẫn là một bài toán chưa có lời giải.
Bất động sản công nghiệp là phân khúc hiếm hoi không lao dốc giữa đại dịch COVID-19 và được dự báo sẽ tiếp tục tăng trưởng trong năm 2020. Nhiều doanh nghiệp thuộc lĩnh vực này vẫn "ăn nên làm ra" trong năm 2020. Dù vậy, các con số cho thấy doanh thu của các doanh nghiệp đang chững lại trong quý IV.
Ông Nguyễn Anh Tuấn, Phó Tổng Giám đốc Tổng Công ty Viglacera cho biết, trong thời gian tới sẽ tập trung đầu tư và phát triển mở rộng quỹ đất khu công nghiệp, phân khúc nhà ở xã hội (NƠXH), nhà ở công nhân theo chủ trương của Chính phủ để phát huy hết các lợi thế và tiềm năng sẵn có của Tổng Công ty.
Tiềm năng của thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam trong năm 2021 đã được giới chuyên gia chỉ ra rất rõ. Song, vấn đề liên kết với chuỗi cung ứng, kho bãi, giao thông, các thủ tục xuất nhập khẩu,... cũng là những bài toán cần phải giải quyết.
Khi các khu vực công nghiệp trọng yếu như TP HCM, Đồng Nai, Hà Nội, Bắc Ninh,... ngày càng thiếu hụt nguồn cung, các doanh nghiệp đang tiếp tục mở rộng quỹ đất ra các tỉnh Tây Ninh, Bình Phước hay Vĩnh Phúc, Bắc Giang.
Theo CBRE, làn sóng dịch chuyển đầu tư khỏi Trung Quốc đang bị gián đoạn do cuộc bầu cử Tổng Thống Mỹ. Chính quyền Biden dự kiến sẽ có những thay đổi mạnh về chính sách kinh tế, như giảm căng thẳng với Trung Quốc và tái gia nhập CPTPP.
Tính đến hết tháng 10, Việt Nam có 280 KCN đang hoạt động với tổng diện tích đất tự nhiên khoảng 82.800 ha, diện tích đất công nghiệp đạt khoảng 56.600 ha, tỉ lệ lấp đầy đạt 70,1%.
Theo ước tính của SSI, lợi nhuận của nhóm bất động sản khu công nghiệp giảm khoảng 23% về 4.900 tỉ đồng trong năm nay. Tuy nhiên bước sang năm 2021, thị trường sẽ có nhiều triển vọng hơn, đón thêm nhiều tập đoàn nước ngoài đổ bộ vào các khu công nghiệp.
Trong năm 2024, lãi suất tiền gửi có kỳ hạn đang ở mức thấp. 4 ngân hàng quốc doanh có mức huy đông kỳ hạn 12 tháng đang ở mức 4,6%-5,0%. Trong khi đó thị trường trái phiếu, cũng như thị trường bất động sản đều chưa phục hồi, dẫn đến thiếu các kênh đầu tư tài chính hấp dẫn. Lượng tiền gửi trong ngân hàng đang ở mức cao nhất trong lịch sử đạt gần 6,84 triệu tỷ đồng vào tháng 7/2024.