Nhìn vào kế hoạch kinh doanh năm 2022 của nhóm doanh nghiệp bất động sản khu công nghiệp, chỉ có rất ít doanh nghiệp đặt mục tiêu tăng trưởng lợi nhuận, còn lại đều đặt kế hoạch đi lùi.
Theo các chuyên gia Colliers Việt Nam, do quỹ đất tại Hà Nội và TP HCM khan hiếm nên hầu hết các nhà đầu tư mới hiện nay đều có xu hướng tìm kiếm đất công nghiệp tại các khu vực vệ tinh.
Chứng khoán VNDirect cho rằng bất động sản khu công nghiệp sẽ tiếp tục duy trì sức hút với hai động lực kép trong năm 2022 là nhu cầu cao và đẩy mạnh mở rộng nguồn cung mới. Mặc dù đánh giá cổ phiếu của hầu hết các công ty khu công nghiệp niêm yết đang ở mức hợp lý, VNDirect vẫn gợi ý KBC, PHR, SZC để đầu tư dài hạn.
Bức tranh lợi nhuận của doanh nghiệp bất động sản khu công nghiệp quý IV/2021 ghi nhận trái chiều giữa các doanh nghiệp. Bên cạnh những doanh nghiệp báo lãi lớn, cũng có không ít doanh nghiệp ngậm ngùi ghi nhận lợi nhuận sụt giảm mạnh do ảnh hưởng bởi dịch bệnh.
Năm 2022, ngành bất động sản khu công nghiệp được dự báo sẽ vẫn duy trì được sức hút nhờ được thúc đẩy bởi việc mở rộng sản xuất và sự bùng nổ của thương mại điện tử.
Phó Chủ tịch HĐND tỉnh Hải Dương đề nghị các sở Tài nguyên và Môi trường, sở Công Thương tính toán, cân nhắc kỹ để tham mưu cho tỉnh về việc mở thêm cụm công nghiệp.
Trong khi quý II hầu hết các doanh nghiệp bất động sản khu công nghiệp báo lãi lớn thì kết quả kinh doanh của nhóm này trong quý III có sự phân hóa mạnh. Hoạt động kinh doanh của nhiều doanh nghiệp phía Nam gần như "tê liệt" do đợt dịch lần thứ 4.
Dự kiến đến năm 2030, diện tích đất khu công nghiệp của Việt Nam sẽ được quy hoạch tăng thêm 115.000 ha, với khoảng 558 khu công nghiệp, gấp gần 1,5 lần so với số lượng hiện nay.
Dịch COVID-19 ảnh hưởng đà tăng trưởng của các doanh nghiệp BĐS KCN trong ngắn hạn, chủ yếu do tiến độ pháp lý dự án kéo dài hơn dự kiến, các khách thuê có thể trì hoãn kế hoạch đầu tư, giá thuê đất có thể giảm,...
Giá thuê đất tại các KCN thời gian qua đã tăng mạnh và gần tiệm cận với nhiều quốc gia khác. Cộng với những khó khăn ngắn hạn do dịch COVID-19 nên chuyên viên VDSC nhận định giá thuê không thể tăng nhiều trong thời gian tới.
Theo đại diện Colliers International Việt Nam, Đồng Nai vẫn là địa phương đi đầu trong phân khúc BĐS công nghiệp, khi có lợi thế lớn về hạ tầng giao thông và nhiều dự án bất động sản.
Bà Lisa Cook cho rằng điều chỉnh tỷ lệ lãi suất về mức trung lập có thể là điều phù hợp trong thời gian tới, song quyết định cụ thể sẽ phụ thuộc vào các dữ liệu kinh tế mới.